房东违约合同怎么样办

[律师回复] 解析：
在普遍情况下，若小偷偷盗他人房屋实施盗窃行为过程中发生意外人身伤害事件，其所承受的损害往往需由自身负责，而屋主在此情况下通常无须承担赔偿责任。
然而，若小偷的行径被认定为构成盗窃犯罪，那么他将会面临严厉的刑事制裁。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款，盗窃罪的刑罚标准为判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能附加罚金的处罚。
因此，针对小偷偷盗他人房屋并导致意外人身伤害的特殊情况，我们必须进行具体问题具体分析，根据小偷行为的性质以及情节严重程度来确定相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，银行并不具有代替任何机构查询、冻结以及扣划存户在银行中的存款之权，但在特殊情况下，如法律另行规定者则属例外。
倘若您发现自身的存款遭受他人非法挪用，应及时寻求司法援助，运用法律武器进行维权和追偿。
商业银行在处理个人储蓄存款业务时，须始终坚守存款自愿、取款自由、存款有息及为存款人保密等基本规则。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第二十九条
商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。
对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
银行卡出借给他人用于进行赌博交易，这种行为可能面临犯罪指控。
在一般的情况下，该行为将受到严厉的行政制裁；
然而，若情节严重，则有可能构成赌博罪，并需承担相应的刑事责任。
需要注意的是，赌债并不受法律保护，因此通常很难追讨回来。
此外，您作为参与者之一，同样可能成为聚众赌博的犯罪嫌疑人。
在此情况下，建议您收集相关证据，及时向警方报案。
如果您能够积极举报其他人员的赌博活动，公安机关将会依据实际情况对您予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对地方政府债务违约的问题，其规范性的解决方案主要包括继续履行、采取有效的补救措施以及赔偿损失等等。
在实际计算赔偿损失的金额过程中，必须要考虑到因违约行为而产生的所有实质性损失，其中应涵盖合同履行完毕后所能得到的应有收益。
然而，赔偿的总额度不能超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能带来的潜在损失。
因此，在处理地方政府债务违约事件时，我们需要根据具体的情况来选择适当的处理策略，并且明确违约责任的承担方式。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
具体情形需依实际情况判断。
当父母某一方蓄意煽动孩子实施犯罪行为时，该行为无疑属于非法，在此前提下，教唆者必须承受刑事责任并接受相应司法处罚。
然而，假若父母仅对孩子进行教唆，但并没有促使他们实际做出违法或犯罪行为的话，那么这种行为并不涉及到违法问题。
根据相关法律条款限定，通过劝说、利益诱惑、金钱交易、恐吓等手段，将自身的犯罪意图强行灌输至原本无犯罪意图之人身上，从而使后者按照教唆者的犯罪意图实施犯罪行为，便可被认定为教唆罪行。
法律依据：
《刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若该信用卡确实享有还款宽容期限，并且这个期限至少长达1个自然日，那么只要在逾期的这一天内完成全额偿还，便不会被收取额外的费用，而银行也将视此为客户严格遵守了还款约定；
另一方面，若信用卡并无设定还款宽容期，则在逾期的第一天起就会被征收违约金以及过期利息，其中，违约金的计算方式是参照当期账单中最低还款额尚未偿付的那一部分的百分之五计收，而过期利息则是以欠款金额乘以上述所提的百分比再乘以逾期天数来计算。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
浏览色情影片在法律上不视为违法行为。
然而，若有组织者诱使他人参与共同观赏和散布淫秽内容信息，便构成了违法行为，此类行为者将面临由行政机关判处的十天至十五天以下的拘留处罚，并且情节严重时会被罚款高达三千元；
如果情节轻微的话，也可能只被处以短短五天的拘留或仅需支付五百元以下的罚款即可。
若行为严重到构成犯罪，责任人将会承担起相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条
制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于离婚中股权的分割方法，主要包括直接转让、作价补偿以及拍卖分割三种方式。
在实际操作过程中，当股东希望将手中的股权转让给除股东之外的第三方时，必须经过公司其他股东超过总数一半以上的同意。
无论是采用哪种分割方式，对于涉及到夫妻共有财产的股权问题，均须由双方共同通过友好协商或者提交至司法机构进行诉讼，以确定最终的股权分配比例。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
