限售政策内签的房屋买卖合同有效吗

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，机动车年检逾期将无法获得宽限期。
具体而言，运营载客汽车在使用寿命的前5年内，需每年进行一次检验；
而对于超过5年的车辆，则需要每半年进行一次检验。
此外，小型、微型非营运载客汽车在使用寿命的前6年内，可每两年进行一次检验；
若超过6年，则需每年进行一次检验；
至于使用寿命超过15年的车辆，同样需要每半年进行一次检验。
摩托车方面，其在使用寿命的前4年内，可以每两年进行一次检验；
但若超过4年，则需每年进行一次检验。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；
(四)摩托车4年以内每2年检验1次；超过4年的，每年检验1次；
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 解析：
通常情况下，婚姻关系中的女性若因婚外情导致婚姻破裂，则未必会承担“净身出户”的责任。
然而，两位配偶仍可根据夫妻间的协议处理共同财产问题，也就是说，倘若女性愿意将自身应得的财产份额悉数转让于男方，那么这样做也是被法律所允许的。
然而需注意的是，若二人之间未曾签署财产协议，那么法官便未必会将婚姻期间的所有财产全盘授予其中一方。
在此种情况下，无任何过错行为的男性可以向法院提出离婚诉讼并要求对方支付离婚造成的精神损失费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于办理房产抵押手续之方法：
首先必须由抵押当事人及债权人以书面形式签署房屋抵押协议；
其次，双方需携带房产所有权证书以及个人身份证明文件共同前往当地的房地产管理部门进行抵押登记请求。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，可设置抵押权的范围包括但不限于以下几种情况：
1）抵押人为合法所有者的房产及其建筑物固定附着物；
2）抵押人为享有依法处置权利的国有土地使用权、房产及其建筑物固定附着物；
3）抵押人为依法承包且经过发包方许可的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
通常来说，诉讼案件的最终执行日期设定在六个月以内；
执行法院则需在立案当日起算的六个月之内完成案件的执行工作，而对于非诉执行案件，其执行期限则应设定在立案之日起三个月内完成。
然而，若存在特殊情况需要延长执行期限，必须向本院院长或者副院长提交申请，并在期限届满之前的五天内向相关部门提出申请。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条
被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；
非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。
有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。
申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。

[律师回复] 解析：
关于拆迁款的分配原则：
若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产，那么，该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。
然而，若拆迁对象仅属个人私有财产，则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有，无需进行任何形式的分割。
在婚姻面临破裂的情况下，夫妻双方可依据相关法律规定，对共同财产进行友好协商并达成共识，如若无法达成一致意见，可向法院提出申请，由法院进行裁决。
关于拆迁补偿款的领取时间：
这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。
通常情况下，在签署完拆迁补偿协议之后，只要在协议所约定的履行期限之内，便能够顺利地收到拆迁补偿款。
关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议：
根据本条例的规定，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项，共同商定并签订补偿协议。
一旦补偿协议正式生效，任何一方未能按照协议约定履行其义务的，另一方可依法提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在网银转账过程中出现错误时，您仍然具有挽回损失的机会。
根据相关规定，在转账操作后的24小时之内，您可前往办理转账业务的银行机构提交撤销转账的申请。
在大多数网银转账界面上通常会显示预计多长时间转账能够到达指定账户，因此请务必留意并在时效范围内采取行动。
若是错过了这个时机，那么想通过正常途径追回款项便不再可能。
当发现转账错误后，应尽快与对方取得联系，尝试通过友好协商解决问题。
在沟通过程中，您需明确告知对方，若其明知转账错误却仍拒绝归还相应款项，将被视为不当得利行为。
如若经过多次沟通无果，您有权选择向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
在此过程中，您可以向法院提出查封对方收款账户的申请，但前提是必须提供相应的担保措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
对于房地产企业实施清算的操作过程主要包括如下几个环节：
首先是由相关部门依法设立清算机构；
其次应该是清算小组正式接手破产公司的事务管理；
再者就是对破产公司所遗留的财务资产进行合理的调配和分割；
最后一环节就是由相关部门对整个清算流程做出结束的决定，此时，各涉案人员就能够依法办理破产企业的注销手续了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 解析：
关于房屋交易合同所引起之纷争，我们可采取四种途径以达成调和：
和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。
1.协商，即由买卖双方凭借各自之力，通过相互之间的妥协与让步来解决争议。
此法操作简易且心境平和，然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。
2.调解，即由第三方介入，促使争议各方能够相互理解并做出让步，从而达到最终化解矛盾的目的。
在争议各方无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。
3.仲裁，即将争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。
仲裁具有一裁终局的特性，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼，即一方当事人向法院提出申诉，由法院依据法律规定对争议进行裁决。
诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
火灾所引发的财产损失，并不属于国家赔偿范畴之内，但在实际操作中，受害人仍有权利申请相关救援资金补助。
关于具体的损失金额或者赔偿金额的确定事宜，可参照以下三种方法进行处置：
首先，由事故双方共同协商，确立一个具体的赔偿数额；
其次，若受害方能够提供受损物品以及其相应价值等详细信息的，可以据此向责任方提出赔偿请求，并要求对方按照相关证据予以确认；
最后，若受害方无法提供损失具体金额的，也可以选择委托物价部门对火灾造成的损失进行评估，将评估结果作为索赔的重要依据。
法律依据：
《民法典》
第一千一百八十四条侵害财产的财产损失计算方法
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

