锦州租赁合同怎么撰写才有效

[律师回复] 解析：
担保人为实现其职能，须遵循如下四项基本要求：
首先，担保人应确保与当前案件无关联性，也就是与其涉及到的犯罪嫌疑人和被告没有任何牵扯。这意味着担保人不得为案件的同案犯或是案件的目击者，因为他们自身已成为司法当局调查的对象，难以确保其能够认真履行担保义务。
其次，担保人需具备履行担保义务的能力。这不仅仅是指担保人需要达到法定年龄且具有民事行为能力，还包括担保人对被担保人具有一定的影响力，以及担保人的健康状况足以胜任监督被担保人行为的职责等多方面因素。
第三，担保人应当享有政治权利，人身自由不受任何限制。这意味着当担保人为被取保候审人承担担保义务时，其自身并未因违法犯罪行为而被剥夺政治权利或者受到人身自由的限制。
最后，担保人应有固定的居住场所及稳定的经济收入。这是为了方便担保人与司法机构保持密切联系，同时也是为了评估其作为担保人承担义务的可能性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
然而，值得我们特别关注的是，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律规定，例如签署合法有效的租赁合同以及按时足额地支付租金等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
取保候审作为刑事诉讼过程中对犯罪嫌疑人员所采取的一种临时性的强制举措，其期限设定整整十二个月之久。在此期间内，对于案件的侦查工作、起诉进行以及审理等各个环节都不能予以间断或是停止执行。
至于具体的审结期限如何，则要根据不同情况由公安司法部门予以依法处理并最终确定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用，应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费，由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证，所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。

