根据你的问题解答如下, 根据我国法律法规,签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则,且必须都是完全民事行为能力人,否则房屋租赁合同无效。具体条件如下:
(1)房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
(2)住房具体情况住房的具置。
(3)住房用途。
(4)租赁期限。
(5)房租及支付方式住房租金。
(6)住房修缮责任出租人。
(7)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
(8)转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
(9)租赁合同的变更和终止。
(10)违约责任。