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购买二手房贷款未批下来,卖房人不返还定金

3.5w浏览 匿名 2020-10-01 吉林长春
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律师解答 共1条
  • 张伟光律师
    张伟光律师
    如果不能协商解决,可以向法院起诉主张
    全文
    9 2020-10-01
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购房贷款多久能批下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
盗窃罪判刑判多少年未成年
[律师回复] 解析:
对于已届十六周岁而未达十八周岁的青少年实施的盗窃行为,若涉及公私财物数额较大,或是多次进行盗窃、潜入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需承担罚金的责任。
然而,对于年龄尚未达到十六周岁的未成年人而言,其盗窃行为并不构成犯罪,因此不会被追究刑事责任,但其父母或监护人应受到法律的约束和教育。
在涉及到盗窃公私财物的案件中,如果数额较大,或者是多次进行盗窃、潜入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需承担罚金的责任。
如果数额巨大,或者存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并承担罚金的责任。
而对于数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
在构成盗窃罪的情况下,可以根据具体情况在相应的幅度内确定量刑起点。
例如,如果达到数额较大起点,并且在两年内发生过三次盗窃行为,或者是进行了入户盗窃、携带武器进行盗窃或者扒窃等行为,那么可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点。
同样地,如果达到数额巨大起点,或者存在其他严重情节,那么可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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退二回能取保候审吗
[律师回复] 解析:
如果被告人具备取保候审的资格,那么他将有机会获得这一权利。
所谓取保候审,即指刑事司法机关在进行刑事诉讼的过程中,对于那些已经被刑事追诉但尚未被正式拘留的人员,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判程序,会要求他们提供保证人或者缴纳一定数额的保证金,同时还需出具相应的保证书,以此来确保他们能够随时接受传唤,配合相关调查工作。
只要满足以下任意一个条件,就可以向司法机关申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是通过取保候审不会导致社会安全受到威胁的情况;
(3)患有严重疾病、丧失自主生活能力,或身怀六甲的女性,或者是正在哺乳自己亲生子女的哺乳期母亲,这些群体通过取保候审不会给社会带来重大威胁;
(4)在羁押期限即将到期时,案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审的方式。
取保候审的具体实施工作由公安机关负责。
然而,取保候审申请未能获批的原因可能多种多样,比如申请人没有按时缴纳保证金或者无法提供合适的担保人,亦或是申请人本身并不符合取保候审的相关规定等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪和诈骗未遂哪个严重
[律师回复] 解析:
在刑事法律领域中,针对"帮助信息网络犯罪活动罪"以及"诈骗罪未遂"与"诈骗罪"这几种不同类型的犯罪行为进行比较,其中"诈骗罪"的性质显然更为严重。
"帮助信息网络犯罪活动罪"是指当事人明确知道他/她被委托或雇佣去进行信息网络犯罪活动,这样的行为即涉及为正在实施犯罪的人提供互联网连接服务、服务器管理、网络存储服务、通信传输服务等技术支持,或向他们提供广告推广以及支付结算等协助服务,如果情节严重的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还可能需要缴纳罚金。
而"诈骗罪"则是指通过欺骗手段非法获取他人财产,且数额较大的行为,这种行为将导致当事人面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且可能会被要求缴纳罚金。
值得注意的是,这两种罪行的构成要件存在显著差异,因此在具体案件的分析过程中,必须根据实际情况进行深入研究和判断。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购房贷款批不下来怎么办
1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。
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房产纠纷
盗窃罪未遂数额如何确定
[律师回复] 解析:
1.凡实施盗窃行为且造成被害人财产损失价值在人民币一千元至三千元之间者,应被判定为“数额较大”的犯罪事实。
2.对于盗窃金额达到人民币三万元至十万元的情况,将被认定为具有“数额巨大”的性质。
3.当盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元时,此等行为即被认定为“数额特别巨大”的犯罪事实。
值得注意的是,对于盗窃未得逞者,其所受惩罚可参照已成功实施同类犯罪行为者予以从轻或减轻处理。
然而,若盗窃未遂者存在以下任一情况,则必须依法追究其刑事责任:
(1)以数额巨大的财物作为盗窃目标;
(2)将珍贵文物作为盗窃目标;
(3)其他情节严重的情况。
若盗窃行为既包括既遂部分,也包含未遂部分,且分别达到了不同的量刑幅度,那么应按照处罚较重的规定进行处罚;
若两者均达到相同的量刑幅度,则应以盗窃罪既遂的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未成年盗窃罪的金额与量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据中国法律,当盗窃金额位于1000元至3000元之间时,将被视为数额较大,这将导致被告人面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被判处罚款。
对于那些盗窃公共财产,且金额较大的,或者是进行多次盗窃、入室盗窃、带有利器的盗窃以及扒窃行为的人,也会被判处类似刑罚。
如果涉案金额特别巨大,或者涉及有其他严重情节的话,其将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时判处罚金。
而当涉及的犯罪金额达到几十万元甚至更多时,被告人将可能面临更严厉的惩罚,包括十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能会判处罚金甚至没收全部财产。
但是,必须满足以下条件才能判定被告人为犯罪分子:
首先,犯罪嫌疑人必须具备直接的、主观上的意图,而且这种意图必须是非法占有他人财产;
其次,犯罪嫌疑人需要实际实施了盗窃公共财产,且金额较大的行为,或者是进行了多次盗窃、入室盗窃、带有利器的盗窃以及扒窃等行为;
再次,犯罪嫌疑人必须是一般的主体;
最后,犯罪嫌疑人的行为必须侵犯了公共财产的所有权。
此外,根据中国刑法第264条的规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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贷款没批下来能退房吗 购房贷款不批怎么办
