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的集体土地建设用地使用证可以变

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-03 江苏盐城
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律师解答 共1条
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    您好,关于的集体土地建设用地使用证可以变这个问题,我的解答如下, 《物权法》规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
      《土地管理法》规定:
      第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
      第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
      农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
    第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
    第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
      《办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
      《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。
      《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
      2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定:
    (一)严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。
    (二)严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理。
      建设部《房屋登记管理办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
    全文
    9 2020-10-03
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集体土地建设用地使用证继承可以吗?
集体土地建设用地使用证是不可以继承处理的,因为农村集体土地是属于集体所有的,并不属于死者的个人财产,并不属于遗产的可继承范围,具体情况下可以按照继承法的相关规定来进行遗嘱继承或者法定继承。
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开设赌场罪已经退赃还会再退吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼的实施环节,赃款赃物之妥当归还,需遵循案件在司法机关所处的特定办理程式,并将其悉数还给相关机关。
若案件尚处于公安机关的侦查阶段,则赃款赃物应归还至公安机关;
若已进入检察院的侦查或审查起诉阶段,则应交由检察院处理;
而在法院审理阶段,则应将其返还给法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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集体土地建设土地使用证是房产证吗?
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集体土地建设用地使用证在拆迁时是有用的,一般在宅基地上修了自建房以后都应该办理土地使用权登记,有集体土地使用证才能证明个人对于土地的使用权。拆迁自建房时征地主管部门会对土地使用权人进行登记,没有办理集体土地使用证的应该及时补办。
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靖江开设赌场罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于对开设赌场行为的司法处理,我国法律做出了明确的规定:
此类行为必须予以立案并进行严格的法律程序追责,绝不宽宥。
值得注意的是,若通过电子计算机网络平台设立赌博网站,或者作为赌博网站的代理人接受赌徒的投注,同样被视为属于法律规定的“开设赌场”范畴之内,必须受到相同对待。
此外,以营利为主要目的,组织多人参与赌博活动,且涉及以下任何一种情况者,均需依法立案并进行严厉追责:
(1)组织三人以上参与赌博,且抽头渔利金额累计达到五千元以上;
(2)组织三人以上参与赌博,赌资总额累计达到五万元以上;
(3)组织三人以上参与赌博,参赌人数累计超过二十人以上;
(4)组织中国公民十人以上前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣或介绍费用;
(5)其他需要依法追究刑事责任的聚众赌博行为。
对于那些以营利为目的,将赌博作为职业的人员,也必须依法立案并进行严厉追责。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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福建省职务侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法典》中的相关法律条文,对于公司、企业或者其它具有法人资格的单位的从业者而言,倘若他们在履行职责过程中,利用职务之便,非法侵占本单位的财产,且涉案金额达到一定标准的话,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
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而当其所犯下的罪行极其恶劣,涉案金额特别巨大时,则有可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金的民事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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