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长沙正规房屋租赁合同范本如何写
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长沙房屋租赁合同范本都包括哪些内容
我国的房屋租赁要想形成系统化的监管存在的困难非常大，因为不管是在城市，郊区，甚至是农村都是属于私人的房屋出租现象非常普遍。特别是在长沙参加工作的话，那有可能就在周边找一套比较合适的出租房。可是一般情况下，长沙房屋租赁合同范本当中都应该包括像是租赁的期限、押金，其间的一些责任等这些基本条款的。
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房产纠纷一分利息在不在法律保护范围内法律怎么规定
[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，民间借贷中一分的利息权益是受到国家法律保护的。
这一概念具体是指月利率达到百分之一的利率水平。
然而，需要特别指出的是，借款人和放款方在订立合同时所约定的利率没有超过该期限内中国人民银行公布的同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的四倍，那么在此情况下，出借人有权要求借款人按照约定的利率标准支付相应的利息，且这种诉求将得到我国司法机关的支持和认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2024年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
在我国现行法律框架下，民间借贷中一分的利息权益是受到国家法律保护的。
这一概念具体是指月利率达到百分之一的利率水平。
然而，需要特别指出的是，借款人和放款方在订立合同时所约定的利率没有超过该期限内中国人民银行公布的同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的四倍，那么在此情况下，出借人有权要求借款人按照约定的利率标准支付相应的利息，且这种诉求将得到我国司法机关的支持和认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2024年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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快速解决“债权债务”问题
涉嫌非法拘禁罪判刑多长时间
[律师回复] 解析：
非法拘禁罪可被判处有期徒刑三年以下，同时也可以是拘役、管制或剥夺政治权利。
若该犯罪行为伴有殴打及侮辱情节，则会加重其判决力度。
在进行量刑的初始阶段，需要基于一些标准进行衡量和考量，如非法拘禁的人数、次数、持续时间以及对他人造成的伤害程度等对犯罪构成带来影响的各种犯罪事实。
在此基础之上可以结合实际情况，适当增加刑罚的数量，进一步明确并设定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
非法拘禁罪可被判处有期徒刑三年以下，同时也可以是拘役、管制或剥夺政治权利。
若该犯罪行为伴有殴打及侮辱情节，则会加重其判决力度。
在进行量刑的初始阶段，需要基于一些标准进行衡量和考量，如非法拘禁的人数、次数、持续时间以及对他人造成的伤害程度等对犯罪构成带来影响的各种犯罪事实。
在此基础之上可以结合实际情况，适当增加刑罚的数量，进一步明确并设定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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故意伤害罪的追诉期是多长
[律师回复] 解析：
依据相关法律条文，故意伤害罪的最长诉讼时效为二十年，最短则为五年。
具体而言，若犯有蓄意伤害他人身体之罪行，且罪名对应的刑罚期限在三年以下有期徒刑、拘役或管制范围内，由于其法定最高刑期未超过五年有期徒刑，故在经过五年后，将不再进行追诉。
然而，若行为人对他人实施了致人死亡或以极其残忍手段导致他人重伤并造成严重残疾等极端犯罪行为，那么其所应承担的刑罚期限将在十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑范围内，此时，诉讼时效将延长至二十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
依据相关法律条文，故意伤害罪的最长诉讼时效为二十年，最短则为五年。
具体而言，若犯有蓄意伤害他人身体之罪行，且罪名对应的刑罚期限在三年以下有期徒刑、拘役或管制范围内，由于其法定最高刑期未超过五年有期徒刑，故在经过五年后，将不再进行追诉。
然而，若行为人对他人实施了致人死亡或以极其残忍手段导致他人重伤并造成严重残疾等极端犯罪行为，那么其所应承担的刑罚期限将在十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑范围内，此时，诉讼时效将延长至二十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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长时间拖欠工资构成侵占罪吗
[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们认为用人单位对员工工资的拖欠并不算违法行为。
但对于受此影响的员工来说，他们有权搜集到与之相关的证据（例如劳动合同和工资发放记录等），继而采取如下法律手段进行维权：
首先，他们可向当地劳动保障行政部门提出投诉；
其次，他们还可以选择向劳动争议仲裁委员会提交申请，要求就欠薪事宜展开劳动仲裁。
比如，以未能按期足额发放工资为理由，向劳动争议仲裁委员会提出申诉，请求解除劳动关系并同时索要工资以及经济补偿金。
如果当事人仍然希望继续保持劳动关系，那么他们也有权利仅提出追偿工资的请求。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在这种情况下，我们认为用人单位对员工工资的拖欠并不算违法行为。
但对于受此影响的员工来说，他们有权搜集到与之相关的证据（例如劳动合同和工资发放记录等），继而采取如下法律手段进行维权：
首先，他们可向当地劳动保障行政部门提出投诉；
其次，他们还可以选择向劳动争议仲裁委员会提交申请，要求就欠薪事宜展开劳动仲裁。
比如，以未能按期足额发放工资为理由，向劳动争议仲裁委员会提出申诉，请求解除劳动关系并同时索要工资以及经济补偿金。