根据借款合同上的规定,如果是本人原因造成的贷款批不下来,定金是退不了的,如果是银行方面的原因造成的话,是可以申请退还的。1、合同中有约定的,按照合同约定处理。2、合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,按照原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
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袭警罪批捕判刑多久执行
[律师回复] 解析:
1、对于那些因袭警而被逮捕者,根据相关法律法规,其可能面临着三年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。
具体而言,若有人采取暴力或威胁方式来阻止国家机关工作人员依法执行职务,那么他将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制以及对应罚金的处罚。
同样地,如果他们妨碍了全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务,也将依据上述条款进行处罚。
此外,在自然灾害和突发事件发生时,如有人以暴力、威胁方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责,则将依照法律规定进行处罚。
值得注意的是,如果有人故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未采用暴力、威胁方法,且造成了严重后果,那么他们也将依照法律规定接受处罚。
最后,如果有人以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;
如果他们使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到他人人身安全,那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑的更为严重的刑罚。
2、需要指出的是,袭警行为并不必然构成犯罪,但如果有人拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,并且存在以下任何一种行为,都将面临治安管理处罚:
(1)公然侮辱正在执行职务的人民警察;
(2)阻碍人民警察调查取证;
(3)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所;
(4)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍;
(5)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为。
然而,如果这些行为以暴力、威胁方法实施,并且构成犯罪,那么将依法追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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购房贷款批不下来,定金可以退吗?
购房贷款批不下来定金是否可以退需要根据案件的实际情况处理,如果是因为开发商的原因导致无法批贷款的,那么就可以退还定金,如果是因为购房者的原因导致无法批贷款的,就是不可以退还定金的,具体的购房贷款批不下来,定金可以退吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
洗钱罪有未遂吗判多少年
[律师回复] 解析:
即使洗钱行为未能成功实施,亦不会对洗钱罪的认定产生任何影响。
若犯罪分子确已触犯洗钱罪,则其非法所得将被依法予以没收,同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,以及非法所得金额百分之五至百分之二十之间的罚款;
若情节较重,则需要接受五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需缴纳非法所得金额百分之五至百分之二十之间的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
卖东西收到黑钱算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
1、需注意,协助信息网络活动和洗钱并非同一种罪行,它们是两种截然不同且构成独立犯罪的行为。
对于犯有无可避免刑责的最初法定年龄设定为十六周岁的刑事罪责范畴内的17岁未成年人而言,只要存在有帮助信息网络活动的行为,就必须承担相应的刑事责任。
2、在涉及到协助信息网络活动的犯罪中,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役。
这种犯罪行为的特征在于,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供帮助。
若此类犯罪行为给受害者带来了经济上的损失,那么行为人就必须对受害者进行赔偿。
在刑事诉讼程序中,受害者因被告人的犯罪行为所遭受的物质损失,有权提出附带民事诉讼。
当受害者已经死亡或失去行为能力时,他们的法定代理人、近亲属也同样享有此项权利。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的情况下,人民检察院在提起公诉的同时,也可以提出附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
如果犯罪行为给受害者造成了人身或财产损失,即使被告人已被追究刑事责任,也并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追索。
如果符合刑事附带民事诉讼的条件,可以通过刑事附带民事诉讼的方式来解决;
如果不符合刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用该方式,则可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将由法院中止审理,等待刑事案件审结之后再行审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买二手房贷款没批下来算不算违约
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
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房产纠纷
涉嫌盗窃罪已批捕怎么办
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的基本流程,通常情况下,需要由公安机关依法批准逮捕后,再将相关卷宗提交至检察院审阅判定是否提起诉讼。
在正常秩序下,盗窃罪嫌疑人被抓获归案后,根据法定程序,检察院需对其进行审查并决定是否向法院提起诉讼,随后法院会根据检察院的公诉意见以及犯罪事实进行公正审判,从而对犯罪嫌疑人作出定罪量刑的裁决。
最后,便是对犯罪嫌疑人进行判决的环节。
值得注意的是,逮捕仅仅是公安机关在调查案件过程中所采用的一种强制措施,然而在我国,一旦被逮捕,便意味着失去人身自由,被关押于看守所内。
若未来该嫌疑人被释放且被认定为无罪,那么公安机关、检察院等部门可能会因此承担错误办案的责任,因此,在大多数情况下,被逮捕者都将面临刑事处罚。
在此建议您寻求专业律师的法律援助,以便进行有效辩护,争取获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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