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开发商要怎样提留房屋维修基金，其比例是多少？
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买房子维修基金什么时候交比较合适
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后），业主应向代收单位索要相关票据。
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宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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快速解决“征地拆迁”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？，想了解：抵押权对债权有哪些保障作用？
[律师回复] 抵押权就是为债权的实现设定的担保，债权没了，抵押权也就失效了。如果债权不能实现，就可以拍卖抵押物实现债权
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房屋维修基金怎么用，房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险公司法人挪用公款导致发不出工资，人数和金额比较大。99%实缴股东要不要承担责任
[律师回复] 你好，股东也可以向人民法院提起诉讼,要求法人归还挪用的公款,并赔偿因此造成的损失。
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在四川甘孜州修建集中式光伏电站，取得土地的费用包含哪些，大致金额为多少钱一亩，是一次性支付还是按年支付，
有哪些政策依据
[律师回复] 可以起诉对方，具体情况详细沟通给您建议
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维修基金怎么算
房产维修基金的计算基于购房金额和房屋面积。多层住宅购房者支付1.5%，售房者承担6%；高层住宅购房者同样支付1.5%，售房者则需承担12%。计算方法是比例乘以房产面积和每平米房价。修缮款项的使用需遵循程序要求，包括足额投入、合规支出、透明管理和业主审批。
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房产纠纷你好：我想咨询一下，关于风力发电安装，修路需要租用林地的租金补偿标准？
[律师回复] 你好，需要占用你多少土地？01
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维修基金退款规定
一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
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维修基金必须交吗
购买房产后，业主需等物业公共部分及设施保修期结束，方可进行维修更新，费用按投票权比例分摊。闲置维修资金仅限购买国债或无风险理财产品。购房时需按房价2%-3%或每平米100-200元缴纳维修资金。资金不可退还，但房屋异化等特定情况下可申请返还。遵循“专户储存、专款专用、所有权人决策、政府监督”原则管理。
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房产纠纷老家修高压线塔架需占用我果地，部分果树需移走，请问耙耙柑盛果期每棵一次性赔偿是多少？另外线塔架只算四个脚的面积，不算四脚内的面积是否合理，有相关法律依据吗？谢谢！
[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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