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长辈如何过户房产给子女最划算

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-03 河北沧州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的长辈如何过户房产给子女最划算问题解答如下, 一般长辈过户房产给子女的方式有两种:一种是赠与的方式,另一种是买卖的方式。那么,赠与的方式就是长辈和子女间签订相关的赠与协议或者合同。向房产交易中心办理赠与过户的手续,缴纳契税。另外一种,买卖的方式就是长辈和子女间签订房产买卖合同。其交易的费用和成本和赠与的方式相差不大。但是如果采取买卖的方式,若双方在签订买卖合同后,没有双方的实际房款交付。那么,其本质在法律上仍然属于赠与的性质。所以,具体选择哪一种方式需要每个家庭根据实际的情况来进行处理。如果无法进行选择和定夺也可以找律师咨询或者委托律师协助办理,提供相应的处理方案。
    全文
    10 2020-10-03
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夫妻离婚后房产如何过户给子女最划算
离婚后房产过户给子女,可通过赠予或买卖两种方式。赠予可免个税和增值税,但需缴契税;买卖则按正常流程缴税。若房产持有年限较长,买卖可能更划算,但具体哪种方式更实惠,需综合考虑各种因素。建议咨询房产和税务部门,以获取准确的税费结果和政策解读,从而做出明智的决策。
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房子过户给子女最新规定
关于房产过户给子女的最新法律法规 房产过户给子女的主要途径包括转让、赠与和遗产继承。转让是通过买卖程序完成产权转移;赠与需办理赠与公证手续后进行过户;遗产继承则需在父母一方过世后实施。
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父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算?
综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
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房子过户给子女最新政策是什么
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150元、公证费:0.3%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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房屋过户给子女哪种方式最合适?
房屋过户给子女哪种方式最合适,需要根据不同情况来判断。从理论上来讲,如果是通过继承的方式将房产留给女儿,是属于税费方面最少的一种方式。但是如果取得了房屋是通过继承的方式的话,需要经过5年的时间才会产生比较少的税。
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