已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
夫妻之间房屋买卖流程是什么？
最新修订
|
2024-02-27
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
专家导读
夫妻之间房屋买卖流程是带上材料到房管局办理过户更名。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，到房管局办理。
一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
二、买卖二手房要注意哪些事项?
1、核实卖方的身份
如果是个人卖家的话，首先是需要看他的身份证;如果卖方有代理人的话，看他有没有经过公证的授权委托书。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可以查阅中介机构应具备的"两证"。
2、到房管局查验卖方的房产证
看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果是已出租的房屋的话，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押的话，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致
如果购买公房的话，需要了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时是需要按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。
综上所述，夫妻之间可以将房屋过户，方式包括买卖及赠与等。夫妻间过户房屋手续比较简单，带上身份证、结婚证及房产证和相关析产证明等到房管局处理。作为夫妻，赠与比买卖房屋的成本低很多，如果是买卖房屋，则涉及到契税及印花税等。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
夫妻之间房屋买卖流程是什么？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
深圳夫妻房屋买卖流程是什么？
夫妻房产证过户同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻房屋如何过户，夫妻房屋过户流程，夫妻房产过
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只有通过和银行协商来解决。
1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。
1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
夫妻之间私下签的房屋买卖协议有效吗
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】房屋买卖不过户私下签协议有法律效力，但是房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。 目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是发布的《城市私房管理条例》和我国颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。【法律依据】
1、《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。
2、《民法通则》第50条之规定为：第
一、行为人具有相应的民事行为能力第
二、意思表示真实第
三、不违反法律和社会公共利益。
一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。【法律依据】
1、《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。
2、《民法通则》第50条之规定为：第
一、行为人具有相应的民事行为能力第
二、意思表示真实第
三、不违反法律和社会公共利益。
4.7w浏览
夫妻之间车辆过户流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻车辆过户流程是什么
夫妻车辆过户有这么几种情况：
1、对原车牌不满意想过户换个新牌;
2、家里买新车了想保留这个号牌到新车上，所以夫妻之间过户将原牌子腾出来好用到新车上;
3、离婚夫妻过户;
4、夫妻之间变更车辆但不换牌。
前边三种情况过户都需要换新牌，所以车辆过户手续流程费用与普通个人之间车辆过户是一样的。
需要的手续都是车辆登记证书，车辆行驶证，双方身份证，开车到场办理。
过户流程也是先开具二手车交易发票，然后由车管所进行验车，最后进行选号换牌，换领新行驶证，变更登记证书信息。
第四种情况则与普通个人之间过户不一样，因为夫妻车辆过户可以不换号牌，而普通个人之间车辆过户是必须要换新号牌的。所以车辆过户手续流程也有所区别，需要双方带身份证，结婚证，车辆登记证书，行驶证，开车到济南市车管所办理变更手续。这种情况是不需要交过户费的。
10w+浏览
夫妻之间房屋买卖过户需要交土地出让金吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果夫妻之间过户的是商品房不需要交纳土地出让金，如果是未取得完整产权的经济适用住房，就需要交纳土地出让金等费用后才能过户。
《经济适用住房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
《土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
《经济适用住房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
《土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
4.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
在天津夫妻之间房屋买卖可以按揭吗
夫妻之间房屋买卖可以按揭的，买房子的方式有两种一种是全款买房，两一种就是贷款买房。按揭买房需要个人有很好信用，需要评估个人的信用等级，如果信用等级不够是办理不了按揭的。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻间房屋买卖后卖房受限吗
