出卖人以不存在的标的物的合同有法律效力吗

一般可以认定无效，合同标的物不存在很显然是出卖人利用欺诈的手段骗取他人所签订的合同，对于此行为是违背了法律的规定，如果造成受害方的利益受到损失的，那么是可以要求赔偿。

是有效力的。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

不能，如果淫秽物品没有流入社会、妨害社会管理秩序，仅仅是当事人自己拥有，其对犯罪客体的侵害没有发生，不具备社会危害性，也就不符合犯罪构成的条件，当然不能成为惩治的对象。但是以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

出卖人多交标的物的规定是：应当及时通知出卖人并且需要经过买受人的同意等。如果是在买卖合同的当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

合同的出卖人有权取回标的物的，但是是需要符合一定的条件的。在我国的民事合同当中，如果是当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有法律所规定的情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物。