律图审稿专业委员会3轮严审

你好,男方婚前按揭房,婚后提前还款,现准备将房产过户给妻子变更时需要交税吗?A

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-28 山东淄博
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析,希望可以给您提供一些帮助。  
    一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户  没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:  
    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。  
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。  
    二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户  有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。  
    三、离婚后按揭房过户流程  离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:  
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;  
    (2)、到交易中心办理转绘;  
    (3)、到房管局办理免征契税申请;  
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;  
    (5)、取证。
    全文
    6 2020-09-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6344位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,男方婚前按揭房,婚后提前还款,现准备将房产过户给妻子变更时需要交税吗?A
一键咨询
  • 枣庄用户3分钟前提交了咨询
    143****5405用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    148****0035用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    172****4634用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    130****3708用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
  • 160****5352用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    172****7874用户3分钟前提交了咨询
    160****7445用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    148****3615用户2分钟前提交了咨询
    170****4273用户4分钟前提交了咨询
    167****8340用户3分钟前提交了咨询
    170****7270用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    142****8882用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    153****2522用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    137****2508用户3分钟前提交了咨询
    140****2661用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    163****0385用户4分钟前提交了咨询
    133****0206用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    148****0367用户3分钟前提交了咨询
    137****2126用户4分钟前提交了咨询
    134****6502用户3分钟前提交了咨询
    178****5276用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    175****2066用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    132****6050用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    174****7757用户1分钟前提交了咨询
    177****6558用户3分钟前提交了咨询
    163****0378用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    170****6546用户4分钟前提交了咨询
    136****4855用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    150****7733用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    172****5868用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    135****7530用户3分钟前提交了咨询
    171****5460用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    156****3862用户3分钟前提交了咨询
    151****8748用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    158****2070用户1分钟前提交了咨询
    157****4016用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    144****6546用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    144****5273用户2分钟前提交了咨询
    138****0313用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    167****5385用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    153****3454用户1分钟前提交了咨询
    132****2211用户2分钟前提交了咨询
    176****6762用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    175****0710用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    141****8525用户3分钟前提交了咨询
    174****4228用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    173****0272用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    133****6440用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    171****2147用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    131****5708用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****3170用户2分钟前已获取解答
南京177****7635用户4分钟前已获取解答
淮安178****5953用户3分钟前已获取解答
按揭贷款买的房产你能不能退
按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的,而且有法律依据。《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人就可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
10w+浏览
抢劫罪预备判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,抢劫罪预备案件的量刑通常为三年以上十年以下有期徒刑,并依照法定情况给予罚金惩处,同时,司法机关也会考虑到案件具体情节,酌情予以从轻、减轻处罚甚至完全豁免处罚。抢劫罪,是指犯罪分子出于非法占有的目的,通过使用暴力、威胁或其他非法手段,强行掠夺他人财产的严重刑事犯罪行为。
在指定的范围内,为实施某种特定犯罪行为而准备专用工具、创造必要条件的行为,被视为犯罪预备。对于此类预备性犯罪,刑法原则上应参照已经完成的犯罪行为进行量刑,即可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
根据我国刑法规定,以暴力、威胁或其他方式抢劫公私财物的,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并依法缴纳罚金;若存在以下特殊情况,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并处以罚金或没收全部财产:
(一)进入他人住所实施抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次实施抢劫行为或抢劫金额巨大的;
(五)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(六)假扮军人或警察实施抢劫的;
(七)持有枪支实施抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6476位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么将二手房转按揭 转按揭应注意哪些问题
二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易,那到底怎么将二手房转按揭呢,在转按揭过程中又应注意哪些问题?我们会在下文详细的为大家阐述这两方面的内容,希望对转按揭的双方当事人有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前按揭房属于婚前财产吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前按揭房属于婚前财产吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
婚前按揭房,婚后归谁?
根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6741 位律师在线,高效解决问题
婚前按揭买房的流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前按揭买房的流程相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应