[律师回复] 对于夫妻间房屋买卖后卖房受限吗这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻之间进行房屋买卖的，如果由一方取得了房屋的所有权，是属于个人财产，出售房屋是没有限制的。
《中华人民共和国婚姻法》
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国婚姻法》
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
夫妻之间房屋过户怎么办？
[律师回复] 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证
(6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件)
(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的
(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证
(6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件)
(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的
(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
4.8w浏览
夫妻之间有房屋赠与协议吗
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
如果你与老公签订的协议书是双方真实意愿的表达，该协议书应该具有法律效力。
协议书是契约文书的一种。协议书是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致的意见后，自愿签署的具有法律效力的文书。
比如《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
这就说明了夫妻之间的书面协议书的签订是具有法律效力的。
如果你与老公签订的协议书是双方真实意愿的表达，该协议书应该具有法律效力。
协议书是契约文书的一种。协议书是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致的意见后，自愿签署的具有法律效力的文书。
比如《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
这就说明了夫妻之间的书面协议书的签订是具有法律效力的。
3.1w浏览
夫妻之间房屋过户费怎么算
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻离婚后需要处理的事情很多，其中夫妻房产的过户问题也是很多当事人感到困惑，其争议较多。针对离婚房产过户费怎么算，这一个复杂的问题，我们具体要根据房产的面积等因素进行计算。下面我们来进行离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
第
一、税收征缴类：
1、契税按房产的价值的百分之二计算；
2、印花税按房产的价值的万分之五计算。
第
二、行政收费类：
1、登记费为人民币80元；
2、交易手续费按照房产价值的百分之二计算；
3、工本费为人民币20元。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5924 位律师在线，高效解决问题
北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻房屋买卖委托书怎么写
[律师回复] 您好，针对您的夫妻房屋买卖委托书怎么写问题解答如下, 房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范
第
一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。
第
二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等
第
三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付受领标的房产等等
第
四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。
最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
第
一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。
第
二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等
第
三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付受领标的房产等等
第
四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。
最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
夫妻房屋买卖要交遗产税吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国现在还没有开征遗产税。但房产过户给继承人是要缴纳继承部分之外部分的契税。要先做继承公证，再持公证书及其他证明材料去房管局办理房产过户。在我国，至今没有要求缴纳遗产税的法律规定，所以根据法定继承所得的遗产，不需要缴纳遗产税，同时根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 》（国税函1036号 ）规定，也不需要缴纳契税。但是，如果是其它的法定继承人将应继承的份额转让而由死者妻子继承的，则属于赠与行为，相应的继承份额应当缴纳契税。
3.2w浏览
夫妻之间赠予房屋，协议有效吗
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
如果你与老公签订的协议书是双方真实意愿的表达，该协议书应该具有法律效力。
协议书是契约文书的一种。协议书是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致的意见后，自愿签署的具有法律效力的文书。
比如《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
这就说明了夫妻之间的书面协议书的签订是具有法律效力的。
如果你与老公签订的协议书是双方真实意愿的表达，该协议书应该具有法律效力。
