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购房优惠条件应该怎么兑现
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购房优惠没兑现可以向开发商索赔吗？
在购房优惠没兑现的情况下，购房者可以要求开发商进行赔偿。但很多时候购房优惠都是以口头形式作出的，因为在产生纠纷的时候当事人也无法进行举证，为保护自身合法利益，就有必要将购房优惠明确的写在购房的相关协议中。
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房产纠纷你好我一个朋友在足疗店上班，女的涉黄被抓看守所属于刑事案件吗？
[律师回复] 属于刑事案件的。可以请律师'看是行政处罚还是刑事拘留。
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首次购房优惠政策有哪些？
首次购房优惠政策1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
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房产纠纷
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购销合同印花税优惠政策
《印花税暂行条例》规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花，计征依据是合同金额。为了进一步加强印花税的征收管理，由各省制定了《印花税核定征收管理办法》， 对购销合同类印花税的纳税人，按下列标准确定核定征收的比例。
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首次购房优惠政策有什么？
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。
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房产纠纷
2004年别人借了三万，写了五万借条，没有写明还款期限， 日期是2004年，直到2021了微信转账一笔5000元，当事人2023年因车祸去世，农村有一套房子名字也是当事人名下，儿女都在，请问能起诉吗？
[律师回复] 你好 大概情况是怎么样子的夜
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申请工伤认定我带了工伤认定表，带了与单位有劳动并糸的仲裁书，带上了医院的所有珍断证明，还有本人的身份证复印件，还有医院检查的CT片子，人社局说少了2个以上工友的证明证言及身份证复印件，不给办理，这合规吗
[律师回复] 如果现有的证据可以证明工伤的事实，可以不提交证人证言。证人证言不是必须的。如果你实在办不了，可以委托我们帮助你。
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广州首次购房优惠政策有哪些？
1、关于首次购买普通住房有关契税政策的通知。2、财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知。3、契税名词解释。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
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房产纠纷
治安管理处罚法49条具体规定了什么
[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，凡是实施了盗窃、欺诈、哄抢、抢夺、恐吓或蓄意损害公私财产等行为的，将面临从五天到十天之间的拘留惩罚，同时可进一步处以不超过五百元以下金额的罚款；
如若情节严重的话，拘留时长可能长达十天至十五天，且罚款数值也可能提升至不超过一千元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
根据我国现行《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，凡是实施了盗窃、欺诈、哄抢、抢夺、恐吓或蓄意损害公私财产等行为的，将面临从五天到十天之间的拘留惩罚，同时可进一步处以不超过五百元以下金额的罚款；
如若情节严重的话，拘留时长可能长达十天至十五天，且罚款数值也可能提升至不超过一千元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
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盗窃罪的四要件都有什么
[律师回复] 解析：
1、犯罪客体要素：
本罪所侵害的直接客体乃是公共财产以及私人合法财产的所有权。
2、犯罪客观要素：
本罪在实际情况中的具体表现形式为行为人实施了盗窃公私财物数量较大，或者多次进行盗窃、进入他人住户进行盗窃、随身携带武器进行盗窃、秘密地进行扒窃等违法行为。
3、犯罪主体要素：
本罪的犯罪主体属于一般的自然人，只要其年满16周岁并具备相应的刑事责任能力，便可成为本罪的犯罪主体。
对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间、30000元至100000元之间、300000元至500000元之间的，应分别被认定为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、犯罪客体要素：
本罪所侵害的直接客体乃是公共财产以及私人合法财产的所有权。
2、犯罪客观要素：
本罪在实际情况中的具体表现形式为行为人实施了盗窃公私财物数量较大，或者多次进行盗窃、进入他人住户进行盗窃、随身携带武器进行盗窃、秘密地进行扒窃等违法行为。
3、犯罪主体要素：
本罪的犯罪主体属于一般的自然人，只要其年满16周岁并具备相应的刑事责任能力，便可成为本罪的犯罪主体。
对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间、30000元至100000元之间、300000元至500000元之间的，应分别被认定为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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租赁合同的生效要件有哪些
[律师回复] 解析：
租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素：
首先，主体方面的要件：
（一）合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力；
（二）合同内容必须是签约方的真实意愿体现。
具体来说，就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合，也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致，这样才能被认定为真实；
（三）合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。
其次，形式上的要求：
如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定，那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时，合同才能正式生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素：
首先，主体方面的要件：
（一）合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力；
（二）合同内容必须是签约方的真实意愿体现。
具体来说，就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合，也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致，这样才能被认定为真实；
（三）合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。
其次，形式上的要求：
如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定，那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时，合同才能正式生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
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（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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