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我出租的房子的玻璃从楼上掉了下来砸了车责任在房主还是房客?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-26 湖北十堰
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    房屋上的玻璃属于房屋的组成部分,按照法律的规定建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。针对您咨询的情况,房东作为房屋的出租人,是房屋的所有权人,如果不能举证证明自己尽到了安全管理义务的,是需要承担赔偿责任的。同时,租客作为房屋实际的使用人,如果不能证明自己对于事件的发生没有过错的,也需要承担侵权责任。所以,根据法律的规定以及实践中的判例,一般都是由房东和房客共同承担侵权责任,一起对受害人进行赔偿的。具体的赔偿比例,在没有办法细致区分的情况下,一般是均等分配,也就是房客和房东各承担一半的赔偿责任。
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    10 2020-09-26
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