倘若有公民为了他人提供洗钱服务，将会触犯刑法中的“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”。
此种行为的定义是行为者在明知财产属于犯罪所得及其收益的情况下，仍然进行窝藏、转移、购买、代理销售或采用其它方式来掩盖、隐瞒这些财产的真实归属，根据法律规定，这类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
若行为者所涉及的洗钱行为情节较为严重，那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若因医生操作失误导致患者不幸离世，其家人在维护自身权益方面可以选择向相关执法机构报案，进一步追究涉事医生的法律责任，因为这种情况下，医生有可能涉及到医疗事故罪。
此外，患者家属还可以尝试与涉事医疗机构就赔偿问题展开积极的沟通和协商，或者向当地卫生行政管理部门提出申请，请求他们介入并进行调解工作。
如果调解无果，患者家属有权将该医疗机构诉诸于法律途径，寻求公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十五条
医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
《医疗事故条例》第五十五条
医疗机构发生医疗事故的，由卫生行政部门根据医疗事故等级和情节，给予警告；
情节严重的，责令限期停业整顿直至由原发证部门吊销执业许可证，对负有责任的医务人员依照刑法关于医疗事故罪
依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，依法给予行政处分或者纪律处分。
第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；
不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
一般处置措施：
依照我国《中华人民共和国治安管理处罚法》及其他相关法律法规之规定，对于涉外治安违法案件，应由公安部门依规公正执法。
处理手段可涵盖但不仅限于警告训诫、罚金缴纳、行政拘留乃至吊销公安机关所颁发的相应许可证书等多元化方式。
特殊情形：
若涉及到享受外交特权与豁免待遇的外国公民违反治安管理规定的情况，则需通过外交渠道予以妥善解决。
而针对未享有外交特权与豁免待遇的外国公民，公安机关有权直接展开调查并采取相应的处理措施。
附加惩处：
在特定条件下，公安机关还可附加适用限期离境或驱逐出境的惩罚性措施。
若外国公民的行为严重触犯了我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，例如犯罪事实清晰明确、证据确凿充分，且适用法律准确无误，那么依据法律程序，该外国公民将有可能面临刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七条
中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法，但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的，可以不予追究。中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，未经机动车认证标准的非机动车辆将被视为非法财产收入，予以暂扣；
此外，如果当事人在饮酒状态下驾驶已经符合机动车认证标准的超标电动车，则应按照饮酒后驾驶机动车的标准进行处罚；
若当事人血液中的酒精含量达到了醉酒标准，且涉嫌构成危险驾驶罪，那么他将会面临严厉的刑事追责。
在此基础上，如果当事人在饮酒后驾驶电动自行车时还存在其他交通违法行为，那么这些违法行为也会与前述情况合并处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者5元以上50元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
5年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
为了获取您所驾驶车辆的违章记录，以下是几种便捷且有效率的方法可供您参考：
1.请您首先前往各个城市及下辖各区域的交通支队办公大厅，并在那里寻找触摸式查询终端设备进行操作。
2.其次，您亦可选择登录至各大城市公安局公安交通管理局的对外服务官方网站，在其页面中找到“车辆违章查询”功能模块，然后根据提示输入您的机动车牌照号码与车辆发动机编号，轻点鼠标即可完成查询。
此外，广大车主朋友们还可以选择访问全国性的车辆交通违章查询服务平台进行查询。
3.如果您更倾向于使用语音通话方式进行查询，那么您可以尝试拨打声讯电话进行咨询。
4.除此之外，您还可以通过编写手机短信来查询违章情况。
5.对于手机用户而言，您还可以下载诸如“车轮查违章”等相关手机应用程序，只需输入您的机动车牌照号码、车辆发动机编号以及所在省份或直辖市等相关信息，便能实时掌握您的车辆违章信息。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十条
