农村自建住宅，施工方是否需要有施工资质

你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑法第八十三条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建筑管理条例》第二十一条、第二十三条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，您自建三层建筑聘请的施工承包人需取得相应资质，若未履行相关手续，该建筑很可能被认定为违法建筑。