[律师回复] 解析：
若犯罪者仅仅是存在犯罪前科，但其所犯下的行为并未达到累犯的刑责程度，那么这类情况还是允许进行取保候审的。
依据我国现行的法律法规，累犯的定义为：被判处在有期徒刑以上刑罚的罪犯，在刑罚执行完毕或获得赦免后，在五年内再次触犯应判处有期徒刑以上刑罚的罪行的犯罪分子。对于仅有犯罪前科，而非累犯的情况，只要满足我国相关法律规定的条件，例如可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审不会对社会产生重大危害的；患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，通过取保候审也不会对社会产生重大危害的；以及在羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，需要进行取保候审的。这些情况都是可以进行取保候审的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在各类刑事案件中，聘请律师是非常必要且有着显著作用的。选择聘请精通此领域的专业律师不仅能充分保障委托人的合法权益，还能使其得到最科学合理的法律建议和策略规划。律师职业的特殊性质使得他们能够更为高效地展开辩护工作，无论是在搜集证据、与犯罪嫌疑人或被告进行会面交流还是进行通信沟通等环节上，都具有极大的优势和便利条件。
此外，律师还可代表犯罪嫌疑人等进行申诉，申请变更强制措施等事宜，展现出更高的专业素养和能力水平。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
【侦查期间辩护律师的权利】辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，构成犯罪的非法拘禁行为必须是持续24个小时或者更久时间的。但是，若行为人在拘禁过程中采用了诸如使用器械、绳索捆绑等手段，或者实施了诸如殴打、侮辱、虐待等性质恶劣的行为，使他人的人身自由受到了非法剥夺，又或者在非法拘禁期间导致被拘禁者遭受轻伤、重伤乃至死亡等严重后果的，都应依法予以立案侦查，并对其涉嫌的非法拘禁罪行进行相应的刑事追责。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.在司法实践中，取保候审通常适用于以下情况：
（1）被指控人可能会被判处管制、拘役或以独立适用方式执行附加刑的案件；
（2）被指控人可能被判处罚金以上的有期徒刑，但如果对其采取取保候审措施，不会导致社会安全风险增加；
（3）对于因患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人，若对其采取取保候审措施，也不会引发社会安全风险。
2.而缓刑则主要适用于以下几种情形：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）被告人具有明显的悔过表现；
（3）被告人再次犯罪的可能性较小。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
如需满足以下四个条件，便足以构成诽谤罪：
首先，犯罪嫌疑人须存在捏造某类事实的行为；
其次，其须将捏造的事实公之于众，散播出去；
再次，该诽谤行为须以特定人为针对性的对象；
最后，犯罪嫌疑人捏造事实并诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度，方能被判定为构成此罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人和被告者患有如下类型之疾病，则有资格申请予以取保候审：
1.在经由精神病专科医院进行司法鉴定后，被确诊为频繁发作的各类精神疾病。
2.心血管系统疾病。主要涵盖了风湿性心脏病、冠状动脉粥样硬化性心脏病、高血压性心脏病以及心肌病等多种病症。
3.传染性疾病。主要包括肺结核伴空洞且反复出现咯血症状、肺结核合并多脏器并发症等严重情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在该行为所涉及的客体层面，一方面，它明显地破坏了金融市场所建立的基本秩序；另一方面，这种行为也给社会经济的宏观调控与管理带来严重影响，尤其是违反了国家对于正常金融运营以及外汇监管的相关法律法规。
从客观角度来看，其本质在于通过各种手段，包括将不法所得收入存放于金融机构、进行投资或在证券交易所上市交易等方式，来掩盖、隐藏这些资金的真实来源和性质，从而实现非法所得收入的“合法化”。
在行为主体方面，无论是自然人还是法人实体，均可能成为此类犯罪的实施者。
而在主观心态上，这类行为通常表现出明确的故意性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪立案事宜需参考以下标准：
首先，行为人在拥有代理权之时，对他人财物进行了非法占有并拒绝返还的，该行为应被视为侵占罪的立案条件之一；
其次，若行为人对他人遗失物品或埋藏之物擅自占据并拒不归还的，无论其数额大小，均应当受到法律的惩罚和制裁，并因此被列为侵占罪的立案标准之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国的相关法律条文，犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的，其中便包含了进行房地产租赁这一项。
值得一提的是，被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式，包括选择租住房屋以满足日常需求。
然而，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌盗窃活动的当事人聘请律师的费用问题，需要依据案件的具体情况进行细致评估和判断。鉴于刑事案件的独特性质以及其复杂性，委托律师的服务费用也会因案件的具体情况而有所差异。在刑事案件中，律师费用的确定应基于案件的具体情况来决定。
首先，在侦查阶段，律师的服务费用通常在6000至18000元人民币之间；
其次，在审查起诉阶段，律师的服务费用则在6000至30000元人民币之间浮动；
再次，在审判阶段，律师的服务费用可能在8000至50000元人民币之间；
最后，如果涉及到代理刑事自诉或附带民事诉讼，那么律师的服务费用将在6000至60000元人民币之间进行协商。
值得注意的是，对于盗窃公私财物的行为，根据相关法律规定，如果数额达到一定标准，或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情况，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节，将会面临三年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被处以罚金；如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节，将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
拘役期间，须于拘留决定作出后的二十四小时内，向相关家属发出刑事拘留通知书予以通告。具体操作如下：
1.拘留决定生效后，应当立即将涉案人士送往监狱收监，最晚不得超过二十四小时。
2.拘留之后的二十四小时内，应告知被拘留者的家属其相关情况及拘禁地点。若存在妨碍侦查的情势，待该情势消除后，亦应立即通知被拘留者的家属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在取保候审中，以下两种情况通常标志着相关流程的终结：
1、当当事人满足了无需承担刑事责任的条件时。例如，经过充分的调查和取证后，当事人被判定无罪或者案件已经超过了法定的追诉时效；
2、若当事人在取保候审期间，违反了相关规定并因此而引发法院采取变更强制措施，那么取保候审也将随之结束。比如，未经许可擅自离开规定的活动范围等行为。
此外，取保候审的最长有效期为十二个月。在此期间内，如果犯罪嫌疑人未曾触犯任何法律法规，那么在期满之日起，取保候审将会自动解除，同时保证金也会予以退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
（一）关于未涉及财产关系案件的收费标准如下：每宗收费金额在人民币800元至10000元之间；而对于涉及财产关系案件的情况，则需支付每宗基础服务费用人民币1000元至2000元不等。如争议财产标的数额超出人民币1万元，则按照以下比例递增计算收费：针对争议标的额为10001元至100000元的部分，收取5%至6%的费用；针对争议标的额为100001元至1000000元的部分，收取4%至5%的费用；针对争议标的额为1000001元至5000000元的部分，收取3%至4%的费用；针对争议标的额为5000001元至10000000元的部分，收取2%至3%的费用；针对争议标的额为10000001元至50000000元的部分，收取1%至2%的费用；而针对争议标的额超过50000001元的部分，收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，若案件未涉及财产关系，则每宗收费金额在人民币1500元至12000元之间；若案件涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。
（三）在审判阶段，若案件未涉及财产关系，则：
（1）作为被告人的辩护人，每宗收费金额在人民币2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗收费金额在人民币2000元至15000元之间。而对于涉及财产关系的案件，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 你好这个问题可以解决的

[律师回复] 一般情况得个把月的时间，看法官怎么安排