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土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,土地所有权人要设立地役权,是否要经上述用益物权人同意

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-27 福建南平
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    依照物权法规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依照法律享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利。由此规定可以看出,用益物权是一种的物权,用益物权一旦设立,用益物权人便地对标的物享有占有、使用和收益的权利。用益物权人不仅对所用益的标的物享有支配的权利,而且可以排除包括土地所有权人在内的一切人的干涉,这是用益物权的本质特征之一。因此,物权法第一百六十三条规定,土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经上述用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。比如,某企业的输油管线需要通过某集体所有的土地,而该土地已发包给甲,该集体不能未经土地承包经营权人甲同意,就擅自与该企业签订地役权合同。
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    8 2020-09-27
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土地承包经营权建设用地使用权是一样的吗?
土地承包经营权和建设用地的使用权是不一样的。不管是从二者的性质和内容上都是不一样的,因为承包权通常是属于该农村集体中的村民中的权利,也就是除非是本集体的村民,其他人是不能够随意进行承包的。
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对外国公职人员行贿罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于“对外国公职人员行贿罪”的立案标准,它是指为了谋求不当的商业利益而向外国公职人员或国际公共组织官员提供财物这一行为,只要个人行贿金额达到一万元以上,或者单位行贿金额达到二十万元以上,就应当依法予以立案调查和追究法律责任。
其次,“对外国公职人员行贿罪”的具体含义是指,为了谋求不当的商业利益,向外国公职人员提供财物的行为。
最后,关于“对外国公职人员行贿罪”的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,对于构成该罪名的犯罪分子,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被处以罚金;
第二,如果犯罪数额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
第三,如果是单位实施了该罪行,那么将会面临对单位进行罚款的惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
网络贷款信用卡诈骗罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗罪的立案准则如下所述:
首先,非法使用诸如伪造的信用卡、利用虚假的身份证明骗取的信用卡、已注销或废止的信用卡以及未经授权而盗用他人信用卡的行为均被视为涉嫌构成信用卡诈骗罪,倘若涉及到的金额达到人民币伍仟元以上,那么此类行为便会被依法予以刑事立案调查。
其次,一旦持卡人故意透支并累积达到人民币壹万元以上的款项,亦属于违规行为且有可能承担相应的法律责任,这同样也在我们的刑法规定之中。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
开设赌场罪被抓怎么取保
[律师回复] 解析:
在涉及到涉嫌犯有开设赌场罪并需要进行取保候审的情况下,首先必须满足以下三个基本条件:
1.可能判决其管制、拘留或独立适用附加刑。
2.预计将面临有期徒刑以上的高阶刑事处罚且采取取保候审不会引发重大社会安全隐患。
3.若患有严重疾病、生活无法自理、怀有身孕或正在哺育自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危险性。
4.在案件调查审理过程中,若羁押期满却未能完成定案,则需根据情况决定是否对其采用取保候审措施。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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建设土地使用权属于
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权同农用地使用权相区别,是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。
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聚众斗殴罪立案多少天撤案
[律师回复] 解析:
1、倘若涉及暴力冲突的行为已达到刑事案件立案标准,此时涉案人员将有可能面临刑事拘留的处罚措施;
2、依照相关法律法规,刑事拘留的最长期限为37天,而最短的期限则大约为3天。因此,在打架刑事拘留期间,通常情况下都位于3至37天这个区间内,在此之后,涉案人员即可获得释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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劳务合同诈骗罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于建立劳动合同诈骗罪案件的立案准则,根据现行法律法规的相关规定,我们可以得到以下细化的内容:凡是单位的核心领导层或者其直系管理人员,以及直接参与欺诈行为的其他相关工作人员,他们以单位的名义进行诈骗行为,并且从此次犯罪活动中获取的非法利益最终全部归属于该单位所有,那么当这类案件所涉及到的金额达到五万元人民币至二十万元人民币以上时,就应当被列入涉嫌构成劳动合同诈骗罪的重大案件范畴之内。而对于个人而言,如果他们通过欺诈手段达到获取他人合法财产的目的,并且涉案金额在此范围内达到五千元人民币至两万元人民币以上,也将被视为可能构成劳动合同诈骗罪的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。
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土地使用权土地承包经营权的概念是什么
土地使用权的概念是国家机关,农民集体和公民个人及其他具备法定条件者,按照法定程序或根据约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有,利用,收益和有限处分的权利。而土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。
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什么是非住宅建设用地土地使用权?
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开设赌场罪自首减刑多少
[律师回复] 解析:
关于犯有开设赌场罪的案件,依据相关法规处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑法处罚,同时按照情节严重程度,可处以三年以上十年以下有期徒刑和罚金的刑事处罚。在此基础上,对于自首行为,需要结合自首者的动机、自首的时间、方式、所涉及罪行的轻重程度、对罪行的如实陈述程度以及其悔罪表现等多方面因素进行综合考虑,可以在基准刑罚的基础上减少40%以下的刑期。
然而,如果犯罪行为相对轻微,则可以在基准刑罚的基础上减少40%以上的刑期,甚至可能依法免于刑事处罚。但是,如果存在恶意利用自首行为来规避法律制裁等不当行为,那么这种情况将不被视为从宽处罚的理由。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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