律图审稿专业委员会3轮严审

朝阳区土地租赁合同常用版范本怎么撰写才有效

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-03 山东济南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    甲方:(出租方)
      乙方:(承租方)
      根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:
      
    一、合同标的:租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于:东至: ;西至: ;南至: ;北至: 。
      
    二、租赁期限:租赁期限10 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。
      
    三、租赁价款及付款办法:每亩每年 元,共计 元,每 年交付一次。
      
    四、租赁用途:由乙方自主使用。
      
    五、甲方的权利义务:
      
    1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
      
    2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。
      
    3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。
      
    六、乙方的权利和义务:
      
    1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。
      
    2、按时足额向甲方交纳租金。
      
    3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。
      
    七、特别约定
      
    1、如乙方办理该土地征用出让手续,本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费,无论合同履行时间长短,办理土地出让征用时,乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
      
    2、如乙方因需要,欲征用该土地,除土地款以外的应上交费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。
      
    3、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。
      
    4、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
      
    5、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,由相关单位评估其价值,甲方予以接收,并在一月内一次性支付价款给乙方,评估费双方均担。
      
    八、违约责任:
      一方违约,由此给对方造成损失时,除向对方赔偿经济损失外,还应该按相关规定向对方承担违约责任。
      
    九、本合同如有未尽事宜,按国家相关法律法规处理。
      
    十、本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。
      出租方: 代表人:(章)
      承租方: 代表人:(章)
      见证机关:(章)
      签订日期: 年 月 日
      出租方:甲方
      承租方: 乙方
      一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
      二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.
      三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
      四:其他条款:
      
    (一)甲方责任和权利:
      
    1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
      
    2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
      
    3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
      
    4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.
      
    5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
      
    6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
      
    (二)乙方责任和权利
      
    1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
      
    2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
      
    3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
      
    4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
      
    5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
      
    6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
      
    7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.
      
