律师您好，我想咨询下二手房交易纠纷，我签订了中介公司的房屋买卖合同并付了10万定金，后发现房屋有违建情况，中介公司及卖家均未事先告知，我是否可以要求解除合同并要求卖家退回定金，如卖家拒绝我是否可以起诉并要求卖家支付违约金。中介公司是否还有权要求我支付中介费，中介公司是否算违约。

[律师回复] 解析：
预收房产订金并不属于非法集资范畴之内。
预先出售房产收取定金为合法之举，民法典明确认可了购房交易中定金惩罚条款的存在及其效力。
何谓“非法集资”？即指单位或个体未遵循法定程序经过相关政府部门的许可，以公开发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他融资凭证等方式向广大民众募集资金，且承诺在固定期限内将资本金、实际物资及其它形式的收益归还给投资者或者返还给其提供的回报的行为。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 你好！你已经涉嫌帮信罪

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 需要根据支付的方式、金额、性质及相关案情及证据确定，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 您好不违法，建议您协商处理

[律师回复] 支付宝帮他人转账可能会涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪。

[律师回复] 你好，民事案件的情况的

[律师回复] 你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！

[律师回复] 你好，有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 有保险的都是先由保险公司赔偿，具体可以直接联系咨询

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 猫负责，以后在这片小区跟着它混，记得随时交保护费罐头

[律师回复] 超过了规定的中介费上限，可以拒绝并到相关价格管理部门反映情况

[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

[律师回复] 这个要看自己的一个合同约定。

[律师回复] 如果能提供开具的定金收据等证据，可以要求房主双倍返还定金

[律师回复] 你好，可以处理的的。联系一下

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 建议协商协商不好可以起诉的