协议书是契约文书的一种。协议书是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致的意见后，自愿签署的具有法律效力的文书。
比如《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
这就说明了夫妻之间的书面协议书的签订是具有法律效力的。
3.6w浏览
夫妻之间车辆过户是怎么个流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：需要准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。
1，政策说明：车辆不变更车牌照过户，只能在夫妻间办理，父母、兄弟姐妹及子女均不可。受转夫妻一方有无驾照均可。
2，办理过户前一定要清理掉所涉车辆的违章记录。
3，办理地点：转入方户口所在地的所属车辆管理所。
4，办理期限：网传必须3月1日前办理，特意问了一下工作人员，答复说：目前没有限定时间。近期因限号车管所不少人来办理变更车牌号的，需要办过户的，不妨稍过一段时间再办理。
5，所需证件：A－夫妻双方的身份证、结婚证（必须两个人的都带，而还需要复印件一张）；B－行驶证；C－车辆C卡；D－车辆登记证（产权证，即绿本）。
6，所转车辆、夫妻双方必须到场。到所属车管所后，先排队给车辆拍照，凭照相档案条码到办事大厅拿号、填表。到号后提供所需证件和复印件办理手续。凭业务单到指定窗费15元。再凭单到指定窗口领取新证（约等半个小时），领新证时最好查验一下车辆C卡，看是不是需要更新，如需要，交10元立等可取。
过户手续：需要准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。
1，政策说明：车辆不变更车牌照过户，只能在夫妻间办理，父母、兄弟姐妹及子女均不可。受转夫妻一方有无驾照均可。
2，办理过户前一定要清理掉所涉车辆的违章记录。
3，办理地点：转入方户口所在地的所属车辆管理所。
4，办理期限：网传必须3月1日前办理，特意问了一下工作人员，答复说：目前没有限定时间。近期因限号车管所不少人来办理变更车牌号的，需要办过户的，不妨稍过一段时间再办理。
5，所需证件：A－夫妻双方的身份证、结婚证（必须两个人的都带，而还需要复印件一张）；B－行驶证；C－车辆C卡；D－车辆登记证（产权证，即绿本）。
6，所转车辆、夫妻双方必须到场。到所属车管所后，先排队给车辆拍照，凭照相档案条码到办事大厅拿号、填表。到号后提供所需证件和复印件办理手续。凭业务单到指定窗费15元。再凭单到指定窗口领取新证（约等半个小时），领新证时最好查验一下车辆C卡，看是不是需要更新，如需要，交10元立等可取。
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻之间的房屋过户费怎么算？
夫妻双方房产过户与其他自然人的房屋产权过户是不一样的，夫妻之间过户房产是有产权共有关系的类型。房产一旦过户到双方任意一方，在婚姻关系期间就是共有房产，离婚后通过协商处理房产或是法院判决的房产处理过户是大致一样的内容与费用。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻之间车辆过户是怎么个流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：需要准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。
1，政策说明：车辆不变更车牌照过户，只能在夫妻间办理，父母、兄弟姐妹及子女均不可。受转夫妻一方有无驾照均可。
2，办理过户前一定要清理掉所涉车辆的违章记录。
3，办理地点：转入方户口所在地的所属车辆管理所。
4，办理期限：网传必须3月1日前办理，特意问了一下工作人员，答复说：目前没有限定时间。近期因限号车管所不少人来办理变更车牌号的，需要办过户的，不妨稍过一段时间再办理。
5，所需证件：A－夫妻双方的身份证、结婚证（必须两个人的都带，而还需要复印件一张）；B－行驶证；C－车辆C卡；D－车辆登记证（产权证，即绿本）。
6，所转车辆、夫妻双方必须到场。到所属车管所后，先排队给车辆拍照，凭照相档案条码到办事大厅拿号、填表。到号后提供所需证件和复印件办理手续。凭业务单到指定窗费15元。再凭单到指定窗口领取新证（约等半个小时），领新证时最好查验一下车辆C卡，看是不是需要更新，如需要，交10元立等可取。
过户手续：需要准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。
1，政策说明：车辆不变更车牌照过户，只能在夫妻间办理，父母、兄弟姐妹及子女均不可。受转夫妻一方有无驾照均可。
2，办理过户前一定要清理掉所涉车辆的违章记录。
3，办理地点：转入方户口所在地的所属车辆管理所。
4，办理期限：网传必须3月1日前办理，特意问了一下工作人员，答复说：目前没有限定时间。近期因限号车管所不少人来办理变更车牌号的，需要办过户的，不妨稍过一段时间再办理。
5，所需证件：A－夫妻双方的身份证、结婚证（必须两个人的都带，而还需要复印件一张）；B－行驶证；C－车辆C卡；D－车辆登记证（产权证，即绿本）。
6，所转车辆、夫妻双方必须到场。到所属车管所后，先排队给车辆拍照，凭照相档案条码到办事大厅拿号、填表。到号后提供所需证件和复印件办理手续。凭业务单到指定窗费15元。再凭单到指定窗口领取新证（约等半个小时），领新证时最好查验一下车辆C卡，看是不是需要更新，如需要，交10元立等可取。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
抚养权夫妻之间可以轮流监护吗
[律师回复] 您好，关于抚养权夫妻之间可以轮流监护吗这个问题，我的解答如下, 离婚的时候夫妻俩总为子女的抚养权争吵不休，很多人都以为离婚的时候一定要将子女抚养权确定下来，不是你带就是我带。其实，离婚后，父母是可以轮流抚养孩子。离婚后可以协议轮流抚养孩子吗根据我国法律的规定，在判决孩子抚养权归属案件时，在有利于保护子女利益的前提下，双方协议轮流抚养子女的，可予准许。孩子究竟与谁共同生活，应当征求孩子的意见。如果孩子无倾向性意见，那么，双方可以协议轮流抚养孩子。同时，在孩子与一方共同生活期间，另一方依法享有探望子女的权利。离婚后都想要孩子抚养权怎么办如果是在离婚后双方都要想孩子该怎么办呢夫妻双方可以先协商，如果协商不成就只能由人民判决了。一般以“有利于孩子健康成长”为原则进行判决的，法律了也规定了几种可以判决归谁抚养的情形：
