杭州一租长租公寓非法占有，诈骗钱财，合同不能正常履约

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依照我中华人民共和国相关法律法规，倘若在执行过程中一方当事人未能遵守或全面履行其与另一方于自愿条件下达成之和解协议，人民法院有权依据对方当事人提出的请求，恢复对原有生效法律文书的强制执行工作；
并且要将和解协议已经实际履行的部分予以扣减。
对于申请强制执行的时限，法律对此做出了相应规定：
如果双方当事人皆为公民身份，则申请执行期为一年；
而若双方系法人或者其他机构性质，则申请执行期则为六个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若在职位侵占的案件中，被告人无法偿清被害人所受损失，那么根据现行法律规定，法院有权迫使被告将其拥有的其他资产用于赔偿。
一旦涉及到职务侵占并达到法律对此类犯罪的认定标准，司法机关将会启动调查程序，不会因为涉案公司选择不予追究而解除该案。
然而，还清款项和获得公司谅解，这两点仅能作为对被告人减轻处罚的考量因素之一，不能抹去被告人已经触犯刑法的事实，因此必须按照法律规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若行为人在履行职责时实施了侵占财产价值达两万元的行为，那么他将无需承担刑事惩罚。
这是因为根据相关法律法规，职务侵占罪的立案门槛设定为高达六万元人民币。
同样地，对于那些未能触及职务侵占罪追究标准的职务侵占行为，治安管理处罚法并未给予相应的制裁措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、侦查阶段（包括检察机关自行侦查）：
费用范围为5000至2万人民币不等；
二、审查起诉阶段：
该阶段的收费标准为6000至3万人民币不等；
三、审判阶段：
费用范围为8000至5万人民币不等；
四、关于代理刑事自诉案件以及附带民事诉讼，具体费用将在5000至5万人民币间进行商议确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
诈骗罪与职务侵占罪之间的界限划定：
二者的行为主体存在显著差异，诈骗罪的行为主体可为一般的自然人，而职务侵占罪的行为主体则必须限定于公司、企业或其他单位内部的工作人员；
其次，二者所侵害的法益亦不相同，诈骗罪的犯罪对象主要指向并非行为人实际掌控的他人财产，反之，职务侵占罪的犯罪对象则特指为本公司、企业或其他单位所有的财产；
此外，二者在客观方面的具体表现形式亦有所区别。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
此种行为在法律上被视为侵占罪的典型案例。
倘若某个人或团体将其受托管理的他人财务非法据为已有，且达到一定数额，并且拒绝归还给原主人，那么此类行为便将受到刑事追究，具体惩罚措施如下：
若非法占有金额较大，则可判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
若非法占有金额巨大，或者存在其他严重情节，则将被判以二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应金额的罚金。
此外，如果有人将他人遗失物或者埋藏物非法占为己有，且占据数额较大，同时又拒绝将其归还原主人，也将按照上述同样的原则进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
涉及侵占他人财产时的赔偿标准应依照实际所造成的损失进行赔偿。
财产侵权赔偿的准则并非适用于惩罚性的赔偿机制，因此，对受害者而言，亦不可向加害方要求过高且不切现实的赔偿金额。
然而，若侵占他人财产的数额达到一定程度，则可能需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占犯罪及盗窃罪的法律适用准则如下：
依据现行相关法律的明确规定，涉及侵占行为时，若涉案金额显著，且被告人拒绝归还，将被判处两年以下有期徒刑或拘役并处罚金；
如侵占金额巨大或存在其他严重情节，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，同时需承担相应的罚金责任。
而在盗窃案件中，根据刑法的具体规定，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若当事人在租赁替代购买车辆过程中产生了争议，通常可考虑通过以下几种途径来解决：
首先是进行善意协商；
其次，当事人也可选择申请有关机构进行调解；
最后便是向法院提起诉讼。
对于采用诉讼这一方式的当事人来说，他们需要向法庭提交正式的起诉书及相关证明文件，并且务必要确保满足所有提起诉讼所需的法定条件。
