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经济适用房买卖和普通商品房交易税费的区别
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深圳经济适用房能交易吗
符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。
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济宁经济适用房交易的规定是什么？
《济宁市经济适用住房上市交易管理办法》将开始实施，《办法》规定，市民取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准)，购买经济适用住房满5年，且补缴相关价款后，方取得住房完全产权，并可上市交易。
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您好，我在微信上买了个二手手机，一共5399元，扫码交易的，收款方是个工作室，没有电话什么的联系方式，只有收款记录什么的，发过来的货货不对板，然后我就申请退了，协商是扣500元，我也同意了，手机已经发回去并且收到三天了，还没给我退款，付款时间到现在已经十多天了
[律师回复] 可以起诉，也可以向平台方申请退款，您是有平台的还是私下交易的
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济宁经济适用房交易必须要住房满五年吗？
济宁经济适用房交易是必须要住房满五年才可以进行办理；如果遇到特殊的情况，那么就可以由政府回购；在购买经济适用房时除了要缴纳契税还有印花税之外，还需要按规定缴纳土地出让金。
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你好，我们公司新制定的员工手册，经过了流程形式的民主会议，里面一条条款写到:员工不签署公司文件属于严重违反规章制度，员工未签署确认该员工手册并向公司提出异议，公司后续以员工拒签文件属于严重违反规章制度开除员工且不作经济补偿是否合法？如果我们仲裁，这个属于严重因为吗？我们有签订劳动合同
[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
2017年夫妻双方签字买的货车 期间男方欠公司车辆保险费 2023年公司起诉男方还钱 2024年公司申请强制执行由于男方名下没资产申请执行女方 但是自从2022年夫妻已经分居且没有交易往来 2023年期间女方起诉过男方离婚 现在执行女方财产怎么避免
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
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经济适用房交易税费规定是什么？
经济适用房交易税费规定是卖方需要缴纳印花税，印花税应当是按照销售价格的0.05%缴纳，同时买方也是需要缴纳一定税收的，比如说契税，普通的住宅应当是按照销售的价格的1.5%缴纳。
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中五百万交多少税
[律师回复] 解析：
若您幸运地赢得500万元奖金，依照国家相关法律法规，此类偶然所得亦需缴纳相应税费。
其税率标准设置为百分之二十。
因此，500万元奖金所需支付的税费即为500万元乘以百分之二十，计算结果显示应缴纳税费为100万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
若您幸运地赢得500万元奖金，依照国家相关法律法规，此类偶然所得亦需缴纳相应税费。
其税率标准设置为百分之二十。
因此，500万元奖金所需支付的税费即为500万元乘以百分之二十，计算结果显示应缴纳税费为100万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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快速解决“非诉讼类”问题
普宁敲诈勒索罪判刑是怎样定的
[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪行的量刑标准可归纳为如下几点：
首先，当犯罪金额达到两千至五千元人民币之间或者是属于屡次进行敲诈勒索行为的情况下，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚措施；
其次，如果犯罪金额达到了三万元以上，或者涉及到更为严重的情节，那么将被判处三年至十年不等的有期徒刑；
最后，若犯罪金额高达三十万元以上，或者涉及到其他极其严重的情节，则将面临十年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
关于敲诈勒索罪行的量刑标准可归纳为如下几点：
首先，当犯罪金额达到两千至五千元人民币之间或者是属于屡次进行敲诈勒索行为的情况下，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚措施；
其次，如果犯罪金额达到了三万元以上，或者涉及到更为严重的情节，那么将被判处三年至十年不等的有期徒刑；
最后，若犯罪金额高达三十万元以上，或者涉及到其他极其严重的情节，则将面临十年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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特殊性税务处理股权收购具体规定是什么
[律师回复] 解析：
