律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地是否可以继承

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-30 江苏扬州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的农村宅基地是否可以继承问题解答如下, 农村宅基地能否继承
    根据《物权法》和《土地管理法》的规定,宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能,其流转是被严格禁止的。然而,根据《继承法》,建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。对农村宅基地使用权的继承,立法没有明确规定,学术界也缺乏统一定论。
    宅基地使用权继承问题分为四种情形:
    (1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承;
    (2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
    (3)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
    (4)非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。
    第一种情形的观点较为一致,宅基地使用权属于家庭成员所共同共有的一项权利,继承人的共有权不因被继承人的死亡而消灭。
    第二种情形,学者之间的争议也不大,一般都认可继承人的继承权,但根据法律规定的“ 一户一宅 ”原则,不得再另行申请宅基地。
    第三种情形,即不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员的继承问题,这种情况面临的最大障碍就是《土地管理法》第62条,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”根据该规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,不得超量多占。同时,有学者认为,宅基地使用权具有取得上的无偿性,若允许本集体内不符合宅基地申请条件的人继承,其所占有宅基地将会无端扩大,损害集体其他成员的利益,有违公平原则,取得是无偿,但土地是有限资源,正是基于这种对抗性应该对宅基地使用权的取得有所限制。但是也有支持者认为,房屋依附于宅基地之上,房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性,如果否认宅基地使用权的继承,势必分离了房屋所有权和宅基地使用权,导致房屋所有权全部权能的行使便无法实现,从而也就损害了房屋继承人的权益,造成资源的浪费。
    第四种情形,即非本集体组织成员的宅基地使用权继承问题面临的阻碍和争议最大,国内学者大致有三种不同的观点。
    第一种观点为“否认继承说”,与上述案例的判决意见持相同观点,认为宅基地使用权具有一定的人身依附性,其取得需要主体符合特定的身份,即本集体经济组织成员。因此,非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权;
    第二种观点被称为“可以继承说”,理由同上述
    第三种情形中的支持者观点;
    第三种观点为“有限继承说”,此种观点认为宅基地使用权不能继承,但是建造在宅基地之上的房屋可以继承,不过由于宅基地使用权无法继承的原因,被继承之房屋所有权有存在期限,即在不能对房屋作任何修葺的前提下,房屋之自然存续时间。
    案情简介:
    王某父亲曾向当地村委会申请了一处宅基地并建房。之后王某考上另外一座城市的大学,毕业之后落户到该城市工作。王某的父母去世后,老宅因此闲置。后村委会通知王某,因其父母均已去世,王某本人又非本集体经济组织成员,按规定村委会需将其老宅的宅基地使用权收回。要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除并清理。王某认为自己是父母的合法继承人,有权继承住宅及宅基地使用权,因此拒绝了村委会的要求。双方争执不下,村委会将王某告上了法庭,要求判决王某返还住宅的宅基地使用权。
    案件处理结果:
    经审理认为,农村宅基地使用权的取得依据是农民个人的集体经济组织成员身份,王某的户口早已经迁出,其不再是本村的集体经济组织成员,宅基地使用权资格自然也应该随之消灭,而其父母的宅基地使用权也因死亡的事实而消灭,因此王某及其父母都不再是宅基地使用权的主体。而关于宅基地使用权能否继承的问题,认为,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承,因此判决王某将该宅基地使用权返还给村委会。
    全文
    13 2020-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·婚姻家庭

南京尾号8800,1分钟前咨询问题
苏州尾号9154,2分钟前咨询问题
无锡尾号2526,4分钟前咨询问题
常州尾号9491,1分钟前咨询问题
南通尾号9041,3分钟前咨询问题
镇江尾号9759,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2921位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地是否可以继承
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****6186用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****8874用户3分钟前提交了咨询
    177****1027用户3分钟前提交了咨询
    174****1514用户3分钟前提交了咨询
    153****1622用户4分钟前提交了咨询
    177****5236用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****2504用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****3742用户4分钟前提交了咨询
    176****0173用户4分钟前提交了咨询
    130****4263用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****0063用户3分钟前提交了咨询
    163****5143用户1分钟前提交了咨询
    150****1261用户4分钟前提交了咨询
    168****8565用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****0787用户4分钟前提交了咨询
    133****0338用户2分钟前提交了咨询
    165****2704用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****5500用户3分钟前提交了咨询
    132****8175用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****6811用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****0202用户1分钟前提交了咨询
    141****6787用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****7428用户4分钟前提交了咨询
    165****6334用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****3418用户4分钟前提交了咨询
    151****6504用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****8263用户3分钟前提交了咨询
    143****4428用户2分钟前提交了咨询
    166****1824用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****3728用户3分钟前提交了咨询
    136****1554用户1分钟前提交了咨询
    175****4007用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****4270用户2分钟前提交了咨询
    136****2763用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****3453用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****6574用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****3425用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****2137用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****3338用户1分钟前提交了咨询
    142****8807用户1分钟前提交了咨询
    146****2017用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****1418用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****2100用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****8353用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****8112用户2分钟前提交了咨询
    153****6011用户4分钟前提交了咨询
    173****6721用户1分钟前提交了咨询
    143****4610用户2分钟前提交了咨询
    172****8086用户4分钟前提交了咨询
    134****8738用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****8877用户1分钟前已获取解答
南京177****1997用户1分钟前已获取解答
扬州152****1957用户3分钟前已获取解答
农村宅基地继承
子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地继承分配
根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。公民在继承农村房屋时,还要受到土地法的限制。公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地怎么继承
由于农村宅基地的所有权属于集体,农村居民享有的是宅基地的使用权,因此非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地能继承吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村宅基地能继承吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6964 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地能继承吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村宅基地能继承吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应