有物业的小区可以有自管楼吗?在物权法里有明确标识有物业小区不准可以有自管楼吗？？

根据《物业管理条例》第三十四条　一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。虽然相关法规没有规定：一个物业管理区域可以分出一块实施自管。由于一个物业管理区域内必然存在共用的道路、绿地及附属设施。若其中一个楼宇实行自管，但实行自管的楼宇如何承担区域内共用道路、绿地及附属设施的管理责任呢由此产生的费用由未实行自管的业主去承担显然是不合理的除非该楼宇可以划分出来，其出入口可以单独设置且不使用小区附属设施。