①若企业在债务重组过程中产生的应纳税所得额占概营当期应纳税所得额达到百分之五十或更高，那么这部分应纳税所得额可在未来五年的纳税期间内进行均匀分配至各个年份的应纳税所得额中。
②对于那些涉及到债权转股权业务的企业来说，其对债务清偿以及股权投资两项业务暂时无需进行相应的应纳税所得额确认或损失处理。
在这种情况下，股权投资的计税基础将依据原债权的计税基础来确定。
同时，企业的其他相关所得税事项仍需维持现状，不得改变。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
①若企业在债务重组过程中产生的应纳税所得额占概营当期应纳税所得额达到百分之五十或更高，那么这部分应纳税所得额可在未来五年的纳税期间内进行均匀分配至各个年份的应纳税所得额中。
②对于那些涉及到债权转股权业务的企业来说，其对债务清偿以及股权投资两项业务暂时无需进行相应的应纳税所得额确认或损失处理。
在这种情况下，股权投资的计税基础将依据原债权的计税基础来确定。
同时，企业的其他相关所得税事项仍需维持现状，不得改变。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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上夜班加班,员工离职,可以得到经济补偿吗
[律师回复] 解析：
若员工在离职之际发现用人单位并未全额支付其加班费用，那么该名离任员工有权利向用人单位索求经济赔偿。
根据我国相关法律条款，当用人单位未能按照约定足额支付员工加班费用时，这便构成了未及时且未全额支付劳动报酬的行为。
依据此情况，劳动者有权依照现行法规向用人单位寻求经济补偿金。
具体而言，经济补偿应按员工在该企业或组织里的服务年限来计算，每满一年则需支付一个月的工资作为补偿。
对于服务期超过六个月但不足一年的员工，将视作一年进行计算；
而对于服务期低于六个月的员工，则仅需支付半个月的工资作为补偿。
此外，如果劳动者的月工资超出了用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额执行，同时，向其支付经济补偿的年限也不得超过十二年。
在此，我们所提到的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均收入。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
若员工在离职之际发现用人单位并未全额支付其加班费用，那么该名离任员工有权利向用人单位索求经济赔偿。
根据我国相关法律条款，当用人单位未能按照约定足额支付员工加班费用时，这便构成了未及时且未全额支付劳动报酬的行为。
依据此情况，劳动者有权依照现行法规向用人单位寻求经济补偿金。
具体而言，经济补偿应按员工在该企业或组织里的服务年限来计算，每满一年则需支付一个月的工资作为补偿。
对于服务期超过六个月但不足一年的员工，将视作一年进行计算；
而对于服务期低于六个月的员工，则仅需支付半个月的工资作为补偿。
此外，如果劳动者的月工资超出了用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额执行，同时，向其支付经济补偿的年限也不得超过十二年。
在此，我们所提到的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均收入。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
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经济适用房二手交易流程是什么？
经济适用房的交易流程是以下几步：1、签订购房合同以及违约条款;2、准备好申请材料，到房产局办理过户手续;3、提交过户申请材料，缴纳税金。如果是经济适用房，还需要缴纳土地出让金;4、缴纳税金之后取回房产证。
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商标权权利救济途径是什么
[律师回复] 解析：
对于商标侵权行为所引发的纠葛，有三种主要的补救策略可供选择：
首先，双方可进行友好协商以达成和解；
其次，当事人亦可致函工商行政机关寻求协助，申请对商标侵权事件进行严格调查并采取相应措施；
最后，如果未能通过上述手段解决问题，商标注册者或与该侵权行为相关的利益方还可采取法律行动，向当地人民法院提起诉讼为自身权益辩护。
同时，他们亦有权向当地工商行政管理局提出申诉，请求其介入处理商标侵权事宜。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
对于商标侵权行为所引发的纠葛，有三种主要的补救策略可供选择：
首先，双方可进行友好协商以达成和解；
其次，当事人亦可致函工商行政机关寻求协助，申请对商标侵权事件进行严格调查并采取相应措施；
最后，如果未能通过上述手段解决问题，商标注册者或与该侵权行为相关的利益方还可采取法律行动，向当地人民法院提起诉讼为自身权益辩护。
同时，他们亦有权向当地工商行政管理局提出申诉，请求其介入处理商标侵权事宜。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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快速解决“知识产权”问题
工业厂房转让税费是多少
[律师回复] 解析：
出让方应履行的税费项目包括但不仅限于以下几种：
首先，营业税方面：
当单位及个人通过转让土地使用权获取的全部收益，自其购入或接受原价计算得出后的剩余部分，将被视为营业额，并根据5%的税率进行营业税的缴纳。
其次，城市维护建设税以及教育费附加：
这两项税费的计税基础均为上述营业税额，且根据不同地区的具体情况，依据5%（位于城区或镇区的纳税人）或者3%的税率来缴纳城市维护建设税和教育费附加。