[律师回复] 解析：
对于汽车行驶速度的相关规定，我们列举如下几点注意事项：
首先，对于机动车而言，在任何路段上行驶均不可超过交通标志及标线所指示的最高时速限制；
其次，如果道路没有设置中央分隔带或中央双黄实线，那么城市道路的通行速度应限制在每小时30公里以内，而高速公路则应控制在每小时40公里内；
再者，当同向行车道仅有一条的情况下，无论是城市道路还是高速公路，其通行速度都应设定在每小时50公里乃至更低至每小时70公里之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第四十五条
机动车在道路上行驶不得超过限速标志、标线标明的速度。
在没有限速标志、标线的道路上，机动车不得超过下列最高行驶速度：
（一）没有道路中心线的道路，城市道路为每小时30公里，公路为每小时40公里；
（二）同方向只有1条机动车道的道路，城市道路为每小时50公里，公路为每小时70公里。

[律师回复] 解析：
关于经济适用房的转让问题，我国政府已制定出台了相应的政策法规。
根据现行政策，已经成功购置经济适用房的家庭不得再次购买其他类型的住宅。
然而，在您所购得的经济适用房获得房产证满五年后，您可向当地房地产管理局支付相应的土地收益金，从而将您的经济适用房转变为全产权的商品房，届时您便可自由进行交易，无需受到经济适用房相关政策的限制。
关于经济适用房的销售情况，主要分为两种情况：
第一种是已经居住满五年的经济适用房；
而第二种则是尚未达到五年居住期限的经济适用房。
具体的居住年限以购房家庭取得契税完税凭证的日期或者经济适用住房房屋所有权证的发放日期为准。
首先，对于已经居住满五年的经济适用房，业主现如今可以按照当前市场价格进行出售。
但是，在出售之后，业主需要按照房屋成交金额的百分之十来补缴综合地价款。
其次，对于尚未居住满五年的经济适用房，由于政策规定，这类房屋并不被允许按照市场价格进行出售。
因此，如果确实需要出售此类经济适用房的业主，他们只能以不超过购买时的单价进行出售，且仅能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门进行收购。
以上便是关于经济适用房的销售政策的详细说明。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

[律师回复] 解析：
不能够支付债务并不意味着会被列入失信人员名单之中，只有当被执行人未能按照已经生效的法律判决文件所规定履行其应尽的职责和义务，并出现使用欺诈手段伪造证据、采取暴力方式、进行威胁恐吓等行为来阻碍和对抗执行工作、或者违反了财产报告制度等相关规定时，他们才有可能会被列为失信人员。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
二、对实行被执行人的强制措施有哪些

[律师回复] 解析：
在司法领域中，笔录乃专业用语，意指对证人、犯罪嫌疑人或者目击者的详细身份信息以及其所作描述进行详尽的文字记载。
若有关方面拒绝接受问询并配合制作笔录，即便证据充足，亦可依法作出相应的行政处罚决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第37条
在行政执法人员进行调查或者检查时，“当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调查或者检查，不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。

