律图审稿专业委员会3轮严审

并且也不是卖房子的那家人的名字,并签了证明书。2。我们有录音,电话录音中卖家承认把房子卖给我们,并有他向我们索取2万元的录音。3。从97年开始97年我母亲在农村买了一处房子,因为是在比较好的朋友手里买的所以当时没有立交易凭证和公证。另:1。我们有多家邻居可以证明这房子属于我们,今年母亲去世,卖家以跟卖他房子的那家打官司为名要走房票房产证,现在房子动迁,他不归还房票,并称要我们给他2万元钱才肯归还。现在我们无法办理动迁等手续。房产证没有过户,名字是最早那家的名字

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-03 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    必须要求对方尽快办理过户,否则房屋产权还是对方的。根据合同规定办理,否则承担违约责任。房产证过户办理流程:
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
    三、到“公证”窗口办理公证手续;
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3.被继承房产的产权证明;
    4.被继承人的死亡证明;
    5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:

    1)登记申请书;

    2)申请人身份证明;

    3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

    4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全文
    12 2020-10-03
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并且也不是卖房子的那家人的名字,并签了证明书。2。我们有录音,电
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已经签字,并且有三人见证,有映像录音的遗嘱,有效吗?
[律师回复] 遗嘱无效。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。根据《继承法》相关规定:
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。扩展资料案例:叶某与张某为夫妻,均已年迈。二人育有三个子女叶甲、叶乙、叶丙,子女对老人也较为孝顺。,叶某久病卧床,三子女对老人照顾周到,且关系和睦。二老为了防止去世后,子女因财产发生争执,经过商量,决定用遗嘱方式处分自己的财产。但究竟应将财产赠与哪个子女,二老无所适从。因为拿不定主意,两位老人先后立下了三份遗嘱,其中,
第一份为录音遗嘱,老人请了两位老朋友为他们见证,立下了遗嘱;
第二份为公证遗嘱,由两位老人亲赴公证机关办理;
第三份自书遗嘱,两位老人自己书写,也签上了名字和日期;分别将财产继承权归于叶甲、叶乙、叶丙。,两位老人相继去世,三份遗嘱也大白于世。但三子女对于应当由谁继承财产,争执不下。最终诉至,人民判决,公证遗嘱合法有效,财产由叶乙继承。案例中涉及三种遗嘱形式:录音遗嘱、公证遗嘱、自书遗嘱,三份遗嘱都没有效力瑕疵,但是判决的结果公证遗嘱发挥了作用。问题的关键在于不同遗嘱的效力有所区别,而公证遗嘱的效力最高。《继承法》第20条规定:“自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”可见,
第三份自书遗嘱无法起到撤销公证遗嘱的作用。
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已经签字,并且有三人见证,有映像录音的遗嘱,有效吗?
[律师回复] 遗嘱无效。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。根据《继承法》相关规定:
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。扩展资料案例:叶某与张某为夫妻,均已年迈。二人育有三个子女叶甲、叶乙、叶丙,子女对老人也较为孝顺。,叶某久病卧床,三子女对老人照顾周到,且关系和睦。二老为了防止去世后,子女因财产发生争执,经过商量,决定用遗嘱方式处分自己的财产。但究竟应将财产赠与哪个子女,二老无所适从。因为拿不定主意,两位老人先后立下了三份遗嘱,其中,
第一份为录音遗嘱,老人请了两位老朋友为他们见证,立下了遗嘱;
第二份为公证遗嘱,由两位老人亲赴公证机关办理;
第三份自书遗嘱,两位老人自己书写,也签上了名字和日期;分别将财产继承权归于叶甲、叶乙、叶丙。,两位老人相继去世,三份遗嘱也大白于世。但三子女对于应当由谁继承财产,争执不下。最终诉至,人民判决,公证遗嘱合法有效,财产由叶乙继承。案例中涉及三种遗嘱形式:录音遗嘱、公证遗嘱、自书遗嘱,三份遗嘱都没有效力瑕疵,但是判决的结果公证遗嘱发挥了作用。问题的关键在于不同遗嘱的效力有所区别,而公证遗嘱的效力最高。《继承法》第20条规定:“自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”可见,
第三份自书遗嘱无法起到撤销公证遗嘱的作用。
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