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农村土地如何确权,村里没给确权应该找哪个单位

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-30 台湾新竹市
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    一、确权原则
    土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
    1、尊重历史,面对现实的原则
    2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则
    3、政策和法律并用原则
    4、分阶段、区别不同情况处理原则
    5、权利设定一般法定原则。
    二、确权方法
    1、集体所有土地一般为内部使用。
    2、重复征用或划拨,以后者为准。
    3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
    三、证据依据
    土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定
    城镇地籍调查资料
    人民政府关于建设用地的批准文件
    土地出让合同
    土地利用现状调查资料
    人民政府颁发的房产证明
    新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议
    危改、安居计划的联建房合同和公证书
    判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
    四、确权意义
    确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
    首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
    其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
    再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
    最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
    四、农村土地确权是终身制吗
    1、土地确权的本质
    “土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作,常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。
    2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限
    在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。
    土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话,也是一直归某个集体所有,可以算是终身制。
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    12 2020-09-30
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盗窃罪在刑法中量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于个人实施的盗窃行为,其所窃取的公共财物或者私人财物的价值达到“数额较大”级别时,将以一千元到三千元作为起点,此时,当事人将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时附带处罚款;
若个人盗窃公私财物的价值达到了“数额巨大”级别,那么起点则是三万元至十万元,在此情况下,当事人将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且还会受到罚金的处罚;
而当个人盗窃公私财物的价值达到“数额特别巨大”级别,即三十万元至五十万元时,当事人将被判处十年以上的有期徒刑,甚至可能被判无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大,但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准也有明确规定:
如果盗窃金额在1000元以上且不足2500元,当事人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
如果盗窃金额在2500元以上且不足4000元,当事人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
如果盗窃金额在4000元以上且不足7000元,当事人将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
如果盗窃金额在7000元以上且不足10000元,当事人将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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城里人到农村买房给确权登记吗?
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城里人到农村买房给确权登记吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对城里人到农村买房给确权登记吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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有限合伙注册资本应该如何确定
[律师回复] 解析:
当企业做出决定采取增长注册资本的战略措施之际,资金的实际支付以及承诺缴纳两种模式均有望得到采纳运用。
具体而言,股东有权力在法律条例所规定的有效期期限内,按照既定要求将应投入的资金全额缴纳至指定位置。
导致这一现象的根本原因在于,中国政府已正式宣布废除关于企业注册资金必须实缴的相关规定。
现今,股东在参与企业股权投资过程中,完全具备选择承诺缴纳方式的自由权。
因此,当企业面临增资需求之时,股东亦可通过承诺缴纳方式来承担新增资本所需的部分或全部出资责任,仅需在法律规定的有效期期限内将相应的资金汇入公司的银行账户便能顺利完成整个操作流程。
法律依据:
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
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有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
第十四条
设立合伙企业,应当具备下列条件:
(一)有二个以上合伙人。
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(五)法律、行政法规规定的其他条件。
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农村拆迁补偿纠纷找哪里?
被拆迁方是可以直接找当地的人民政府协商处理,也可以直接申请行政裁决,如果对裁决的结果不服的也可以直接向法院起诉解决,只要是与拆迁方产生纠纷的,那么是可以直接申请行政诉讼的。
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单位受贿罪176万如何处罚
[律师回复] 解析:
对于犯下受贿罪行的罪犯,将依据其受贿所得金额以及案情的具体情况,按照中华人民共和国刑法的相关规定进行惩罚,即参照贪污罪的惩治标准依法进行裁决。
同时,对以暴力、威胁等方式向他人勒索财物的行为,需加重打击力度。
在受贿金额达到较大规模或存在其它较为严重情节时,应判处三年以下有期徒刑,或者拘役不等,并且课以罚金作为附加刑罚。
当受贿金额高居庞大,或者存在更为恶劣的情节时,则应当判处三年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金或者没收个人全部财产。
而对于受贿金额特别巨大,或者存在极其严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑,甚至无期徒刑,同时处以罚金或者没收个人全部财产;
若受贿金额特别巨大,并给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚,同时处以没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
对单位行贿罪有哪些
[律师回复] 解析:
关于单位行贿罪的刑事处罚标准如下:
第一种情况是,为了谋求不当得利,向国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等机构或组织输送财物,或者违反国家相关规定,赋予各类名目的回扣、手续费,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需缴纳罚金;
第二种情况则是,单位为了谋求不当利益进行行贿行为,或者违反国家相关规定,向国家公职人员提供回扣、手续费,情节严重者,将对该单位施以罚款,同时对其主要负责人及其他直接责任人判处五年以下有期徒刑或者拘役,并且同样需要缴纳罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
?单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
第三百八十九条
?为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
第三百九十条
?对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
第三百九十一条
?为谋取不正当利益,给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的,或者在经济往来中,违反国家规定,给予各种名义的回扣、手续费的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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