当这些条件均得到满足后，法院将会在七个工作日内对案件予以立案，同时向当事人发出相应的通知。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇非法侵占之行为，可依法发起诉讼，以维护自身合法权益。
依照现行法律法规所确立的原则，侵占罪作为自诉案件之一种，应直接向当地指定的人民法院提交诉状进行起诉。
若在代为保管他人财物期间，实施了非法占为己有的不当行为且数额较大，同时又对退还事宜拒不配合，则极有可能涉嫌构成侵占罪行。
在此情形之下，涉案人员通常会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉惩罚；
若涉及金额巨大或存在其他严重情节者，则将面临更为严重的法律制裁，包括但不限于二年以上五年以下有期徒刑以及相应数额的罚金。
然而，值得注意的是，侵占罪系刑法所规定的所有自诉案件之中唯一一个绝对亲告罪名，无论何时何地，公安机关均无权对此类案件行使管辖权，亦无法予以立案侦查。
若公安机关在接获此类案件时贸然立案，一旦发现确属侵占罪行，便须立即撤销该案，并告知当事人可自行向法院提起自诉程序。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在办理刑事诉讼案件的过程中，各项费用都应按照各个环节分别计算并确定具体的收费标准。
在侦查阶段，每一宗案件的收费标准在2000至10000元之间；
而在审查起诉阶段，每一宗案件的收费标准也在2000至10000元之间。
至于一审阶段，每一宗案件的收费标准则在4000至30000元之间。
值得注意的是，以上所有收费标准均可根据实际情况进行适当下调，没有上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件，其律师服务费的收取标准与一审阶段相同，即按照一审阶段的收费标准来收取。
如果同一家律师事务所需要代理一宗案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费标准将会酌情降低。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则需按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
对于公司、企业或其他单位的工作人员，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若数额巨大者，则将面临五年以上有期徒刑，并且还可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若某人在不当得利且数额较大的情形下未能归还，便可能会触犯侵占罪这一刑事罪名。
根据现行相关法律法规，行为人若是以非法手段将他人委托其保管的财物据为己有，且涉及金额达到法定标准，并且拒绝予以归还的，应当受到二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚惩处；
若犯罪情节更为严重者，则应被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还要课加相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
（一）根据案件情况采取计件收费方式：
1、就刑事案件中的犯罪嫌疑人和被告人为其提供辩护服务，以及在刑事案件中担任自诉人及被害人的代理人时，我们将采取如下收费标准：
（1）在侦查阶段：
每起案件收费范围在1500元至10000元之间；
（2）在审查起诉阶段：
每起案件收费范围在2000元至10000元之间；
（3）在一审阶段：
每起案件收费范围在3000元至30000元之间。
2、对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况，我们会根据上述标准进行适当调整后再进行收费。
3、对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件，我们的收费标准为：
每起案件收费范围在3000元至12000元之间。
（二）根据标的额比例收费：
当我们代理涉及财产关系的案件时，我们会根据该项法律服务所涉及的标的额，按照以下比例分段累计收费：
1、在标的额低于10万元（包括10万元）的部分，收费比例为8%至12%，如果收费不足3000元，则按照3000元收取；
2、在标的额介于10万元至100万元（包括100万元）的部分，收费比例为5%至7%；
3、在标的额介于100万元至1000万元（包括1000万元）的部分，收费比例为3%至5%；
4、在标的额介于1000万元至1亿元（包括1亿元）的部分，收费比例为1%至3%；
5、在标的额超过1亿元的部分，收费比例为0.5%至1%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
侵占罪属于自诉案件范畴，即国家司法机构对侵占罪这一特定类型犯罪采行“不告不理”的原则，仅当被害方提出控告时，司法部门方可启动针对侵占罪被告人的刑事诉讼程序进行调查与审判。
