房地产开发企业2016年4月30日前取得施工许可证，现在出租，税率怎样征收

房地产开发企业2016年4月30日前取得施工许可证，现在出租，可选择5%的征收率计算交纳增值税（必须备案）。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。