铁路分的小产权福利房，单位同事之间应该如何过户交易？

无证的单位福利房相当于小产权房不受法律保护不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质是属于集资房还是房改房是全产权还是部分产权单位与职工之间是否有相关出售的协议如职工部分集资所取得的集资房为部分产权出售时需要单位同意且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权出售也需要经单位同意才可出售原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权产权人房产为全产权且没有其它纠纷购房者可以购买。