律图审稿专业委员会3轮严审

被拆迁人与承租人的租赁协议要怎样履行

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-10-02 河北唐山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于被拆迁人与承租人的租赁协议要怎样履行这个问题,我的解答如下,
    一、被拆迁人与承租人的租赁协议怎么履行?
    《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
    第二十七条第二款规定:“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
    故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。
    二、房屋拆迁过程中承租人的权利义务包括哪些?
    1.承租人的权利
    根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定,承租人的权利主要有:
    (1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
    (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民宣告有关拆迁协议无效;
    (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
    (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
    (5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;
    (6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;
    (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
    (8)对强制拆迁的决定可以提讼或者申请行政复议;
    (9)其他承租人应当享有的权利。
    2.承租人的义务
    (1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;
    (2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;
    (3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;
    (4)其他应当由承租人履行的义务。
    全文
    14 2020-10-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3614位律师在线平均3分钟响应99%好评
被拆迁人与承租人的租赁协议要怎样履行
一键咨询
  • 178****7758用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    154****2041用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    147****7101用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
  • 135****0287用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    150****4710用户4分钟前提交了咨询
    164****0844用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    137****6311用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    171****1456用户1分钟前提交了咨询
    132****4276用户1分钟前提交了咨询
    176****6123用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    175****4283用户4分钟前提交了咨询
    138****0613用户1分钟前提交了咨询
    174****2064用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    142****6050用户3分钟前提交了咨询
    171****2670用户2分钟前提交了咨询
    158****6270用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    152****3777用户1分钟前提交了咨询
    133****8678用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    151****2113用户2分钟前提交了咨询
    168****6821用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    140****0046用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    160****1645用户4分钟前提交了咨询
    170****4433用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    134****3473用户1分钟前提交了咨询
    171****4744用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    154****1180用户4分钟前提交了咨询
    140****1863用户1分钟前提交了咨询
    156****2256用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    164****1106用户4分钟前提交了咨询
    173****5534用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    178****5414用户4分钟前提交了咨询
    140****7668用户1分钟前提交了咨询
    161****2122用户2分钟前提交了咨询
    166****3323用户2分钟前提交了咨询
    170****1023用户3分钟前提交了咨询
    133****1885用户3分钟前提交了咨询
    131****8810用户3分钟前提交了咨询
    164****6364用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    174****7482用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    136****1886用户3分钟前提交了咨询
    175****5338用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    177****2731用户4分钟前提交了咨询
    177****2745用户3分钟前提交了咨询
    151****5678用户2分钟前提交了咨询
    166****1811用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    175****8086用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    155****1783用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    145****7561用户3分钟前提交了咨询
    175****2710用户1分钟前提交了咨询
    162****6803用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京177****2740用户2分钟前已获取解答
盐城134****5115用户2分钟前已获取解答
淮安156****1402用户4分钟前已获取解答
房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同怎么履行
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同怎么履行相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同怎么履行
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同怎么履行相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁的商铺拆迁了,房东与承租人怎么分配拆迁款
租赁的商品拆迁后,承租人应该获得停产停业损失赔偿、拆迁费等补偿费用;房东应该获得拆迁补偿款和产权置换的房屋。商品拆迁时房东与承租人在分配补偿款时应该进行协商,不能不分配补偿费用给承租方。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同要如何去履行
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同要如何去履行相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7436 位律师在线,高效解决问题
租赁合同未履行买卖不破租赁适用吗?
租赁合同未履行买卖不破租赁是不适用的,民法典中对买卖不破租赁做出明确的规定,其构成条件之一就是必须存在真实有效的租赁合同并且已经履行,承租方实际入住。如果双方签订合同并没有履行,则双方之间的租赁关系不存在。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应