购房贷款多久能批下来？

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1，如题所述，原则上不宜由同一人进行审批，但仍应以工作职责范围而定。
2，需购一般指需求单位，需求单位的审批，是需求单位责任人对需购事项的审核确认。采购一般指执行采购职责的单位，采购单位的审批，是采购单位对按照职能执行采购工作的审核确认。
3，可见两者的职责范围不同，通常不应由同一人进行审批。
4，不同单位的职能设置不尽一致，应予结合既定规章制度进行判断，一般情况下，规范的单位为加强内控管理，合理设置工作职能以起到互相监督的效果，有效进行管理。
5，以上仅供参考，请予核实。

[律师回复] 大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。

[律师回复] 你好，关于你咨询的采购合同履行期限是多久这个问题，回答如下：
合同履行的期限是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。
合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算。在买卖合同中的履行期限，实际上就是出卖人交付标的物、买受方支付货款的时间。

[律师回复] 据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

[律师回复] 贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。 大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

[律师回复] 我来给你说一下网签购房合同审批贷款多久能下来吧：银行审批通常都是15天审核简单点说还房贷是要等产证出来以后，银行放贷的次月才开始还贷款。一般在你办理贷款时银行的信贷员都会告知你大致流程时间，希望能帮助到您，

[律师回复]
一、商品房贷款流程如下：
1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；
2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
二、房贷审批下来后需要办理的手续有：
　　贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：
　　
1、开发商完成登记备案的购房合同。
　　
2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
　　
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
　　
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
　　如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

[律师回复] 对于房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证这个问题，解答如下, 贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。
大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 子贷款批下来了，要拿到房产证是需要具备以下条件。但你是属货款购房，你是拿不到房产证的，房产证由货款银行代你保管了。因为你货款银行是需要用房产证作抵押的：需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格；需要开发商的手续办理齐备；办理房产证在上术条件完备后，需要3-6个才能拿到房证，当你还清货款后银行会将房产证还给你的。如果一天没有还清货款，银行都不还给你的。但还得配合银行和开发商共同办理房产证

[律师回复] 房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

[律师回复] 你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。
两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。
你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。

[律师回复] 购房合同审批的时间大概一个月到两个月之间就应该下来了,这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件,咨询相关事宜。也不排除会有其他的情况导致时间延后，也有可能5个月或者是6个月,不过可以打电话催催,看办事的效率了。

[律师回复] 一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首 付款收据 ,都不用担心,再等等,需要点时间的.

[律师回复] 购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放复手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的制时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

[律师回复] 公积金贷款审核较严格，流程较繁琐，放贷时间上和商业贷款比，比较慢，快的一到两个月，慢的半年也有。不好确定。

[律师回复] 每一个贷款的购房者都在关心这个话题。其实购房贷款审批需要多久?每个银行的时间都是不一样的,还是根据具体的时间而定。业内人士指出,一般是半个月吧,有时1个月,有时一个星期,很难说,银行的办事效率。

[律师回复] 汽车批量采购合同范本
甲方：无锡绅雅汽车销售服务有限公司
乙方：
甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：
一、车辆名称及配置
车型：CA6371III（国IV车型号依据国家公告）
数量： 辆（合同期内）
老款批量优惠单价：
新款批量优惠单价：
二、交货时间、地点、开具发票方式：
1、交货时间：依照乙方需求分批逐次交付，交货地点：乙方提供交车明细地址（以一汽吉林汽车有限公司有经销商地区为准）
2、提车方式：
A、乙方需向甲方提供提车人的姓名、身份证号码、联系电话，由甲方负责交车。
B、提车时提车人需携带本人身份证及乙方开具的有效提车凭证（附件一）
3、发票开具方式：
甲方按乙方购车人提供的信息，按乙方要求对提车人本人开具机动车发票。
3、付款方式：
1、依据乙方每次需求计划，乙方向甲方交纳每次需求量金额的10%作为定金后，甲方向生产厂提交订单组织货源。甲方应保证按乙方需求时间准时供货，为此乙方需求提供二十五个工作日（特殊颜色需提前三十个工作日）通知甲方组织货源；
2、提车款乙方汇款至甲方账户，由乙方出具为用户付款的财务垫付证明。
4、双方职责；
1、甲方保证所提供的车辆为厂家生产制造，完全符合协议约定的型号、配置，满足整车质量检验出厂标准，并履行售后服务的三包规定（详见保用手册）的车辆；
2、因特殊原因甲方不能如期交货，乙方给予允许在合同交付期限内最多延长二十天时间。
3、乙方需保证接到甲方通知后20天内办理提车付款手续，逾期甲方视作乙方已终止合同另行处理乙方所订车辆；
4、如甲方违约，双倍返还定金，乙方违约，定金作为违约金不予返还。
5、特别约定；
1、本合同签订数量为50辆，乙方采取分期分批提车方式提车，在履行合同期间内，按单台车 元（老款）， 元（新款）的优惠价价格执行。
2、如需购买一汽吉林汽车其他车型，则按厂方统一价格补齐相应车辆差价。
6、合同期限：
双方签订盖章之日起至2012年12月31日止。
7、本协议一式三份，均具有同等法律效力，签字盖章之日起生效。
8、如因本协议发生纠纷双方可协商解决，协商不成，可向甲方住所地人民法院起诉。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：

[律师回复] 批发购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。那签订购销合同应当注意哪些事项呢？
一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项
1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。
2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。
3、规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。
4、产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。
5、价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行；
6、供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。

[律师回复] 未匹配到内容

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 已经过期、违规。建议到检察院反映，一般也就是5个月内处理刑事诉讼法、 第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。 第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。 第二百零二条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。