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提前还款需要交违约金吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-27 江西吉安
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在现实中,不少购房人存在提前还款的情况,所以在签订房屋贷款合同时,借款人一定要向银行咨询清楚,提前还款用不用支付违约金。如果需要支付违约金,借款人要向银行咨询清楚,支付违约金的形式。例如一些银行规定,提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款,要收1%-3%的违约金。所以在签订购房合同时,借款人要弄清提前还款违约金的规定,以免增加提前还款成本。
    2、还款日期和罚息要看清楚除了选择合适自己的还款方式之外,在签订房屋贷款合同时,银行放贷员会就每月还贷时间跟购房者协商。在还款方式上,现在比较常用的是委托扣款,即购房人在申请房贷的银行办一个银行账户,购房者最晚需要在还款日的前一日将要还的房贷存到卡上,到期银行自动扣款。在还款日期方面,购房者一定要向银行咨询清楚,如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足,银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒,银行会从何时开始计算逾期罚息,这些都很重要。
    3、“等额本金”和“等额本息”两种还款方式的选择在签订房屋购房合同时,需要自己选择还款方式。一般情况下,还贷有两种方式,“等额本金”和“等额本息”。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而还的利息越来越少,因此起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),通俗地讲,等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”,但本金与利息的比例是变化的。
    4、房屋贷款利率不是一成不变的在签订房屋贷款合同时,贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下,银行都会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。举个例子,小A于商业贷款买房。五年以上商贷基准利率是
    4.9%,但这并不意味着小A以后每年贷款利率都是
    4.9%。小A要支付的商贷利率要看底央行基准利率的调整。需要注意的是,如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率,采用固定利率的,一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。
    全文
    10 2020-09-27
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[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律规定,刑事拘留措施实施之后,应当于24小时内以书面形式通知被逮捕当事人的家属。
具体操作方式如下所述:
首先,此类通知应当在刑事拘留发生后的24小时内完成,并且通知对象为被拘留人的家属;
其次,若出现难以通知或涉及到国家安全犯罪以及恐怖活动犯罪等等情况时,倘若这些因素可能会对侦查工作产生不利影响,那么应当在这些不利影响消除过后,尽快将被拘留人的家属通知到位。
在刑事诉讼法中,所谓的“有碍侦查”主要包括以下几种情况:
第一种情况是可能导致证据被销毁、伪造,干扰证人作证或者串供的行为;
第二种情况则是可能引发同案犯逃避侦查、妨碍侦查工作的行为;
最后一种情况则是犯罪嫌疑人家属与犯罪行为之间存在某种关联性。
若家属未能收到《刑事拘留通知书》,他们可以采取以下措施进行处理:
首先,他们可以向当地公安机关询问相关情况,了解是否因为刑事拘留通知书正在邮寄过程中,或者邮寄地址填写错误等原因而未及时送达;
其次,如果经过调查确认并无上述原因,且公安机关涉嫌非法执法,那么家属可以积极收集相关证据,向上一级公安机关提出投诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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