如果当事人仍然希望继续保持劳动关系，那么他们也有权利仅提出追偿工资的请求。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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正规房屋租赁合同范本是什么样的?
现在有些人拥有两套以上商品房，这样除了自住外，可以让多余的商品房出租，租金也是一笔不小的收入。租客承租房屋，双方会订立一份合同。那么，正规房屋租赁合同范本是什么样的?对于房屋租赁双方来说，签署一份内容完整的合同是很有必要的，下面不妨通过本文了解下。
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房产纠纷未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户
[律师回复] 解析：
在完成离婚房产分割的相关手续之后，即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述：
首先，申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息，随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行，按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项，请务必保证足额存款；
其次，银行成功扣除款项后，将会通知业主前往银行领取涂销资料（即结清证明）。
通常情况下，房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料；
再次，离婚协议中应明确房产的归属问题，且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书，则需前往公证处办理析产公证手续，若已取得离婚判决书，则无需再行公证；
接下来，前往交易中心办理转绘手续；
最后，在房管局办理免税手续后，即可正式启动析产流程，在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后，便可领取房产证。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在完成离婚房产分割的相关手续之后，即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述：
首先，申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息，随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行，按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项，请务必保证足额存款；
其次，银行成功扣除款项后，将会通知业主前往银行领取涂销资料（即结清证明）。
通常情况下，房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料；
再次，离婚协议中应明确房产的归属问题，且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书，则需前往公证处办理析产公证手续，若已取得离婚判决书，则无需再行公证；
接下来，前往交易中心办理转绘手续；
最后，在房管局办理免税手续后，即可正式启动析产流程，在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后，便可领取房产证。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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快速解决“婚姻家庭”问题
重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施有哪些
[律师回复] 解析：
针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式：
首先是货币补偿法，即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付；
其次为产权调换法，即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换；
最后则为混合补偿法，由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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首先是货币补偿法，即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付；
其次为产权调换法，即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换；
最后则为混合补偿法，由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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您好！我家新得宅基地使用证的面积比旧的少十来个平米，觉得很不合理，人家新的测量没有把靠近土坎的长二十米，宽2.5米的有小土墙的地方算上，是以房屋的侧面墙(宽)的边为分界线，不知如何是好？
[律师回复] 您好，可以去社区说明一下情况
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车库租赁合同范本
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爸妈不在了房屋继承需要爷爷奶奶老爷姥姥的死亡证明吗
[律师回复] 需要的，因为你的爷爷奶奶和姥姥姥爷都是属于第1顺序的继承人
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快速解决“婚姻家庭”问题
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我们家两姐妹，妈妈糖尿病长期胰岛素和其他并发症，身体不好，我自己已经结婚成家，妹妹去年大学毕业，现在工作了，家里
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你好！请问家里分拆迁款，对父母给分的钱感觉少的，能提起诉讼吗，如果同意后又反悔了去诉讼时间长了还有效吗
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