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我的问题是评估报告上没评估公司的印章

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-02 江西吉安
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    您好,首先感谢您对链家问答频道的关注与支持;关于商业贷款评估问题,
    1.评估时间是可以提前的,为了缩短交易周期,一般会在面签之前递交评估。但是太早做评估也没有太多的用处,评估报告一般需要3-5个工作出来,所以建议时间安排在面签前一周左右;
    2.关于评估值和网签价的问题,商贷评估值一般可以评估到市值的85%到90%左右,而网签价一般是根据您的贷款额度来确定;一般商贷首套贷款可以贷网签价的7成左右;举例说明:一套价值500万的房子,评估值一般可以评估到425万到450万左右;如果您想用商业贷款,贷240万左右,那么您的网签价就可以做到343万左右;银行为了降低风险,所以要求贷款额最多可以达到评估值得7成,这个时候网签价就可以最高做到评估值了;总体来说网签价≤评估值的;
    3.目前和链家合作的商业评估公司有杜鸣、世联、仁达、华信、首佳、康正、A行;但是这些评估公司一般周六日不上班;另外,有些银行有指定的评估公司,所以选择评估的时候最好先确定好贷款银行,否则有可能需要重新评估;
    4.一般评估报告3-5个工作日就可以出结果;
    5.贷款额度以及贷款年限是根据您网签价,贷款人的年龄,房龄还有您的收入情况综合决定的;一般商业贷款对年龄的要求是65周岁;对房龄的要求是贷款年限房龄≤50年。
    全文
    10 2020-10-02
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根据我国现行的相关法律规定,强奸罪一直被视为严重违反社会道德规范,并且具有极大社会危害性的犯罪类型。
强奸罪的构成要素包括利用强制力、使用暴力或者以威胁恐吓等方式,强迫他人与其发生性关系,这种行为不仅违背了伦理道德,更是涉及到法律层面上的不法行径。
然而,如果在某个强奸案件的调查、审判等环节出现撤销的情况,这并不代表涉案嫌疑人可以逃脱法律的制裁。
事实上,即使受害人或原告方选择撤回指控,只要公诉机关认为已经掌握的证据充足,且犯罪事实清楚明晰,他们仍然有权利继续推动诉讼程序,直到最终作出裁判。
在我国的法律体系中,强奸罪被列为极其严重的刑事案件之一,对于涉及该类罪名的犯罪嫌疑人与被告,各级法院都必须严格按照案件的实际情况进行深入细致的审理,并依据事实真相和法律法规对其进行相应的判罚。
因此,虽然有时候受害者或原告可能会选择撤回指控,但是法院依然拥有依据案发现场的证据以及法律条款对嫌疑人进行公正判决的权力。
需要指出的是,上述观点仅仅是基于普遍情况下的法律原则所提出的建议,具体案件的处理过程还需要紧密遵循相关法律程序及司法解释的具体要求。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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又比如,如若存在能够清晰展示猥亵行为的闭路电视监控画面或手机录制影像,那么这些都可以被视为具有较强说服力的直接证据。
2.证人证言:
此类证据主要来源于目击者、受害者以及其他相关知情人士所提供的证词陈述。
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3.物证:
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法律依据:
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