平谷区正规房屋租赁合同简易版样本怎么写

[律师回复] 针对车辆租赁合同中的违约金上限问题，虽然并未有明确且固定的准则设定，但依据通说理论，违约金的额度确实应保证其不能过度超越所造成损害的幅度。敬请采纳《中华人民共和国民法典》的相关法律规定作为指导原则，若双方已就违约金的条款达成共识并且数额偏高，当事人便有权向法院或者仲裁机构提出申诉，要求适当降低违约金金额。法院或仲裁机构将全面考虑合同的实际执行状况、各方当事人在事件中所犯错误的严重性以及预期的经济受益程度等因素，作出是否过高的评判。实践操作过程中，若违约金超出所致损害之总额的30%，通常可被视作“远超所致之损害”。
然而，针对特定案件的特定情况，仍然需要通过细致分析和考量才能作出更为精确的判断。因此，我们强烈建议您在签署车辆租赁合同时，务必详尽描述关于违约金的计费方法以及确切金额，以此避免日后可能産生的不必要纷争。

[律师回复] 一般来说，租赁期间房子漏水要看原因。如果是租客使用不当导致，租客负责；如果是房屋设施问题，房东负责。双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 别担心，贷款没下来就起诉你不合理。先看合同有无相关约定，若没有，不用怕。对方起诉，积极应诉说明情况就行。

[律师回复] 购买境外违禁药品本身就违法，虽中止交易，但已实施了违法行为。建议主动向相关部门说明情况，争取从轻处理。

[律师回复] 拖欠物业费可能会影响交易过户。买方可要求卖方结清欠费。卖方应及时补交，以免影响交易。若因此产生纠纷，可通过协商或诉讼解决。

[律师回复] 国有土地使用权出租和租赁在法律上并无实质不同，都是将使用权让渡。关键在于合同约定，明确权利义务、期限、租金等事项，以保障双方权益。若有纠纷，可依据合同和相关法律解决。

[律师回复] 一般来说，房屋租赁税应由房东缴纳，但合同有约定的按约定。若合同明确由你交，那你就得交，若没约定，房东应承担。可先协商，协商不成可寻求法律帮助。

[律师回复] 你应让管理方提供其与产权方的租赁合同、产权证明等。明确双方权利义务、租赁期限、租金等条款，确保合同合法有效，以保障自身权益。

[律师回复] 你好，是可以进行伤残评定的

[律师回复] 这有一定合理性，因现收入可能不稳定。若你认为不合理，可提供证据证明实际收入，与保险公司协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 一般情况下，土地出售后的新业主应继承原租赁合同。但具体还需看合同约定，若有特殊情况，可协商解决或通过法律途径判定。

[律师回复] 这得看具体证据情况。先准备好合同等证据，起诉后由法院根据事实和证据判定，能要回多少不确定，但通过法律途径总比坐等强。

[律师回复] 您好这边可以帮到偶呢

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力.
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权.
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条：租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 在没有遗嘱等特殊安排的情况下，子女属于同一顺序继承人。根据我国《民法典》规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所以从法定继承的角度来看，儿子和女儿对于母亲因交通事故死亡所获得的赔偿金原则上是平等分配的。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。

[律师回复] 这种情况可先与对方协商，说明未学习未接单原因，看能否减免部分学费。若协商不成，可依据合同约定，考虑通过法律途径解决，注意保留相关证据。

[律师回复] 水平距离不小于4米，垂直距离不小于10米