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租赁合同与买卖合同的区别(简答题)

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-27 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 买卖合同与租赁合同履行的结果,均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权,因此,二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。在租赁合同中,合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。而在买卖合同中,出卖方转让的是标的物的所有权,买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。但需要注意的是,融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合,因此不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。
    全文
    6 2020-09-27
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场地租赁合同简易版
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。3、内容:房屋基本情况,房屋权属状况,租赁期限,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
挪用资金罪和职权侵占罪的区别是什么
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪及职务侵占罪的显著区分在于其各自所针对的犯罪主体以及犯罪行为的属性特性。具体而言,挪用资金罪是指那些在非国有性质下经营的公司、企业或其他合法组织中的员工,借着职务上的优势,有意识地擅自挪动或占用原本属于公司、企业或其他单位的财产,将其私人所有或自我借贷于他人,这种行为在金额额度达到法定标准后(即较大),并且在超过了三个月的规定期限内尚未归还,或者进一步将这些资金用于非法活动如赌博、盈利活动等场合。
然而,职务侵占罪则是上述的人群将本应属于公司、企业或其他单位的财产非法据为己有,并且在金额上达到了法定的较大标准。这两种犯罪行为的关键区别在于,前者是以“挪用”的方式进行,并存在着归还的意图;而后者则是以“侵占”的形式实现,即实际占有并拒绝归还。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百八十五条之一公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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简单房屋租赁合同范本
出租方:以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。
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简单店面租赁合同范本
1、写明出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)信息。2、根据《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。3、写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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门面房租赁合同精简版
1、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金为人民币元,按年结算。每年月日内,乙方向甲方支付年租金。3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
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房产纠纷
洗钱罪立案标准与量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
洗钱行为在法律上并无明确的金额限定,然而,若存在以下任一情况,均可能导致刑事指控:
首先是向他人提供资金账户支持;
其次是将实际财产转化为现金或金融票据;
另外还包括通过转账等各种支付结算手段转移资金;
再者便是跨国境转移资产;
最后,任何试图以其他手法掩盖、隐匿违法犯罪活动所获得的款项及其收益来源与性质的行为,都可能构成洗钱罪。
对于洗钱罪行的量刑标准,根据相关法律规定,一旦被判定有罪,通常会被没收实施犯罪行为所获取的全部收益及产生的利益,同时面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并可能被处以罚金;如果情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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简单房屋租赁合同格式?
我国《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息。二,租赁期限要写清楚。三,租金及支付方式要明确具体。四,出租期内,所产生的水、电、谁负责缴纳。需要装修的话,要约定装修条款;需要转租,要约定转租条款。
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