成都办公房屋租赁合同范本怎么撰写

[律师回复] 解析：
认定构成交通肇事罪所需满足以下四个必要条件：
首先，本罪所侵害的对象为国家关于交通运输安全行驶的法律法规以及公共道路上的运输安全；
其次，从犯罪客观层面看，其表现形式为在交通运输过程中违反相关交通运输管理规定，从而导致严重的交通事故，造成他人重伤、死亡或致使公共财产和私人财产遭受重大损失；
再次，本罪的犯罪主体为一般主体，即凡年满十六周岁以上、具有刑事责任能力者均可成为本罪的犯罪嫌疑人；
最后，从犯罪主观层面分析，本罪属于过失犯罪，即行为人对自己的违章行为可能引起的严重后果应当预见而没有预见，或者虽有预见但轻信能够避免，以致造成了严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
第一个构成要素：
客体要件。
本罪侵害的具体权利乃为他人的人身权之一——身体权。
此处的身体权包含维持人体各个部位及其组织的完整性在内的人格权观念。
因此，通常情况下，若伤人者为恶意伤害自我，则不应赋予其刑事责任，除非此种自伤行为中包含的侵害社会公共利益的成分违背了相关法律规章制度。
第二个构成要素：
客观要件。
本罪具体表现形式为非法损害他人身体的行为。
该类行为可能体现为积极的行为——包括打击、刺杀等攻击手段，亦有可能体现为消极的不作为——例如对他人生命安危置若罔闻、未能提供必需的应急救援等。
除上述内容外，危害行为还须以非法方式实施，即任何可能导致他人受伤的行为均不得为法律所容忍。
第三个构成要素：
主体要件。
本罪的行为主体为一般主体，即所有达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是，对于年满14周岁但尚未成年的个体，若其蓄意伤害他人并导致他人重伤甚至死亡，同样需承担相应的刑事责任。
最后一个构成要素：
主观要件。
本罪的主观心态表现为故意，即行为人明知自身行为将对他人身体健康产生负面影响，却仍抱持希望或放任此类后果发生的态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若能有确凿证据证实确实发生过交通肇事犯罪事实；
并且能够证明此种犯罪行为是由犯罪嫌疑人所为；
以及已经查明的证据表明，犯罪嫌疑人实施了交通肇事的犯罪行为。
那么，必须依据法律法规对其进行逮捕，否则即可考虑不执行逮捕程序。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条关于职务侵占罪的法律规定：
若实施该犯罪，且涉案金额达到数额较大标准的，应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任。
所谓职务侵占罪，是指在公司、企业或其他单位中担任特定职务的人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到数额较大标准的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
以类推原则，触犯帮信罪之律例者，如其年龄已达到16岁，即可判定刑事责任并进行惩罚。
依我国法律明文，对于涉嫌帮信罪之案件，其罪犯将接受至少3年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，情节严重者将面临单笔罚金的额外经济制裁。
而若判定为拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子，只要符合特定法定条件，便可获得缓刑判决，从而减轻对其生活与职业的冲击与影响。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.关于盗窃犯罪案件中犯罪数额如何予以累计后作为量刑依据，这需要结合实际案情进行详细评估和判断。
若两名罪犯在一年内进行了两次或更多次的盗窃行为，则其所涉盗窃数额应进行累加计算，以作为定罪量刑的依据。
2.对于各类盗窃公私财物的案件，依据相关法律法规，如盗窃金额达到了较大程度，或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
而对于盗窃金额达到巨大程度，或者存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样也会被处以罚金。
至于盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能被处以罚金或者没收全部财产。
3.各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况，在上述法律规定的数额范围内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批通过。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当面临网络暴力遭遇的学生应当优先考虑向家长以及教育者进行沟通，以获取必要的援助。
而身为家长，首先需要对网络暴力事件进行深入分析，明确其性质，以此作为后续行动的指导。
若确认此种网络暴力行径已经构成了侵权责任，必须立即通知网络服务供应商删除相关侵权内容。
如果网络暴力行为已经上升至符合侮辱诽谤罪的犯罪程度，那么就有必要寻求公安部门的协助，进而通过提起刑事诉讼来维护自己的合法权益。
与此同时，我们同样需要提高在校学生及未成年人对于网络防护的敏感度，积极培养并提升未成年人在网络环境中的素养，使他们能够更加科学、文明、安全且合理地运用网络资源，从而确保未成年人在网络世界中的合法权益得到充分保障。
法律依据：
《未成年人保护法》第六十四条
国家、社会、学校和家庭应当加强未成年人网络素养宣传教育，培养和提高未成年人的网络素养，增强未成年人科学、文明、安全、合理使用网络的意识和能力，保障未成年人在网络空间的合法权益。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，被取保候审人的保证金在其案件结束后可以全额收回。
这是由于根据相关法律规定，被取保候审人或其法定代理人可凭借有关法律文书前往指定银行办理保证金的回收手续。
但若被取保候审人无法亲自办理此项事务，必须出具一份书面申请，同时经过公安机关的批准，公安机关会以书面形式通知银行将所退还的保证金直接转入被取保候审人或其委托代理人提供的银行账户中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
新住宅交付时所产生的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费以及房产证登记费用等方面。
关于房产证是否选择由开发商负责代办及相关代办费用的问题，通常情况下，购房者需支付给开发商相应的代办费用，其数额大致在人民币1000元左右。
至于契税部分，则根据房价总额按比例收取，具体为1.5%；
而房屋维修基金的收费标准则因地区和项目而异，并非固定不变。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

[律师回复] 解析：
