律图审稿专业委员会3轮严审
请先看我们的合同条款:除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第壹,贰,叁种方式处理; 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 1,逾期超过24个月后，出卖人按月向买受人支付已付房价款月息万分之0.1的违约金，合同继续履行; 2,逾期超过36个月后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的月息万分之0.1向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的需经出卖人同意,并重新按新日期签定商品房买卖合同。 3,如非出卖人的过失和责任,买受人提出退房时,出卖人不予退回买受人已付的所有购房款项.请问我们合同有效吗?很多地方都在打字眼擦边球,都是霸王条款.我们应该如何维权???必答!!!
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匿名
2020-10-03
新疆哈密
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