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二手房高评高贷合法吗。有什么风险?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-27 西藏阿里
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
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    您好,关于二手房高评高贷合法吗。有什么风险?这个问题,我的解答如下,
    一、高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批政策不严格时产生的,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。
    二、在二手房交易贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。  
    三、高评高贷举例:  
    一套以12万实际成交的带简单装修的房子,购房者通过评估公司或者中介
    1)将房子评估到15万:首付
    4.5万,贷款
    10.5万,这样可以多贷款15-123万元,实际首付
    4.5万-3万
    1.5万,首付较低; 
    2)将房子评估到17万:首付
    5.1万,贷款1
    1.9万,这样可以多贷款17-125万元,实际首付
    5.1万-5万0.1万,接近零首付;
    2)将房子评估到18万:首付
    5.4万,贷款1
    2.6万,这样可以多贷款18-126万,实际首付6-
    5.4万0.6万,这样还可以多出缴纳税费或装修之类的费用。
    全文
    11 2020-09-27
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无锡危险驾驶罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1.关于危险驾驶罪的量刑标准为,被判定为此罪名的犯罪者将面临拘役以及罚金的处罚。
具体来说,危险驾驶罪主要涉及在道路上驾驶机动车辆时出现的追逐竞驶、醉酒驾驶等行为。
此外,如果从事校车业务或旅客运输的过程中,严重超出额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,甚至违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为,同样会被认定为危险驾驶罪,并依照法律规定被判处拘役及罚金。
2.值得注意的是,危险驾驶罪极易引发严重的后果,若导致重大人员伤亡和财产损失,则可能被判定为以危险方法危害公共安全罪,最高可处以死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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第一,犯罪行为本身情节较轻;
第二,罪犯在整个案件中表现出诚恳认错并承担责任的态度,即悔过表现;
第三,其行为不会对社会造成再次伤害,即没有再犯罪的潜在威胁;
最后,通过法庭宣判缓刑,此种判决结果不会对罪犯所在社区的社会安定及公共利益产生严重负面影响。
此外,对于其中年龄未满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人,应当给予缓刑的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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在涉及侵权行为的案件中,关于危险驾驶的处理流程如下:公安机构在侦查到可能涉嫌危险驾驶罪的涉案当事人时,应当根据具体情况采取相应的行政强制措施,并且依照相关法律法规的规定,对其进行刑事追责。对于那些符合法定条件、构成危险驾驶罪的犯罪嫌疑人,应依法移送至人民检察院,由检察机关代表国家向法院提起公诉。
法律依据:
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(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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