    8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
      五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
      六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
      七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
    全文
    8 2020-10-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3789位律师在线平均3分钟响应99%好评
朝阳区土地租赁合同常用版范本怎么撰写才有效
一键咨询
  • 东营用户3分钟前提交了咨询
    151****2368用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    152****2605用户4分钟前提交了咨询
    171****7081用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    151****7744用户4分钟前提交了咨询
    131****0188用户3分钟前提交了咨询
    133****2286用户2分钟前提交了咨询
    132****4814用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    166****3818用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
  • 141****4651用户4分钟前提交了咨询
    163****0232用户4分钟前提交了咨询
    131****0124用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    143****7428用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    172****3311用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    153****4600用户1分钟前提交了咨询
    148****5622用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    135****6211用户3分钟前提交了咨询
    163****8574用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    178****0245用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    135****0831用户3分钟前提交了咨询
    177****1035用户3分钟前提交了咨询
    167****4570用户4分钟前提交了咨询
    138****8465用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    174****2430用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    166****3287用户1分钟前提交了咨询
    134****6203用户4分钟前提交了咨询
    135****1674用户3分钟前提交了咨询
    158****4664用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    176****5068用户3分钟前提交了咨询
    141****1870用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    143****2165用户1分钟前提交了咨询
    150****5878用户4分钟前提交了咨询
    144****2701用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    157****8515用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    167****5081用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    131****1307用户3分钟前提交了咨询
    173****5365用户4分钟前提交了咨询
    151****4252用户1分钟前提交了咨询
    172****6751用户3分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    131****5855用户1分钟前提交了咨询
    145****5581用户2分钟前提交了咨询
    137****4603用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    130****6612用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    161****3831用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    145****4225用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    177****7373用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    156****6247用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    164****0381用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    174****6656用户3分钟前提交了咨询
    172****6726用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    168****4435用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****9031用户3分钟前已获取解答
苏州135****6783用户4分钟前已获取解答
连云港156****2016用户4分钟前已获取解答
朝阳出租房屋租赁合同怎么写
1、首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方,也就是租房与承租方姓名性别,出生年月日,身份证号码等等。2、填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成的有关协议,例如甲方是租房,乙方是承租方的话。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准?
辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类:一类区片补偿标准:区片价:65000元/亩;建设用地:65000元/亩;未利用地:52000元/亩。二类区片补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
双阳看守所会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)未牵涉到财务事项的:每宗收费金额在人民币800元至10000元之间;
(二)涉及财务纠纷的:每个基本服务项目的费用为人民币1000元至2000元。若争议财产标的额超出1万元,则应根据以下比例进行分段累计计算。争议标的额的计费比率如下:
10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;
50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,若未涉及财务事项的:每宗收费金额在人民币1500元至12000元之间;若涉及财务纠纷的:则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(二)在审判阶段:若未涉及财务事项的:
(1)作为被告方辩护律师的:每宗收费金额在人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人的:每宗收费金额在人民币2000元至15000元之间;若涉及财务纠纷的:则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3809位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
门面租赁合同常用版
出租方,承租方身份证及电话,经甲乙双方友好协商,甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议:说明房屋位置,租房用途,租房期限,合同到期后不论对方是否续租,均要至少提前知另一方,否则失信方按违约处理,将无条件赔偿损失方的一切损失。 租金缴纳方式,违约责任等。双方签字确认,日期。
4.2w浏览
贵阳抢夺罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
贵州省贵阳市关于民事案件律师收费的划定标准如下:
首先,对按照标的进行计件收费的方式进行说明。如果所涉纠纷并不牵扯到任何财产权益问题,那么每起诉讼将收取6000元人民币作为基础费用;若纠纷涉及财产关系,那么具体收费数额将依据争议标的物的价值从低往高分为八个档次,按比例均摊后累积计算。
其中每个档次的收费比率依次为:
1.标的金额在1万元人民币以下部分的收费比率不应低于总比数6000元人民币;
2.1万至10万元人民币之间部分(包括10万元人民币在内)的收费比率为7%;
3.10万至50万元人民币之间部分(包括50万元人民币在内)的收费比率为6%;
4.50万至100万元人民币之间部分(包括100万元人民币在内)的收费比率为5%;
5.100万至500万元人民币之间部分(包括500万元人民币在内)的收费比率为4%;
6.500万至1000万元人民币之间部分(包括1000万元人民币在内)的收费比率为3%;
7.1000万至2000万元人民币之间部分(包括2000万元人民币在内)的收费比率为2%;
8.2000万元人民币以上部分的收费比率为1%。
其次,对于计时收费的方式也有明确规定。法律服务事务的收费可以通过双方协商以计时方式进行。计时收费的标准可以根据律师的执业年限、业务能力以及社会声誉等因素,由律师事务所与委托方共同商议决定。计时收费应当根据律师实际投入的工作时间进行累计计算,不足一小时的按一小时计费。如果同一项工作中需要两位律师同时提供服务,则应分别按照各自的工作时间进行累计计费。
最后,对于刑事案件的律师收费标准也有相应规定。在侦查阶段,每起案件的收费标准为6000元人民币至33000元人民币不等;在审查起诉阶段,每起案件的收费标准为7000元人民币至36000元人民币不等;而在一审阶段,每起案件的收费标准则为8000元人民币至50000元人民币不等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
朝阳市土地使用税
1、朝阳城区一等地段税额标准为8元/平方米,二等地段税额标准为4元/平方米,三等地段税额标准为2.5元/平方米。2、北票、凌源两市城区一等地段税额标准为2.5元/平方米,二等地段税额标准为2元/平方米。
5.5w浏览
洛阳职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
职务侵占罪量刑准则如下:
首先,若个人实施犯罪行为,将会面临三年以下有期徒刑或拘役,并需处以罚金之惩戒;
其次,倘若其涉案金额庞大乃至情节严重者,将被处以三年以上至十年以下有期徒刑,同时亦须处罚金;
最后,若其所涉及金额规模极其巨大且情节恶劣,将可能受到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,此外还需要同时支付相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3019位律师在线
立即咨询
盗窃罪和抢劫罪哪个范围大
[律师回复] 解析:
抢劫罪较之于盗窃罪情节更为严重。盗窃罪主要针对的是未经许可地盗取公共或私人财物,数额巨大,或者屡次进行盗窃、擅自闯入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、在公共场所进行扒窃的恶劣行径。
而抢劫罪实质上是通过暴力行为侵犯了他人的财产权和人身权益,与此相对应,盗窃罪则是通过秘密窃取的方式侵犯了他人的财产权。这两种犯罪行为所侵害的客体存在显著差异。抢夺罪所侵害的客体是单纯的财产所有权,而抢劫罪则是通过暴力、威胁或其他手段强迫受害者交出财物,甚至直接将财物抢走。换言之,抢夺罪的实施行为是单一的,而抢劫罪的实施行为则是复合的。
关于盗窃罪的救济措施,犯罪分子非法获取的所有财物都应该被追回或责令退还;对于受害者的合法财产,应当立即归还。对于犯有盗窃罪的罪犯,其盗窃所得的违法收益及由此产生的损失,都应当被责令退还或赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
5757 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁合同常用版格式?
开头:出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息,包括姓名身份证号。表明法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议,协议内容分条举例,包括租赁期限,房屋租金,付款方式。结尾双方签名写清日期。
10w+浏览
房产纠纷
濮阳县帮信罪有暖行吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,河南省若涉嫌帮信罪名成立,符合特定条件则可能获得缓刑判决。具体而言,需要满足如下几个条件方可考虑允许缓刑:
首先,被告必须被判处为期拘役或者三年以下的有期徒刑,同时所犯之罪的情节也需较轻;
其次,被告需要表现出深深的悔过之心;
再次,被告不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给被告所在社区带来严重的负面影响。
此外,对于年龄未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,也应给予缓刑的机会。关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。如果被告在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪行并进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3058位律师在线
立即咨询
挪用公款罪规范标准最新
[律师回复] 解析:
根据现行《中华人民共和国刑法》中所规定的挪用公款罪数额标准如下:若公款被私人擅自挪用或是所挪用的公款数额较大并且在三个月内未能偿还清楚的情况下,单位和个人应对一万元至三万元额定的金额区间视为“数额较大”;而对于公款数额较大的情况下,达到十五万元至二十万元这个区间时便可被认定为“数额巨大”。
另外,如果公款被个人擅自挪用用于非法活动,数额在五千元至一万元之间则必须予以追究其刑事责任,而数额在五万元至十万元以上区间的,则可以理解为已经达到“情节严重”的程度。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。
挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应