律图审稿专业委员会3轮严审

93年宅基地确权时,在不知情的情况下。被一分为二,应该怎么样才能维权?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-02 西藏那曲
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    宅基地使用权
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    农村宅基地拆迁如何补偿
    1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
    2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
    3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
    农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
    3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
    全文
    7 2020-10-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6373位律师在线平均3分钟响应99%好评
93年宅基地确权时,在不知情的情况下。被一分为二,应该怎么样才能维权?
一键咨询
  • 山南用户2分钟前提交了咨询
    165****6102用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    178****2028用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    171****7445用户1分钟前提交了咨询
    177****7817用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    157****0485用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    158****1482用户3分钟前提交了咨询
  • 阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    162****8735用户2分钟前提交了咨询
    173****2076用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    144****3362用户1分钟前提交了咨询
    178****1047用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    146****2355用户2分钟前提交了咨询
    133****4877用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    140****2683用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    173****6838用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    150****2172用户3分钟前提交了咨询
    143****8456用户1分钟前提交了咨询
    142****7131用户1分钟前提交了咨询
    162****5147用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    134****7802用户3分钟前提交了咨询
    176****7815用户4分钟前提交了咨询
    176****2276用户2分钟前提交了咨询
    165****2208用户2分钟前提交了咨询
    152****0654用户2分钟前提交了咨询
    146****0814用户3分钟前提交了咨询
    135****2444用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    135****7711用户2分钟前提交了咨询
    148****2376用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    173****5240用户4分钟前提交了咨询
    150****2283用户3分钟前提交了咨询
    143****5434用户1分钟前提交了咨询
    146****0803用户4分钟前提交了咨询
    151****6152用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    133****1254用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    151****2111用户1分钟前提交了咨询
    136****0464用户1分钟前提交了咨询
    172****6446用户4分钟前提交了咨询
    133****0817用户2分钟前提交了咨询
    147****0546用户4分钟前提交了咨询
    144****2624用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    161****8367用户3分钟前提交了咨询
    157****5222用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    162****6736用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    172****1275用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    176****5178用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    156****5002用户2分钟前提交了咨询
    171****0682用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    133****6248用户3分钟前提交了咨询
    132****1531用户1分钟前提交了咨询
    154****0733用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    152****0253用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****3370用户4分钟前已获取解答
淮安156****6415用户2分钟前已获取解答
沭阳181****4818用户4分钟前已获取解答
93年以后申请的宅基地怎么办
申请了宅基地以后依法使用即可,在相关法律制度中也没有限制对宅基地的使用权期限,不过农村宅基地实行一户一宅政策,所以将宅基地使用权转让出去以后不能再申请,下文将详细介绍以后申请的宅基地怎么办。
10w+浏览
征地拆迁
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地拆迁怎么维权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地拆迁怎么维权相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宅基地拆迁怎样维权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与宅基地拆迁怎样维权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
宅基地拆迁如何维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与宅基地拆迁如何维权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7259 位律师在线,高效解决问题
宅基地拆迁怎么维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与宅基地拆迁怎么维权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应