(一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。如果想要孩子的抚养权可以收集一些有利于争取孩子的证据。离婚后都不想要孩子怎么办哪一方可以提供孩子的教育环境、生活环境比较好的，就可以判给哪一方。当然，你也可以自动放弃抚养权，并表示会支付对方抚养费。如果对方同意，双方能够达成一致意见，孩子有对方抚养，你支付抚养费就可以了。如双方不能达成一致意见，只能由依对小孩成长发育有利的原则确定小孩归谁抚养。
(一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。如果想要孩子的抚养权可以收集一些有利于争取孩子的证据。离婚后都不想要孩子怎么办哪一方可以提供孩子的教育环境、生活环境比较好的，就可以判给哪一方。当然，你也可以自动放弃抚养权，并表示会支付对方抚养费。如果对方同意，双方能够达成一致意见，孩子有对方抚养，你支付抚养费就可以了。如双方不能达成一致意见，只能由依对小孩成长发育有利的原则确定小孩归谁抚养。
3.6w浏览
房屋买卖合同卖方夫妻一方签字有效吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。
房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：
1、合同当事人必须符合主体资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，因为合同法规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。
《中华人民共和国合同法》第五十一条
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：
1、合同当事人必须符合主体资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，因为合同法规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。
《中华人民共和国合同法》第五十一条
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5924 位律师在线，高效解决问题
夫妻共同房屋偿还一方债务拍卖的流程是什么
法院拍卖夫妻共有房屋的流程是先对共有房屋进行查封，在拍卖之前会对房产的市场价值进行评估，然后由法院组织对房屋的拍卖，拍卖成功之后办理所有权的转移，然后用房屋的拍卖款去偿还合法的债务。既然法院拍卖夫妻共同房产，那说明债务也应该是共同债务。
10w+浏览
债权债务
夫妻房产变更，房屋变更流程是什么？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 夫妻房产变更为一方所有
1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。
2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。
目前，有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时，会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明(如户口簿)。在确认所有权人已婚的情况下，所有权人办理房产转让等过户手续时，如果其配偶不到场，则必须取得其配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话，对于加强对夫妻共同财产的保护，防范一方恶意转移房产将是非常有利的。
房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。 除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。 按上面说的，夫妻共有房产，需夫妻双方去办理过户手续，双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。 除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。 如果房产证是单个人名字，就有可能单个人去卖掉房产。
3.9w浏览
快速解决“其他”问题
夫妻之间赠予房屋的合同有效吗？
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】如果你与老公签订的协议书是双方真实意愿的表达，该协议书应该具有法律效力。协议书是契约文书的一种。协议书是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致的意见后，自愿签署的具有法律效力的文书。比如《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。这就说明了夫妻之间的书面协议书的签订是具有法律效力的。
3.6w浏览
夫妻之间房屋过户需要什么手续
[律师回复] 解答如下, 夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证，持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证、结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证（暂住证）所辖的车管分所办理变更业务。
夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。
夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。
3.1w浏览
夫妻之间房屋赠与过户费用多少
[律师回复] 直系亲属房产过户费用有：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 营业税：不征收 个人所得税：不征收 契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税 2021年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 国家税务总局及财政部于2021年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 2021年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间 父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
4.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
