集体土地使用权租赁有什么注意事项

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当涉及到集体户口办理结婚手续时，所必需携带的相关证件包括以下几类：男方与女方各自的有效身份证件原件；所在工作单位集体户口的首页及户主页；以及男方或女方个人户口页。
此外，还需提供本人无婚姻记录的证明文件，以及双方当事人在无直接血缘关系、三代以内旁系血亲关系方面的书面声明并签字确认。只需将上述所有证件准备齐全，前往任何一方户籍所在地的民政部门进行登记申请，便可顺利领取到结婚证书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效通行证、身份证
（二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照
（二）居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使（领）馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件
（二）所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使（领）馆出具的本人无配偶的证明。

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关于公务职员的人身伤害赔偿标准，我国法律有明确规定。
其中，包括以下几个方面：
1.医疗费用赔偿：该部分赔偿依据是医疗机构开具的医药费、住院费等各类收费凭据，同时还需要考虑到病历及诊断证明等相关证据的情况。如有任何一方对于治疗的必要性或合理性持有异议，应由主张存在异议之人提供相关证据来证明。在这种情况下，医疗费用的赔偿数额将以审判程序结束前实际发生的数额为准。
至于在器官功能恢复所需的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费用方面，赔偿权利人可在实际发生之后再行提起诉讼。
然而，如果根据医疗证明或鉴定结论能够确定必然会产生的费用，则可以将其与已发生的医疗费用一并进行赔偿。
2.误工费赔偿：这部分赔偿金额主要根据受害者的误工时间及其收入状况来决定。具体而言，误工时间需根据受害者接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定。若受害者因伤致残而导致长期无法工作，那么误工时间可以计算至定残日的前一天。对于有固定收入的受害者来说，误工费将按照实际减少的收入来计算。而对于没有固定收入的受害者，则按照他们最近三年的平均收入来计算；若受害者无法提供其最近三年平均收入的证明，也可以参考受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资来计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在签订信贷协议时，需要特别注意以下事项：
首先，应认真核实贷款方银行的商业信誉状况；
其次，务必要在合同中详细明确地说明借款的具体用途、货币种类、贷款金额、利率水平、贷款期限以及还款方式等关键条款；
第三，需特别关注借款利息不能事先从本金中扣除这一重要原则；
最后，还需留意关于中止合同的条件设定等方面的约定。
根据我国相关法律法规的规定，商业银行在发放贷款时，应对借款人的借款用途、偿债能力、还款方式等因素进行全面而严谨的审查。
同时，商业银行贷款业务也必须遵循审贷分离、分级审批的制度要求。
此外，商业银行在向借款人发放贷款时，借款人有义务提供相应的担保措施。商业银行亦须对保证人的偿债能力、抵押物或质押物的所有权归属及其价值、实现抵押权或质权的可能性等方面进行严格的审查与评估。经过商业银行的审查与评估后，若确认借款人具备良好的信用记录且确实具有偿还贷款的能力，则可考虑无需提供担保。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保

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如有企业拖欠离职员工薪酬却又在此后进行了注销登记，那么劳动者有权依法向该企业的清算责任主体或者实际负责处理相关事务的第三方追讨欠薪，同时将此诉求提交至所在地域的劳动争议仲裁委员会进行裁决。对于仲裁裁决结果持有异议者，可依法向人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若所述“非正常”企业乃系营运状况异乎寻常、面临注销之境地者，则首要步骤便是尽职尽责，向工商行政管理部门提出申请，请求其将该企业从异常名单中剔除，然后方可着手进行注销程序。具体而言，注销流程如下：
首先由股东会或股东大会以特别决议方式通过解散决议；
其次，组建清算小组；
再次，向债权人发出通知或公告；接着，制定财产分配方案；随后，完成注销登记手续；
最后，发布公司终止公告。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
对于面临公司注销但股东不予合作的问题，我们可采取以下几种方式来妥善解决：
首先，召集持有公司总股本三分之二以上的股东举行大会并进行投票表决，决定是否支持公司注销的决议。如果该决议得到了公司全体股东的三分之二及以上的票数赞成，便具备了实施的合法性和可行性。
其次，若某位股东掌握着超过公司全部股权及表决权10%的股份，他有权向法院提起诉讼，请求人民法院依法解散这家公司。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十六条
申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：
(一)申请人签署的个体工商户注销登记申请书;
(二)个体工商户营业执照正本及所有副本;
(三)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，通过依法注册且选择正规虚拟注册地址的方式来开设公司乃是合法之举。目前，被公认为最为正规并能提供此类服务的企业当属“集中办公区”这一国家级扶持中小企业创业计划的重要项目之一。值得注意的是，“集中办公区”所提供的虚拟注册地址已于工商税务等相关政府机构完成了备案工作，从而确保了所有选择此种方式进行公司注册的企业均能够获得安心经营的保障，无需再为可能遭遇的工商税务检查等事项忧心忡忡。
法律依据：
《公司法》第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。