在国家法律体系中，对于“杀害”警察这一类特殊群体的行为，通常被认定为故意杀人罪，并会依据刑法及相关法规来进行相应的定责处罚标准设定。
具体来说，根据现行国家《中华人民共和国刑法》的明文规定，这类犯罪的法定量刑标准是非常严格且明确的，其中涉及到的幅度包括死刑、无期徒刑以及十年以上有期徒刑等处罚形式。
而针对情节相对较轻的案件，也会有相应的量刑标准，即处以三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
此外，该法典还特别设立了袭警罪这一独立罪名，旨在对那些暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为进行严厉打击和惩治。
根据相关条款，此类犯罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
如果犯罪分子采用了更为恶劣的手段，例如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重威胁到了人民警察的人身安全，那么其所面临的量刑将升级至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的处罚标准如下所述：
首先，若公司、企业或其它单位的工作人员，凭借职务之便，擅自将本单位财物据为己有且数额较大者，将被处以五年以下有期徒刑或拘役惩罚；
而对于非法占有数额巨大的情况，则将面临五年以上有期徒刑及可能被没收全部财产的严惩。
其次，对于国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如果存在同样的犯罪行为，但情节较轻微，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚；
若情节严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
而对于情节特别恶劣的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
至于职务侵占罪的追诉期限，其具体计算方法如下：
1.若最高法定刑为三年有期徒刑，则追诉期限为五年；
2.若犯罪分子所犯下的罪行未达到十年有期徒刑，则追诉期限为十年；
3.若犯罪分子所犯下的罪行达到了十五年有期徒刑，则追诉期限为十五年；
4.若犯罪分子所犯下的罪行为无期徒刑，则追诉期限为二十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金
。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，开发商未能按照预定日期交付房屋，尽管这通常并不被视为违法行为，但已经构成了违约行为。
在此情况下，若买受人通过有效催告方式使得开发商在合理期限内履行其义务，虽然买受人无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿要求；
然而，如果经过有效催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行义务并无法提供正当理由，那么买受人便有权解约，所有相关损失应由开发商承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在合同法中，具有强制效力的条款规定如下：
当双方当事人签署、盖上公司章或以手指触摸合同文本确认时，合同即告生效；
根据相关法律法规或双方约定，必须以书面形式签订合同时，即使双方未采取书面形式，但若其中一方已经履行了主要义务且另一方予以认可，则该份合同仍然视为有效成立。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
第三者责任保险的赔偿范畴：
此项保险涵盖了被保险人在驾驶机动车辆时所发生的各类意外事故，导致第三方受害者人身伤害或财产受损的情况。
针对此类情况，保险公司将会依照相关法律法规，对受保人给予相应的经济赔偿。
具体的赔偿范围涵盖了如下各个方面：
医疗费用、诊断治疗费用、住院费以及住院期间的伙食补贴费用；
丧葬费用；
死亡赔偿费用；
办理丧葬事宜所需的交通费用；
伤残赔偿金；
残疾人辅助器具购置费用；
护理费用；
术后恢复费用；
交通费用；
被抚养人生活费用；
住宿费用；
误工费用；
以及精神损害赔偿金等众多方面。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需，您需要事先准备以下相关资料：
包括个人身份证明文件（如身份证）、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来，请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站，下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后，您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后，工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查，同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定，那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
倘若聚众斗殴的行为触犯了刑法，那么参与其中的各方都可能面临法律制裁，其中包括所有的首要分子以及积极参与者。
聚众斗殴罪在其客观层面上呈现出为了报复某人、争夺霸权地位或者其他非正当动机，召集众多人员融合成团体并呈现出连锁性的相互乱殴现象，从而破坏已知的公共秩序。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
纳入大病保障体系之内的二十项严重疾病分别为：
儿童白血病、先天性心脏病、终末期肾功能衰竭、乳腺癌、子宫颈癌、重度精神疾病、耐药性肺结核、爱滋病机会性感染、血友病、慢性粒细胞白血病、唇腭裂、肺癌、食管癌、胃癌、I型糖尿病、甲状腺机能亢进症、急性心肌梗塞、脑梗死、结肠癌、直肠癌等。
上述大病保险的保障范围必须与城镇居民医保以及新型农村合作医疗相关政策紧密衔接。
在这两种社会医疗保险中，都应该按照国家所制定的政策法规，为参保者提供最基本的医疗保障服务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
当夫妻双方解除婚姻关系之后，所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书，那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。
唯有经过公正程序确认之后，方可对其进行相应的财产分割处理。
倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得，尽管作为一种不动产，然而在离婚诉讼中，此类财产仍然可以依法予以分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。