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什么叫房地产的地役权

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-27 山东德州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 什么是房地产的地役权
    就是利用他人的房屋土地以提高自己房屋土地的收益而使用的权利。
    据了解,全国还少有登记机构办理了房屋地役权登记,一来大多数老百姓根本就不知道何为地役权,《物权法》上的这个术语太过于专业,二来登记机构大多数人员也不知此为何物。的确,传统地役权仅针对土地而言,这次《物权法》把它扩大到房屋上。地役权是按照合同约定利用他人不动产,以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。因此,地役权有以下特点:1.按照合同设立,即当事人之间必须有设立地役权的书面合同。合同一般包括当事人姓名、住所,供役地与需役地位置,利用目的和方法,利用期限,费用及支付方式等。这与相邻权不同,相邻权是法定的,不需要约定,是无偿的。2.地役权是利用他人不动产。3.地役权是为了提高自己不动产的效益。4.地役权的设立采取对抗主义,即,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记,未经登记,不得对抗善意第三人。
    在房屋上设定地役权,就是利用他人的房屋以提高自己房屋的收益(利用等)比如,甲开酒楼,但不当道,旁边的房屋为邻居乙所有,处于更显眼的位置。甲为招揽生意,欲在乙的房屋上设定一个广告牌,表明该处有一酒楼。甲为提高自己房屋的收益即可在乙的房屋上设定一个地役权,利用乙的房屋安装一个广告牌。在本例中,就我们登记机关而言,所收要件为:1.登记申请书(双方都须填写)。2.当事人的身份证明。3.当事人设定地役权的合同。4.甲乙双方房屋的权属证明。登记机关资料收毕后,应在甲乙双方房屋登记簿上予以记载,并将当事人设定地役权的合同附于登记簿上。
    在记载于登记簿完毕后,须给当事人打印设定地役权的证明,即打印他项权利证,他项权证中的表述为:1.房屋他项权利人,是指需役地房屋的所有权人。2.房屋所有权人,是指供役地房屋的所有权人。3.房屋所有权证号,填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号,是指供役地房屋权属证号。4.房屋坐落,填写供役地房屋坐落。5.他项权利种类,填写地役权。6.附记,增加需役地房屋坐落。
    全文
    11 2020-09-27
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洗钱罪是不是必须判拘役
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若有人被判定犯有洗钱罪行,则其所有实施以上罪行所获得的财产以及这些财产带来的收入将被政府没收。
同时,该人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并根据实施洗钱行为所涉及到金额的大小,处以百分之五至百分之二十的罚款;如果情节特别严重,那么他将会受到五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需支付洗钱数额百分之五以上、百分之二十以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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什么叫产业用地?
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危险驾驶罪需要拘役吗现在
[律师回复] 解析:
首先,需要明确指出的是,对于涉嫌构成危险驾驶罪的犯罪嫌疑人,并非必须采取拘留措施。但是,如果犯罪嫌疑人被认定为重大嫌疑分子或是正在实施犯罪活动的人员,那么公安机关将有权依法对其实施拘留。
其次,根据中华人民共和国的相关法律法规,在道路上驾驶机动车辆时,如果存在以下情况之一,则可能会面临拘留和罚款等刑事处罚:
1.恶意追逐竞速且情节严重者;
2.酗酒后仍驾车上路者;
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法律依据:
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【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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