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有预售许可证不可以办房产证可以买吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-28 陕西咸阳
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律师解答 共1条
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    对于有预售许可证不可以办房产证可以买吗这个问题,解答如下, 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有商品房预售许可证,但是不可以办理房产证,说明开发商对于建房的土地或者楼房产权以及用地规划等方面科可能有瑕疵,导致无法办理房产证。但无论何种原因导致无法办理房产证,这样没有房产证的房子在未来的居住或者拆迁或者买卖中埋下诸多隐患,购买权属有隐患的房屋,您觉得可以买吗
    全文
    10 2020-09-28
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无预售许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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有预售许可证的房子可以买吗?
有预售许可证的房子当然是可以买的,预售许可证一般是由当地的房管部门进行颁发,只要有此证就可以进行售房,而对于购房者也是可以放心的购买此房子,只要签订了合同就可以受到法律的保护。
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无商品房预售许可证可以买吗
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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