[律师回复] 解析：
关于醉驾行为所应承受之惩戒措施如下：
1.处以一个月至六个月不等之拘役，同时需缴纳罚金。
2.吊销驾驶证，且在未来五年之内，将无资格再次申领机动车驾驶证；
若涉事车辆为营运性质，则需在十年之内无法再次获得机动车驾驶证，待重新获取驾驶证之后，亦不得再驾驶营运机动车。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
通常而言，若符合法定起诉条件，人民法院理应在七个工作日内予以立案并向当事人发出正式通知。
然而在此过程中，自立案之日起的第五天开始，人民法院会将诉状副本递送至被告人手中，同时规定被告人必须于收到该诉状副本后的十五个自然日内提交答辩状。
依据相关法律法规，被告人必须在收件日起的十五个自然日内提交答辩状，且答辩状需详细记录被告人的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址以及联系方式等；
对于法人或其他组织，则需要记录其名称、住址及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式。
此外，人民法院也有义务在收到答辩状之日起的五个工作日内将答辩状副本递送给原告方。
如果被告人未按时提交答辩状，并不影响人民法院对案件进行审理。
同样地，人民法院也必须在立案之日起的五个工作日内将诉状副本递送给被告人，同时要求被告人必须在收到之日起的十五个自然日内提交答辩状。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
对于涉及假冒注册商标的产品所受到的处罚规定如下：
若构成了假冒注册商标罪行，则将被判处最低三年的有期徒刑，同时还需承担罚金的责任；
而在销售假冒注册商标商品罪的情况下，同样会面临最低三年的有期徒刑以及罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在此需强调的是，委托授权书中的委托期限应依据委托各方的共同协商来明确。
假设当事人并没有在合同里对此做出任何规约，那么该委托授权书的有效期将会伴随整个合同的履行过程而结束。
委托人依托委托合同，指派给被委托人在委托期限之内行使相关职权，进行有关事宜的妥善处理。
实际上，这份委托期限往往会受到具体事务执行阶段的影响。
然而，在委托合同当中，双方之间必须建立起较深层次的信赖关系，因为法律严格规定了委托方有权利在任何时候撤销委托合同。
即使在委托期限尚未届满之时，如果委托方选择终止委托合同，那么被委托人将不再有权利用委托授予的权力来处理相关事项。
在这种情况下，倘若被委托人坚持继续行事的话，则可视作是无权代理行为，如果因此对委托人造成损害，委托人有权请求被委托人给予相应程度的经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
《中华人民共和国民法典》第九百二十一条
委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。
《中华人民共和国民法典》第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

[律师回复] 解析：
在我国，违规进行房产交易被视为犯罪行径，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以获取利益为主要目的，违反土地管理制度的相关法律法规，非法转让和倒卖土地使用权等行为，当情节较为严重时，将面临三年以下有期徒刑或拘役处罚，同时还将面对或判处非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十以下的罚金；
若情节特别恶劣，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
在特定的行政管理法律关系当中，与行政主体相互对应的另一方当事人被称为行政相对人，也就是因行政主体的行政行为受到直接影响而涉及自身利益的个体或组织，我们通常将他们简称为''行政相对方’。
值得注意的是，任何行政行为中的相对人和其它与该行政行为存在利害关系的自然人、法人或其他组织都有权利对该行为提出诉讼。
法律依据：
《行政诉讼法》第二十五条
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在临床医学情境中，倘若不幸遭遇样的状况——肱骨骨折，应刻不容缓地前往正规医院寻求专业的骨科医生进行精准诊断，明确具有肱骨骨折的病症。
在此基础之上，根据国家相关规定和标准，这种损伤可以被评定为十级伤残。
若骨折破碎情况严重、位移幅度大、外观畸形显著，则可评定为九级伤残。
然而，如果肱骨骨折经过适当的医疗干预后依旧具有较高的残疾风险，譬如肱骨外观存在显著畸形、肱骨萎缩、旋转或者相邻的肩关节与肘关节呈现出明显的功能限制等症状，那么致伤等级评估预计在八级左右，但具体的评估标准仍需依据国家正式出台的伤残评定条例有据可依。
此外，对于评残事宜，务必选择国家授权的特定部门或工伤鉴定机构进行，因为此类机构所出具的鉴定结果具备法定效力。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。