因此，在处理侵占罪的告知问题上，应当注重以下几个重要环节：
（1）告知的主体资格。
通常情况下，侵占罪的告知者应为犯罪行为所涉及的直接受害人。
然而，若受害人因受到强制或恐吓而无法行使告知权，则人民检察院以及受害人的近亲家属亦可代为提起控诉。
（2）告知的对象。
受害人应当向何种司法机构提出侵占罪的控告？
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定，被害人对于侵犯自身人身、财产权益的犯罪事实或犯罪嫌疑人享有向公安机关、人民检察院或人民法院报案或控告的权利。
对于此类报案、控告及举报，上述三个司法机关均应予以受理。
如发现不属本单位管辖范围内的事项，应依法移送至相应的主管机关进行处理。
无论受害人选择向公安机关、人民检察院还是人民法院中的任意一家司法机构进行告知，皆应视为已完成告知义务。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪成立所需具备的条件有以下四种：
首先，该罪行所侵犯的法益主要为他人物品的所有权；
其次，在客观层面上，其具体表现形式为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法据为己有，且数额达到一定标准，同时拒绝归还给原所有人；
再次，从犯罪主体角度来看，本罪的实施者可以是任何一个具有刑事责任能力的自然人；
最后，在主观方面，侵占罪的行为人必须是出于直接故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若行为人对公司、企业或其他单位的财物进行了非法占有，其数额达到了四万元人民币，尽管这并不构成犯罪，但却需要承担相应的法律责任，这通常以民事赔偿为主。
然而，当行为人利用职务之便将本单位的财产非法占为已有，且数额达到了六万元人民币时，就构成了刑事犯罪——职务侵占罪，应当被公安机关立案侦查并予以追究其法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理涉及职务侵占的相关案件时，必须依据涉案人员所实施的具体职务侵占行为对实际经济利益所产生的影响和损害程度进行裁决。
通常而言，对于实施了职务侵占犯罪行为的人员，法院将依法要求其退还非法所得或者向受害者赔偿相应的经济损失，同时，这类违法行为人也必将受到法律的严厉制裁和刑事审判。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要素主要包括以下四点：
首先是客体要件，即侵占罪所侵犯的乃是他人财物的所有权这一核心利益。
其次，该罪的犯罪对象涵盖了他人交付给自身保管的财物、遗失物以及掩埋物等多种类型，这里的“他人”包括通过委任、契约或者相关规定，被许可收藏、管理这些财物的人。
另外，应当明确区分遗忘物与遗失物的区别，两者并不是同一概念；
接着是客观要件，侵占罪在实际操作中表现为将他人交由自身代为保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有者；
再者是主体要件，侵占罪的实施主体为一般的自然人，只要年满十六岁并且具备刑事责任能力即可构成本罪；
最后是主观要件，侵占罪在主观层面必须是故意为之，即明知属于他人交予自身保管的财物、遗忘物或者掩埋物，仍然非法占为己有。
过失行为无法构成此罪。
此外，构成本罪还需具备非法占有的意图。
只有存在故意，但并不具有非法占有之目的，例如故意损毁所代管的他人财物、遗忘物或者掩埋物，或者要求他人偿还因代管等产生的费用而延迟归还，或者由于疏忽导致财物毁坏或丢失等情况，均不能以此罪论处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职志渎职罪并非持续性犯罪之范畴。
持续性犯罪，亦称为“持续犯罪”，其特征在于一种犯罪行为针对同一对象的实施过程中，从着手实行阶段至行为结束为止，该犯罪行为及其引起的不法状态能在一段时间内保持持续状态。
然而，职志渎职罪的发生则需具备特定条件，即相关责任人应利用其职位赋予的权力或方便，擅自将所在单位的合法财产据为己有，且涉案金额需达到法定数值。
若符合上述所有要件，即可判定构成职志渎职罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪得以自诉方式进行诉讼，换言之，侵占罪属于典型的自诉案件范畴，需要由受害方主动提起诉讼才能得到审理。
在这种情况下，被告人若非法占有其受托保管的他人财物且数额较大，同时拒绝返还该财物时，则应面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。
若被告人大额盗窃或者涉及其他严重犯罪情节，将被判处二至五年有期徒刑，同时还需缴纳一定比例的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。