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你好我爸要给我过户房子哪种方式比较好

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-30 湖南衡阳
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    继承过户,这种房屋过户方式费用是最低的继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:

    一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力

    二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产

    三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。扩展资料房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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    6 2020-09-30
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拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁
限制律师会见的几种罪名
[律师回复] 解析:
对于律师禁止参与会见的案件,其主要类型为危害国家安全罪、恐怖活动罪以及涉及特别重大贿赂行为的犯罪等。
值得注意的是,对于以上三种特殊类型的犯罪,除非获得相关许可,否则不得参与会见,且该限制性规定仅适用于案件的调查阶段。换句话说,当此类案件被移交至审查起诉程序之后,律师与涉及这三类犯罪的犯罪嫌疑人或被告之间的会见将不再受制于侦查机构或其他执法部门的许可要求。会见作为刑事诉讼过程中的关键环节,对于律师展现其专业素养和深入了解案件具有至关重要的作用。因此,律师在执行会见任务的过程中,除了要依法行使相关权利外,还需要充分理解并遵守相关的法律法规,以避免在会见过程中因为违规操作而导致会见被看守所的工作人员中断。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯规定》第五条
律师需要会见在押罪犯,可以传真、邮寄或者直接提交的方式,向罪犯所在监狱提交下列材料的复印件,并于会见之日向监狱出示原件:
(一)律师执业证书;
(二)律师事务所证明;
(三)罪犯本人或者其监护人、近亲属的委托书或者法律援助公函或者另案调查取证的相关证明文件。
监狱应当留存律师事务所出具的律师会见在押罪犯证明原件。
罪犯的监护人、近亲属代为委托律师的,律师第一次会见时,应当向罪犯本人确认是否建立委托关系。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第六条
律师会见在押罪犯需要助理随同参加的,律师应当向监狱提交律师事务所出具的律师助理会见在押罪犯的证明和律师执业证书或者申请律师执业人员实习证。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第七条
律师会见在押罪犯需要翻译人员随同参加的,律师应当提前向监狱提出申请,并提交能够证明其翻译人员身份的证明文件。
监狱应当及时审查并在三日以内作出是否批准的决定。
批准参加的,应当及时通知律师。
不批准参加的,应当向律师书面说明理由。
随同律师参加会见的翻译人员,应当持监狱批准通知书和本人身份证明参加会见。
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职位侵占罪数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,职务侵占罪是指在公司、企业或者其他单位中担任特定职务的工作人员,利用其职务上所拥有的便利,将本单位的财务据为已有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。一旦触犯该项罪名,将会面临严厉的刑事处罚,即有期徒刑或拘役,情节严重者还可能被处以五年以上有期徒刑,同时还会被没收个人财产。
值得注意的是,职务侵占罪的罪犯也可申请减刑。减刑主要适用于那些被判处在管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等四类刑罚中的犯罪分子。只要这些犯罪分子符合法定的减刑条件,不论他们的犯罪行为是出于故意还是过失,是重罪还是轻罪,是涉及到危害国家安全的罪行还是其他类型的刑事犯罪,均可获得减刑机会。具体的减刑申请流程通常由犯罪分子本人或其所在的监狱机构负责提出。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第三条
确有悔改表现”是指同时具备以下条件:
(一)认罪悔罪;
(二)遵守法律法规及监规,接受教育改造;
(三)积极参加思想、文化、职业技术教育;
(四)积极参加劳动,努力完成劳动任务。
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怎么打好离婚官司比较好
决定打官司时,撰写一份简明合格的起诉状打官司前要写好状子,原告在写的时候要注意明确诉讼请求并符合法律规定,应具有可操作性。在书写离婚起诉书的首先要写明原、被告的基本信息,以便法院与当事人联系。
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婚姻家庭
江苏抢夺罪数额较大标准如何认定
[律师回复] 解析:
依据江苏省的有关法规和司法解释,对抢劫犯罪的立案标准做如下详细解读:
第一层次,当抢劫公私财物的价值达到人民币一千五百元及以上时,便被认定为“数额较大”的情况;
其次为,当其价值达到人民币四万元及以上时,将被评定为“数额巨大”之状况;
最后是,若抢劫财物价值高达人民币三十万元及以上者,则将被认定为“数额特别巨大”的范畴。凡涉及上述任何一种情况的案件,均应予以立案处理。依照现行相关法律条款,对于触犯抢劫罪行之人,法院将判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并可视情处以罚金等附加刑罚;若犯罪情节严重,涉案金额巨大或存在其他恶劣情节的,将面临3年以上10年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金;而对于那些犯罪情节极其严重,涉案金额特别巨大或存在其他特别恶劣情节的罪犯,将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
哪种情况算诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪,意指有意捏造并肆意传播不实之词,足以贬低他人人格,破坏其名誉,情节极其严重的行为。本罪的主要构成要素包含以下几个方面:
1、客体要件:本罪所侵犯的客体与侮辱罪的客体相同,均指向他人的人格尊严和名誉权;
至于被害人,则为自然人。
2、客观要件:在犯罪客观方面,本罪主要体现为行为人虚构事实并广泛散播,以达到贬损他人人格、名誉的程度,情节恶劣。
3、主体要件:本罪的主体一般而言为普通公民,只要达到了法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力,皆可成为本罪的主体。
4、主观要件:本罪的主观方面必须是故意,即行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知此举会导致损害他人名誉的后果,同时还期望这一后果的发生。行为人的目的在于败坏他人名誉。若行为人误将虚假事实视为真实事实予以传播,或虽传播了虚假事实却没有损害他人名誉的意图,那么便不构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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我国法律规定如何请病假理由比较好?