[律师回复] 解析：
非法集资与传销均属性质极为恶劣之法律违禁活动，在对其严重程度加以判定之时，须依据涉案金额及具体情节等因素来综合评定。如非法集资涉及巨大金额者，将处以三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金之责；若所涉金额庞大且具备其他严重情节时，当事人将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，并且在罚款之外还会受到没收财产之制裁。另一方面，对于涉嫌组织、领导传销活动罪行者，相关法律规定给予了更为严厉的惩治措施。即在五年以下有期徒刑或拘役的基础上，附加罚金刑罚；若情节严重无法忽视，犯罪者将面临五年以上有期徒刑，同样必须配备罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在过去，烟草专卖零售许可证无需主动注销便可自行更新。个体工商户或非外商投资商业企业只需满足烟草专卖零售许可证的各项申领条件，即可依法向当地烟草专卖行政主管部门得以更新，甚至一些条件充足者，一人可同时持有数张烟草专卖零售许可证。
然而，请注意申请烟草专卖零售许可证时，应适时具备以下四项基本条件：
1.具有相适应的经济实力以开展烟草制品零售业务；
2.拥有稳定且适宜的经营场所；
3.符合烟草制品零售点合理布局的相关规定；
4.以及符合国务院烟草专卖行政主管部门所制定的其他相关条件。烟草专卖许可证乃由我国烟草专卖局颁发，旨在授权公司、企业、单位及个人从事烟草销售活动的许可证明文件。在我国境内，任何单位和个人若未取得烟草专卖许可证，则不得擅自进行烟草经营和销售活动。
法律依据：
《烟草专卖许可证管理办法》第八条
公民、法人或者其他组织从事烟草专卖品的生产、批发、零售、进出口等业务的，应当依法向烟草专卖局申请领取烟草专卖许可证。
法人所属的不具备法人资格的单位单独领取烟草专卖生产企业许可证或者烟草专卖批发企业许可证的，其所属法人单位应当向相关的烟草专卖局提出申请，并提交有关申请材料。

[律师回复] 解析：
关于公司注销所需时间的问题，通常来说会耗费大约2至3个月的时间。
同时，工商手续与税务处理也能同步进行。
首先，我们必须向所在地的工商管理局申请备案并完成注销流程，紧接着要刊发公告，经过45天之后才能够向该部门递交正式的解散材料以待审核，整个审批过程大约需时一周左右。关于税务方面，若无国税业务则可直接注销地税，这一过程大概需要15至20天；反之，如涉及到国税业务，则应先行注销国税，随后再行处理地税事宜。在启动公司注销程序前，务必依法对公司资产进行清算，然后前往工商局进行注销登记。只有在清算工作全部完成之后，方可进行注销操作。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
名称预先审查环节。为了确保您的公司名称不包含任何非法或不实内容，您需在正式向当地工商行政管理局提交注册申请之前，提前进行名称预先审查。在这个步骤中，您将需要向工商行政管理机构递交申请书并耐心等待审核结果的公布。
提交商业经营许可证申请事宜。在经过了名称预先审查批准后，您便可以着手向工商行政管理局提出商业经营许可证的申请。同样地，这个过程也需要您亲自前往工商行政管理部门，提交涵盖所有必需文件的申请，并耐心等待审核结果的公布。
税务登记手续。在成功获得商业经营许可证之后，您还需要前往税务机关办理税务登记手续。请务必携带有效身份证明文件以及商业经营许可证等相关证件，以便顺利完成申请流程。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十四条
申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。

[律师回复] 解析：
对于租户租赁的房产在面临装修及拆迁问题时，往往是可以获得相应的补偿金的。一般情况下，当对房屋实施拆迁行为时，应当对其本身所具有的价值进行相应的补偿，而这其中通常就包含了房屋内的装修费用在内。如果该房屋是由租户自行进行装修的，那么装修补偿应由所有者或出租人支付给租户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，诉讼证据主要包括以下七类：
首先，是实物证据以及书面证据；
其次，是证人所作之证言；
第三，则是被害人的陈词与陈述；
再者，即是犯罪嫌疑人或被告人在审判过程中的供述与辩护；
此外，还有鉴定机构出具的鉴定结论；
最后，便是勘验、检查过程中所形成的笔录以及视听资料。针对敲诈勒索这一罪名，我们需要证明的是，对方采用了某种手段或方式，使得受害方感到恐慌或畏惧，进而向其索取财物。为了达到这个目的，我们可以采取以下措施：首先，保存所有包含敲诈勒索内容的图像以及音频信息，例如电话录音、录音带、录像带、短信、电子邮件等等；其次，寻找知情人士，请求他们提供证人证言；
再次，对于受伤部位应立即进行拍照，并妥善保管照片以及致伤工具等相关物品；最后，提供自己身体遭受伤害的病历、诊断证明以及医疗费用收据等相关文件。在以上所有证据中，我们需要明确证明的是：对方确实采用了威胁、要挟等手段；并且，这些手段的实施是为了索取财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
股权转让仍需缴付印花税，原因在于股权转让属于资产产权的变更，根据相关法律法规，涉及到此类行为应依法缴纳个人所得税以及印花税。
值得注意的是，对于设立公司时所承诺的注册资本如实到位与否并不影响股权的正常交易及转让过程。尽管注册资本尚未实际注入，但仍可进行买卖交易并完成股权转让手续，前提是买卖双方均对交易价格达成共识，符合市场公平竞争原则即可。
法律依据：
《印花税法》第一条??
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
土地确权证书已经颁发完毕，然而若发现实际确权面积有所减少，权利所有者可以提出申请进行更正登记。在此过程中，权利人需准备好相应的登记申请书、个人身份证明文件以及能证明土地登记簿上记载内容存在错误的相关材料，并向当地国土资源管理局提交申请。待该部门对相关情况进行调查核实之后，将依法进行更正处理。更正登记的目的在于全面消除登记权利与真实权利之间可能存在的不一致现象，从而防止第三方当事人通过查阅不动产登记簿而获取其中所载明的物权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外

