律图审稿专业委员会3轮严审

不是屋主本人签字的房屋租赁合同有法律效应吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-02 辽宁抚顺
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不是房东本人签字的房屋租赁合同有效吗
    1、签字人经过房东授权,那么默认合同有效,合同受法律保护。
    合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。
    2、签字人未经房东授权,那么属于效力待定合同,没有发生法律效力。
    根据《合同法》第四十八条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。
    《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    跟二房东签订房屋租赁合同是否有效,应该注意什么
    如果经原房东同意,那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意,那么原房东是可以解除租赁合同的。
    在签订合同时,应注意原房东是否同意二房东出租房屋,可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同,看上面有没有写明同意转租,或者直接征得原房东的同意后再签合同。
    《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    12 2020-10-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3296位律师在线平均3分钟响应99%好评
不是屋主本人签字的房屋租赁合同有法律效应吗
一键咨询
  • 178****0761用户4分钟前提交了咨询
    173****8226用户3分钟前提交了咨询
    140****5542用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    132****8455用户2分钟前提交了咨询
    170****4314用户2分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    142****3477用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    170****3726用户4分钟前提交了咨询
    157****1844用户4分钟前提交了咨询
    146****6047用户2分钟前提交了咨询
    163****0321用户2分钟前提交了咨询
    143****0084用户3分钟前提交了咨询
    170****6236用户3分钟前提交了咨询
  • 173****2353用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    154****0467用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    167****1748用户2分钟前提交了咨询
    143****8321用户1分钟前提交了咨询
    142****2452用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    165****6662用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    177****3300用户2分钟前提交了咨询
    133****6070用户4分钟前提交了咨询
    150****4871用户1分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    163****2814用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    130****5673用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    130****6680用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    175****0755用户2分钟前提交了咨询
    167****1636用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    146****4444用户2分钟前提交了咨询
    178****4257用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    138****1783用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    153****0163用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    136****1004用户3分钟前提交了咨询
    144****1716用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    137****6342用户2分钟前提交了咨询
    143****6274用户3分钟前提交了咨询
    163****0878用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    177****1161用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    144****7317用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    146****8444用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    146****6653用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    153****1257用户3分钟前提交了咨询
    134****3365用户3分钟前提交了咨询
    136****3766用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    143****1337用户3分钟前提交了咨询
    158****1274用户2分钟前提交了咨询
    162****6611用户4分钟前提交了咨询
    151****5344用户3分钟前提交了咨询
    147****5558用户4分钟前提交了咨询
    163****7838用户3分钟前提交了咨询
    158****2035用户2分钟前提交了咨询
    148****4760用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京135****3668用户2分钟前已获取解答
南通181****2343用户3分钟前已获取解答
徐州177****5542用户2分钟前已获取解答
房屋租赁合同必须本人签字吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同必须本人签字吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
写字楼房屋租赁合同范本怎么写
在您平时看到的大都市的高楼大厦中有许多的金融企业单位大多就在其中,这些企业每年都会缴纳相应的租赁费给该建筑楼的所有者。所以,您看到的写字楼的房屋所有权并非为写字楼单位所有,他们相应与房租进行签署房屋租赁合同才可办公。那您知道写字楼房屋租赁合同范本怎么起草吗?
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁合同范本
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁协议范本
出租人和承租人的相关基础信息,依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商店租赁的有关事宜达成协议如下:写出协议。双方签字。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4477 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁合同书样本
甲方(出租人、乙方(承租人、第一条租赁期限;第二条租金及押金;第三条房屋维护及维修;第四条转租;第五条合同解除;第六条其他约定事项;第七条违约金和违约责任;第八条补充协议。(甲方)签章、(乙方)签章;年 月 日。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应