再者，土地增值税：
此项税费的计税依据是转让土地使用权所获得的全部收益，减去法律规定的扣除额之后的余额，然后按照累进税率缴纳土地增值税。
法定的扣除额主要包括：
购买土地使用权时所支付的款项；
开发土地所需的成本及费用；
以及与转让房地产相关的各项税金等。
对于受让方而言，需要承担的税费项目则主要包括城镇土地使用税：
该项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积（以平方米为单位），并按照特定的税率（因各个城市而异），每年进行缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
出让方应履行的税费项目包括但不仅限于以下几种：
首先，营业税方面：
当单位及个人通过转让土地使用权获取的全部收益，自其购入或接受原价计算得出后的剩余部分，将被视为营业额，并根据5%的税率进行营业税的缴纳。
其次，城市维护建设税以及教育费附加：
这两项税费的计税基础均为上述营业税额，且根据不同地区的具体情况，依据5%（位于城区或镇区的纳税人）或者3%的税率来缴纳城市维护建设税和教育费附加。
再者，土地增值税：
此项税费的计税依据是转让土地使用权所获得的全部收益，减去法律规定的扣除额之后的余额，然后按照累进税率缴纳土地增值税。
法定的扣除额主要包括：
购买土地使用权时所支付的款项；
开发土地所需的成本及费用；
以及与转让房地产相关的各项税金等。
对于受让方而言，需要承担的税费项目则主要包括城镇土地使用税：
该项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积（以平方米为单位），并按照特定的税率（因各个城市而异），每年进行缴纳。
法律依据：
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为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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买卖假冒伪劣产品14万会受到什么处罚
[律师回复] 解析：
关于生产与销售假冒伪劣商品所面临的法律责任如下：
首先，若销售总价在五万元人民币以上且不足二十万元时，需接受两年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单独支付销售总额50%以上至2倍以下罚金；
其次，若销售总价达到了二十万元人民币但仍未超过五十万元时，需接受两年以上七年以下有期徒刑，同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金；
再者，若销售总价已达到五十万元人民币而尚未超过二百万元时，需接受七年以上有期徒刑，同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金；
最后，若销售总价超过了二百万元人民币，则需接受十五年有期徒刑或无期徒刑，同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
关于生产与销售假冒伪劣商品所面临的法律责任如下：
首先，若销售总价在五万元人民币以上且不足二十万元时，需接受两年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单独支付销售总额50%以上至2倍以下罚金；
其次，若销售总价达到了二十万元人民币但仍未超过五十万元时，需接受两年以上七年以下有期徒刑，同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金；
再者，若销售总价已达到五十万元人民币而尚未超过二百万元时，需接受七年以上有期徒刑，同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金；
最后，若销售总价超过了二百万元人民币，则需接受十五年有期徒刑或无期徒刑，同时并处销售总额50%以上至2倍以下罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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商品房预售合同与备案合同的法律效力如何
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，商品房预售合同经由双方协商达成并依法签订后，具备了相应的法律约束力，自双方当事人共同签字或盖章确认之日起即正式形成该份合同。
在法律层面上，任何依法成立且已经生效的协议，均自协议确立之时开始生效。
同时，如国务院颁布实施的行政法规中明确要求某些协议需办理批准、登记等手续方能生效，则应严格遵循这些规定执行。
然而，如果在签署商品房预售合同时尚未获得相应的预售许可证，那么这份合同将被视为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
根据相关法律规定，商品房预售合同经由双方协商达成并依法签订后，具备了相应的法律约束力，自双方当事人共同签字或盖章确认之日起即正式形成该份合同。
在法律层面上，任何依法成立且已经生效的协议，均自协议确立之时开始生效。
同时，如国务院颁布实施的行政法规中明确要求某些协议需办理批准、登记等手续方能生效，则应严格遵循这些规定执行。
然而，如果在签署商品房预售合同时尚未获得相应的预售许可证，那么这份合同将被视为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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