[律师回复] 解析：
下述事项必须进行备案管理：
首先是针对建设工程项目的备案，这其中包括了建设单位以及建设项目的总体规模；
其次则是对于矿业权的备案，其内容涵盖了矿区的具体地理位置、所涉及的矿产种类及其相应的储量；
再者，外商投资企业的备案也是必不可少的环节，其中包括了投资主体、投资金额以及企业的主要业务范围等重要信息；
此外，印刷品和出版物的备案也不容忽视，其中包括了出版单位、书籍的名称、作者姓名以及出版时间等关键要素；
最后，电子商务的备案同样不可或缺，其中包括了网站的名称、网址以及负责备案的相关机构等详细信息。
同时，对于个人信息的收集与使用，也需要进行备案管理，其中包括了信息收集与使用的明确目的及具体方式。而在进出口货物方面，备案管理的内容则包括了商品的具体名称、规格型号、数量等关键数据。
法律依据：
《企业投资项目核准和备案管理办法》第十二条
除涉及国家秘密的项目外，项目核准、备案通过全国投资项目在线审批监管平台实行网上受理、办理、监管和服务，实现核准、备案过程和结果的可查询、可监督。

[律师回复] 解析：
以下为组建集团公司所需进行的具体步骤：
首先，由作为集团母体的公司提出相关申请，然后提交包括登记申请书、周详的集团公司章程以及各成员公司之法人资格证明在内的相关材料。接着，经过登记管理机构的严格审查与核定，集团公司最终得以获得并获颁布《企业集团登记证书》。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。

[律师回复] 解析：
对于强制戒毒的人员而言，其驾照并不会被吊销，而是会被注销。
然而，如果涉毒驾驶者在吸食或注射毒品之后仍然继续驾驶机动车的话，那么他们的驾驶证将会被依法注销。
此外，对于涉及毒驾所导致的交通事故，相关驾驶者将需要在三年内禁止申请和领取新的机动车驾驶执照；而如果涉案驾驶者曾经有过吸食、注射毒品的违法行为，或者在解除强制隔离戒毒措施后不满三年的时间内再次发生此类行为，亦或是长期依赖于某种精神药品且无法戒断的情况下，都将被禁止申请机动车驾驶证。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条
机动车驾驶人具有下列情形之一的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证：
(一)死亡的;
(二)提出注销申请的;
(三)丧失民事行为能力，监护人提出注销申请的;
(四)身体条件不适合驾驶机动车的;
(五)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(六)被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为，正在执行社区戒毒、强制隔离戒毒、社区康复措施，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的。

[律师回复] 解析：
关于土地使用权证作为抵押品进行贷款并设定房地产抵押却未办理登记手续时的处理原则抵押合同的主要功能在于创设抵押权，若未能成功办理抵押物登记事宜，则意味着该抵押权无法按照既定程序得以成立，进而导致了抵押合同设定之初所期望达到的目标落空。
然而，合同目的的实现与否，并不会对合同本身的法律效力产生任何实质性的影响。尽管抵押权尚未正式生效，但抵押合同仍然对合同双方具有约束力，对于在合同履行过程中存在过失的一方，应承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
若原先持有之土地证所注明之土地来源为转让所得，仅需支付相应的手续费用即可；
然而，若土地来源系以划拨方式取得者（如单位福利分房后转变的房改房，以及所有公有房屋转为私有时所产生的房产等情况皆属此类），在办理土地证过户手续时则须按照当地地价的3%比例缴纳土地出让金，此乃一项相当大额的支出。关于我国划拨土地使用权的相关定义如下：
首先，划拨土地使用权涵盖了土地使用者缴纳拆迁安置及补偿费用（例如城市中的存量土地以及征用集体土地等情形）与无偿获取（如国有性质的荒山、沙漠、滩涂等）两大类形式。无论属于哪种形式，土地使用者均无需额外缴纳土地使用权出让金。
其次，除非法律、法规另有明确规定，划拨土地并无使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、租赁、抵押等商业活动。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。