并且也不是卖房子的那家人的名字，并签了证明书。2。我们有录音，电话录音中卖家承认把房子卖给我们，并有他向我们索取2万元的录音。3。从97年开始97年我母亲在农村买了一处房子，因为是在比较好的朋友手里买的所以当时没有立交易凭证和公证。另：1。我们有多家邻居可以证明这房子属于我们，今年母亲去世，卖家以跟卖他房子的那家打官司为名要走房票房产证，现在房子动迁，他不归还房票，并称要我们给他2万元钱才肯归还。现在我们无法办理动迁等手续。房产证没有过户，名字是最早那家的名字

必须要求对方尽快办理过户，否则房屋产权还是对方的。根据合同规定办理，否则承担违约责任。房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：
（
1）登记申请书；
（
2）申请人身份证明；
（
3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（
4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。