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在婚夫妻离婚后一方老人由儿女赡养送终土地该归谁继承

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-28 新疆喀什
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    老人的承包地属集体所有。《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”土地是村集体分给农民以家庭(户口本)为单位承包的,土地仍属集体所有,农民有经营权,没有处分权,不能作为私有财产继承。承包人去世,有其他家庭成员的,可以续包,以后再作调整;如没有其他家庭成员,村集体应当收回承包地再分配。
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    13 2020-09-28
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2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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