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房屋延期交房违约金最低标准是应该如何的

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-28 新疆和田
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房屋延期交房违约金最低标准是如何的?
    实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。
    一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之
    一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。
    关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为
    5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以
    5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
    这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
    第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    8 2020-09-28
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房屋延期交房违约金最低标准是应该如何的
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房屋买卖最低的违约金怎么规定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖最低的违约金怎么规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
被刑事拘留最长多长时间
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,刑事拘留的最长时限为37日。在此期限内尚未作出逮捕决定的,有关部门有权变更强制措施或将涉案人员予以释放。
公安机关若认为有必要对已被拘留的人员进行逮捕,应在拘留期届满后的三日内向人民检察院提交申请,由后者进行审查并作出决定。在某些特殊情形下,可适当延长申请审批时间至多4天。针对流窜作案、屡次犯案以及结伙作案等情节恶劣的嫌疑人,提请审查批准的时间则可延长至30天。
检察院在接收到公安机关提出的批准逮捕申请书后,需在七日内做出批准逮捕与否的裁定。若人民检察院未予批准逮捕,公安机关必须于接到通知之日起立即释放相关人员,并将实际执行状况及时通报给人民检察院。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
洗钱罪最少判几年刑罚
[律师回复] 解析:
洗钱罪通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需附加处罚金;若情节较为严重,则应处以五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要额外处罚金。该罪行主要针对那些明确知晓系由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等所获得的收益及其衍生收益,却仍然为其提供掩饰、隐瞒其来源及性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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延期交房违约金过低怎么办?
可以到法院起诉要求对方承担违约责任,并要求提高违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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洗钱罪量刑方法最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及到洗钱罪行的自然人,一律依法予以严惩,包括没收其通过实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪或走私犯罪所获得的违法所得及其所衍生的收益,同时,刑期的长短将按照情节严重程度来定,最轻为五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应罚金;而情节严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
此外,如果是单位犯下了此类罪行,那么不仅要对该单位进行罚款,还需要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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购房违约金最低是多少?
买房子的时候出现违约的情况,支付的违约金没有最低的限制,只有上限要求,不能超过实际损失的30%,买房者和开发商签订房屋买卖合同时,可以依据违约的情形,违约的责任在合同中约定。
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合同事务
刑事拘留最少可以拘多少天
[律师回复] 解析:
刑拘期限最晚可达三日之久。
首先,常见的刑事拘留期间通常长达14日,自被扣押至看守所开始计算。在此14日内,执法机构需向检察机关提请批准,而对于此类申请,检察机关审查批准的时长为7日(包括在内)。如果审查结果符合逮捕要求,将被转送法院进行起诉;反之,则可能面临释放或者变更强制措施等情况。
其次,若延长刑事拘留期限,则总计可达37日。在此期间,检察机关仍需审查批准7日,在此期限内,侦查机关需再次向检察机关提请批准逮捕。同样地,如果审查结果符合逮捕要求,将被转送法院进行起诉;反之,则可能面临释放或者变更强制措施等情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪不构成要件最新规定是什么
[律师回复] 解析:
在执法过程中的诸多案例中,部分违法人员仅以侮辱性的言语攻击正在依法履行职务的公安干警,抑或是实施了轻度的袭警行为,例如抓扯、普通程度的肢体碰撞等,这些行为尚未达到犯罪标准,但已构成违反治安管理法规的行为,
因此,应依据相关法律规定,对其进行相应的治安管理处罚。
然而,若此类行为演变为更为严重的暴力袭击,例如殴打等,便会被视为犯罪行为,并需接受严厉的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪是不是罚款最高的
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,对于袭警行为的最严厉处罚是被判罚三至七年的有期徒刑。
2、如果涉及到妨害公务罪这一事实,那么对袭警罪的刑事责任和量刑标准将进一步明确如下:即凡实施暴力行为,攻击正在依照国家法律履行职权的人民警察者,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
3、若犯罪嫌疑人在实施袭警行为时,采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到了执法人员的人身安全,则其所面临的刑期将为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋买卖定金最低是多少?
房屋买卖定金并没有具体的标准,每个开发商收取的定金都是不一样,但是定金的最高额度是有标准的,那就是不超过合同价值总金额的20%。
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房产纠纷
洗钱罪是否得明知违法行为
[律师回复] 解析:
若未达到犯罪程度,将不被判定有罪并遭受刑罚处罚。在洗钱罪的法律定义中,明确指出其成立的先行要素即行为人需对相关违法事实具备明知故犯之主观认知,如当事人仅以无知状态参与其中,那么他便无法被视为罪犯,自然也就无需承担刑事责任,包括不被判定有罪和判刑等方面。在此基础上,我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条对洗钱行为涉及到的法律责任进行了具体阐释,明确指出只有当行为人明知所涉资金为犯罪所得时,方能依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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公司违法员工网络帮信罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
若企业涉嫌触犯帮信罪行,将面临针对单位的罚金制裁,同时对涉及罪责的直属领导以及其他直接责任人判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以相应罚金。具体量刑准则有以下几方面内容:
1.在支付结算金额超过二十万元人民币;
2.采用投入广告等途径提供资金支持达到五万元以上者;
3.违法所得超出一万元人民币者;
4.为三名及以上对象提供协助者;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋装修延期违约金如何算
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋装修延期违约金如何算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
2002年取保候审条件最新规定是什么
[律师回复] 解析:
(1)针对可能会被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人,如果他们所犯之罪较为轻微,不需要实施逮捕程序,但是存在逃避侦查、起诉以及审判等情况,为了保证诉讼过程的顺利进行,应该采取取保候审措施。这是因为此类人员虽然可能不必受到实际的囚禁待遇,但仍需要在一定程度上受到限制和监督,以避免潜在的妨碍诉讼之虞;
(2)对于可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,如果采取取保候审措施不会对社会造成危害,那么也应考虑使用该种手段。这种情况下,尽管犯罪嫌疑人或被告人的罪行相对较重,但只要在采取取保候审期间能够确保其行为不会对社会产生威胁,并且没有必要实施逮捕,那么取保候审就是合适的选择;
(3)对于患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人,如果采取取保候审措施不会对社会造成危害,那么同样可以考虑使用该种手段。这是因为这些人群在身体状况或家庭责任方面都需要特殊照顾,如果将其长期关押,不仅不利于其健康恢复,也可能对其家庭带来沉重负担;
(4)当羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要继续收集相关证据的时候,也可以考虑采取取保候审措施。这种情况通常出现在被拘留者可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但由于缺乏充分的犯罪事实证据,在拘留的法定时间内无法获取所需证据,因此需要延长调查时间的情况下。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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