在我们日常生活当中,对于劳动者才可能有生病的状况,这个时候就需要这样用人单位来请病假,当然请病假的话存在着一定的手续问题,很多人想要了解一下,我国法律规定如何请病假理由比较好?请病假的理由肯定是需要根据实际状况来进行的,然后按照不同的流程进行,请病假手续办理。
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摩托车交通肇事罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的刑事量刑准则如下所述:
首先,若行为人触犯了交通肇事罪,则应处以三年以下有期徒刑或拘役之罚。
其次,如肇事者在事故发生后存在逃逸或其他特别恶劣情节,其刑期将被处以三年以上七年以下有期徒刑。
此外,若由于肇事者的逃逸导致受害人死亡,其刑期将达到七年以上有期徒刑。本罪的刑事立案标准如下:在交通事故中,只要导致以下任何一种情况的发生,均需展开刑事调查:
第一,造成1人死亡或至少3人重伤且对事故负全责或主责。
第二,造成至少3人死亡且对事故负同等责任。
第三,造成公共财产或他人财产直接损失,对事故负全责或主责,但无力赔偿金额超过30万元人民币。
第四,交通肇事导致1人以上重伤,对事故负全责或主责,并且具备以下任一情形的,应以交通肇事罪论处:
(1)酒后驾车或吸食毒品后驾驶机动车的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知安全装置不全或安全机件失灵的机动车仍驾驶的;
(4)明知是无牌照或已报废的机动车仍驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为了逃避法律追究而逃离事故现场的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪都包括哪几种罪名
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃明确以毒品犯罪、黑社会性质之组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪以及走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪;以及金融诈骗犯罪等所获取之非法所得及收益为对象,为掩盖、隐匿其原始来源与性质,通过将非法所得资金存入金融机构、进行投资或在证券市场上进行流通等方式,使非法所得收入得以合法化之行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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上诉答辩状谁写比较好?
一般来说,上诉答辩状由被上诉人书写提交。也就是说,当一审结束后,对方对于结果不满意提起了上诉,这时候您就需要书写答辩状了。
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诉讼仲裁
抢夺罪认定中的特殊情况有几种
[律师回复] 解析:
对于抢夺罪的判断标准,主要包括以下几个方面:
首先,行为人是否抢夺了残疾人士、老年人或者不满14周岁未成年人的合法财产;
其次,行为人是否抢夺了国家用于救灾、抢险、防洪、优抚、扶贫、移民、救济以及医疗领域的专项资金;
再者,行为人在一年内的抢夺行为是否超过三次;
最后,行为人是否使用机动车进行抢劫。在此基础上,我们可以根据抢夺公私财产的价值来确定相应的基准刑期,价值达到人民币1万元的,其基准刑期限为三年监禁;而每增加抢夺犯罪金额500元,刑期便会随之增加一个月。当抢夺公私财产价值达到人民币8000元及以上时,其基准刑期限将被定为有期徒刑三年六个月;若每增加上述任一规定情形之一,刑期则会进一步增加一年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
【抢夺罪】抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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商业车险买哪些比较好?
对于广大车主而言,交强险、第三者责任险、车辆损失险、不计免赔险等险种最好投保。原则一:优先购买足额的第三者责任保险。原则二:购买三者险的保险金额要参考所在地的赔偿标准。原则三:买足车上人员险后,再购买车损险。
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酒后滋事是哪种刑事拘留
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,饮酒之后进行无端挑衅和滋事行为,若其性质尚不构成犯罪,将对行为人采取罚款或拘留措施,且拘留期限通常为五天至十天之间,最高可罚款五百元人民币;而若情节较为严重者,可能被依法处以十天至十五天的拘留,并且可并处罚款一千元人民币。
然而,对于已经触犯刑法的行为,行凶方将被判罚五年以下的有期徒刑、拘役或者管制。具体而言,有下列任何一种寻衅滋事行为,只要破坏了社会秩序,都将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚:
(1)随意殴打他人,情节恶劣的;
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(3)强行索取、占有或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(4)在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱的。
此外,如果行为人纠集他人多次实施上述行为,严重破坏了社会秩序,那么他们将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百九十三条之一【催收非法债务罪】有下列情形之一,催收高利放贷等产生的非法债务,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金:
(一)使用暴力、胁迫方法的;
(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;
(三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。
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受贿罪成立认定有几种
[律师回复] 解析:
判定受贿行为是否存在,关键在于其是否完全符合受贿罪的构成要件。只要被认定符合所有受贿罪的构成要素,那么该行为就可被视为构成了受贿罪。关于受贿罪的构成要素,详细信息如下:
首先,从客体角度来看,本罪对多种客体造成侵害。主要客体为国家机关、国有企业、事业单位及人民团体等单位的正常管理运作,次要客体则为国家公务员职务行为的公正廉洁性。
其次,在客观层面上,本罪的表现形式为行为人利用其职位上的权力优势,向他人索取财物,或接受他人财物并为他人谋求利益的行为。
再次,从主体角度看,本罪的主体是特定的,即国家公务员,这其中包括了自然的国家公务员,即在国家机关中担任公职的人员;拟制的国家公务员,即国有企业、事业单位、人民团体中的公职人员,以及国家机关、国有企业、事业单位委派至非国有企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依据法律规定从事公务的人员。
最后,从主观层面上看,本罪的主观因素是由故意构成的,只有行为人出于故意实施的受贿犯罪行为才能构成受贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
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