夫妻单方签定房屋买卖合同是否有效

您好，关于夫妻单方签定房屋买卖合同是否有效这个问题，我的解答如下, 买卖合同有效。但依该合同发生的房屋所有权的变动是否生效须具体分析。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。　　出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。