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西宁市房屋征用异地安置补偿比例

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-30 福建福州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下,
    一、是根据建设部建住房〔2003〕234号《城市房屋拆迁估价指导意见》确定的。
    二、依据《西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则》(四)、产权调换的原则及差价找补标准
    1、产权调换时,以被拆除房屋产权证明上的建筑面积作为拆迁结算面积。
    2、安置房屋的建筑面积与被拆除房屋建筑面积相等的部分,根据双方房屋的结构类型、房屋等级、成新、朝向、楼层等因素,按房屋安置价结算差价。
    3、安置房屋不足被拆除房屋的建筑面积部分,按被拆除房屋的市场评估价格给予货币补偿。
    4、安置房屋超过被拆除房屋的建筑面积:
    (1)小于、等于10%的面积,按房屋安置价结算差价。
    (2)大于10%以上的面积,按市场价结算差价。
    5、异地安置时,从区位较高的地段迁入区位较低的地段,按该较低地段的区位安置价结算差价。(五)、西宁市城市房屋拆迁其它费用补偿、补助标准
    1、房屋附属物、自行装饰、装修按市场评估价给予补偿。
    2、其它补助费用见附表八。(六)、农村集体土地上的房屋拆迁补偿原则及计算公式
    (1)、原则:集体土地上房屋拆迁实行房地分离。房屋部分按附表九折旧价补偿,集体土地按西宁市人民政府第37号市长令《西宁市集体土地征用补偿标准暂行规定》执行。
    (2)、计算公式:房屋补偿额=房屋折旧价×建筑面积
    全文
    11 2020-09-30
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