父亲一人出资写儿子一人名字在产证上，儿子承诺父亲居住到百年之后。父亲有全权处置房产的权力。法律上是否有效》

表面上看产证是儿子名字，很多人误以为就算是儿子所有，以产证为准。这种错误源自没有对赠予的正确理解。按照协议，不只是父亲拥有使用权至“百年后”，“全权处置”代表了父亲仍然总有所有权。所以还赠予没有实现，即便是从附条件赠予解释，也属于未出让使用权能、所有权能，赠予未生效。在法律上可以视为父亲的一种《遗嘱》行为，是为免除离世变更登记的手续麻烦，提前登记在儿子名下。至于现在是儿子名字，与实际所有权人不一致，法律术语称为“登记错误”。父亲处分甚至不需要儿子配合，通过诉讼强变更登记。