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怎么区别继承公证和遗赠

4.3w浏览 匿名 2020-09-30 广西钦州
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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遗嘱继承和遗赠的区别是什么?
遗嘱继承和遗赠的区别包括主体范围不同、接受和放弃要求不同及取得遗产方式不同。遗嘱遗嘱的对象是法定继承人,而遗赠的范围是法定继承人人之外的群体。接受遗赠的,在得知遗赠事项后两个月内做出是否放弃的表示,而遗嘱的放弃,应当在遗产执行之前提出。
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