交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后三日内，公安机关交通管理部门应当向社会提供查询；
并可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。

[律师回复] 解析：
关于这种情况的处理，首先要看当事人是否在事先知情的前提下接手小偷的物品。
若买卖双方都对此毫不知情，那么这样的行为并不构成任何刑事犯罪，无需采取特定措施。
反之，如果贩卖者明知道自己所交易的物品为非法所得而仍予以窝藏或转移，那就有可能被判定为涉嫌构成“掩饰、隐瞒犯罪所得”的刑事罪行。
在这种情况下，贩卖者需自行主动地将所收购的赃物移交至公安部门并向相关部门自首，以便能够得到公正的法律裁决和适当的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
“根本违约”在法律意义上，特指当事人中的一方因延迟履行债务或实施其他严重违约行为而使与之交易的另一方无法达成其原本所设定的商业目的，此类违约方的行为在法律上被视为重大违约事件。
举例来说，如果当事人一方只是稍微延迟了履行其主要债务，这并不足以构成根本违约；
只有当其延迟履行行为引发另一方的商业目的无法达到时，才能被定性为根本违约。
在此情况下，相对于另一方当事人而言，他有权请求解除与其签订的合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，违法行为当事人需携带现场单、驾驶证及行驶证的原始文件，前往当地交通管理部门所指定的银行交纳罚款，随后持由银行开具的违法行为处理缴费收据回到当地执法交警支队办证大厅的受理窗口进行违法行为记录资料的解锁与结案手续。
其次，若违法当事人仅持有现场单、驾驶证以及行驶证的复印本，同样可以前往上述银行缴纳罚款并使违法行为记录资料自动解锁及销案。
第三种情形则是，若违法当事人仅持有现场单，可直接前往当地交通管理部门所指定的银行缴纳罚款，从而实现违法行为记录资料的自动解锁与结案。
最后，若违法当事人仅持有现场单的复印本，在完成罚款缴纳之后，还需要持由银行开具的违法行为处理缴费收据回到当地执法交警支队办证大厅的受理窗口进行违法行为记录资料的解锁与结案手续。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十一条
违反机动车停放、临时停车规定，驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，公安机关交通管理部门及其交通警察可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点。
拖移机动车的，现场交通警察应当通过拍照、录像等方式固定违法事实和证据。

[律师回复] 解析：
非法携带有象牙制品进入我国国境将被视为涉嫌非法出售珍贵、濒危野生濒危野生动物制品罪。
此种非法买卖象牙以及相关犯罪活动均已严重触犯了我国的法律规定，换言之即构成了非法出售珍贵、濒危野生濒危野生动物制品罪。
对于那些未经许可便擅自进行的非法猎捕和杀害珍贵、濒危野生动物的恶劣行径来说，无疑已经对我国的野生动物保护法规形成了严重违规，这些人所实施的行为也已经构成了非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系重新恢复后，原先关于孩子抚养权的协议将不再具有效力。
因为在这之后，孩子的抚养问题将由父母双方共同承担，先前制定的抚养协议也会相应地失去其原有的约束力。
作为父母，他们享有教育及保护未成年子女的法定权益与义务。
若未成年子女对他人造成了损害，父母应依照相关法律法规，承担起相应的民事责任。
同时，子女亦应尊重并维护父母的婚姻自由权利，不得以任何方式干预或影响父母在离婚、再次结婚以及婚后生活中的决定。
根据我国现行法律规定，每个家庭都应该积极倡导良好的家风，弘扬家庭美德，高度重视家庭文明建设。
法律依据：
《民法典》第一千零八十三条
离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

[律师回复] 解析：
逾期交房行为显然构成了合同违约。
根据相关法规，在商品房买卖合同中并无具体约定违约责任和损害赔偿金额时，其相应的数值可参考以下方式予以确定：
若涉及逾期付款，应以尚未支付的购房款项总和作为基础，参照我国央行所规定的金融机构逾期贷款利率的标准进行计算；
若是逾期交付使用的房屋，则需要依据逾期交付使用房屋期间内相关政府主管部门发布或具有权威性的房地产估价机构评估的同区域、同类房屋的租赁价格为准。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
关于违法所得的精确定义是：
直接或间接地通过实施犯罪行为所衍生和获取到的所有的货币及非货币财富总和；
如果违法所得已部分或完全地发生转化或调整，那么原本的违法所得加上其转化后的财产仍应视为违法所得；
另外，来自违法所得在转化之后的财产收益，或者来源于已与违法所得相互混杂并存的财产中，对应于违法所得的那部分收益，也应该被认定为违法所得。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。