订房合同违约金条款该怎么确定

合同违约条款可以分为4个方面：①违约后的责任承担方式，比如采取补救措施或者赔偿违约金等②违约责任条款规定，即合同双方经过协商沟通之后在合同里作详细约定，比如延迟交付货物或货款的可以约定延迟履行违约金。③损害赔偿的范围④违约金具体数额等。

订房合同违约金条款可以双方当事人协商约定的，可以确定违约金的金额和违约责任或者是约定违约金赔偿的计算方法等等，违约金的约定是不能够超过法律规定所规定的比例的，超过的部分法院是不予支持。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着订立合同时违约条款应该怎么写的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

购房合同中未约定违约责任，如果存在买卖双方中一方违约行为，同样需要依法承担违约责任，需要赔偿的违约金数额或者造成损失赔偿额计算方法，如果是逾期付款按照未付购房款总额计收逾期贷款利息，如果是延期交房则按照逾期交付房屋同地段同类房屋租金标准确定。

物业合同没有约定违约金的，可以根据标的性质以及损失的大小合理协商违约金额。守约方可以保留损失相关的票据或是可以证明具体损失其他证据，以此提出合理的违约金额。若无法达成一致，则可以上诉法院进行判定。