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法院强制执行拍卖房产的步骤有哪些

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-03 海南省直辖
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    根据你的问题解答如下, 强制执行拍卖房产的程序有哪些
    在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:
    1、评估价格
    评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向请求复议,再要求评估机构进行复议。
    2、作出强制拍卖的决定
    价格评估完成后,可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的,依照《执行条例》第48条的规定,可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并有效控制变卖的价款。在实际工作中,很少有被执行人要求自己变卖财产的情况,《执行条例》只拟定可以准许,但不是应当。应根据被执行人财产状况,和被执行人的信誉程度,依职权做出决定。如准许,被执行人自行变卖,应给其10日以内的时间,同时,在得款后,才能将查封财产予以解除查封,确保申请人的合法权益得以实现。
    3、确定和委托拍卖机构
    对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。不应依职权选定拍卖机构。拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,再依职权选定拍卖机构。 拍卖机构确定后,与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
    4、发布公告与展示标的拍卖机构接受委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求的意见,获得的同意和积极配合。
    5、确定拍卖保留价
    在拍卖会召开之前,应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
    6、举行拍卖会
    举行拍卖会时,一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到的同意。
    7、确认拍卖结案
    对拍卖结果,应依法进行审查,审查发现拍卖机构,与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通,并给他人造成损害的情形,将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形,则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后,应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
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    8 2020-10-03
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资产拍卖公司的步骤是什么?
资产拍卖公司的步骤首先要进行拍卖的委托,委托人可以办理拍卖的手续,接着进行拍卖的公告还有展示,展示之后进行拍卖的具体实施,拍卖会进行之后进行价款还有佣金和标的的交割。
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未成年判强奸罪最轻判几年
[律师回复] 解析:
凡已达十四岁法定年龄的未成年人触犯强制猥亵罪者,需承担相应的刑事法律责任,法院应在量刑时予以适当考虑,依法给予其轻判或减轻惩罚力度。
根据我国相关法律法规,凡涉嫌强制猥亵罪者,需面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处。若犯罪行为涉及对未满十四岁幼女的侵犯,则需加重处罚力度。具体而言,强奸妇女及奸淫幼女者,如存在如下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑:
1.犯罪情节极其恶劣的;
2.受害人数众多的;
3.在公共场合公开实施犯罪行为的;
4.两人以上共同实施轮奸行为的;
5.对未满十周岁的幼女实施性侵或导致其身体受到伤害的;
6.致受害人重伤、死亡或引发其他严重后果的。对于未成年人犯下的强制猥亵罪行,若不予以刑事处罚,法院应责令其父母或其他监护人对其实施严格管教;在必要的情况下,可依法对其进行专门矫治教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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重犯强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
倘若相关人员涉嫌实施强奸罪行,其将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚,若情节特别严重者,则可能被判处十年以上乃至无期徒刑甚至是死刑。
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,任何使用暴力、威胁或其他不正当手段强行与女性发生性关系的行为,都将受到三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉制裁。对于那些与未满十四岁未成年人进行性行为的情况,无论对方是否自愿,都将视为强奸行为,并依法予以从重处罚。而对于强奸妇女和奸淫幼女的犯罪分子,如果存在以下任意一种情况,那么他们将面临十年以上直至无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
(3)在公共场合公然对妇女进行强奸的;
(4)两人及以上共同实施轮奸行为的;
(5)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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申请强制执行需要几步骤
向法院提出强制执行的申请;法院审查立案;通知被执行人履行;法院准备强制执行;实施强制执行等步骤。一般强制执行在六个月内执行终结。想了解更多与申请强制执行需要几步骤问题相关的内容,请阅读下面的文章。
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诉讼仲裁
强奸罪可以不追究刑事责任吗
[律师回复] 解析:
涉及到强奸等严重罪行的不法行为,必然将遭到法律严惩。司法机关将依据案情实际,对涉案人员予以三年至十年不等的有期徒刑判决。
然而,有必要强调指出的是,罪犯获得被害人谅解的情况,仅表示他已就民事赔偿部分得到受害者的宽容对待,但鉴于刑事犯罪系针对社会公共秩序所带来的严重危害与威胁的国家公诉案件性质,受害人并无权自行决定放弃追究责任。
然而,若罪犯能够赢得被害人的谅解,那么在审理过程中,法院可能会酌情给予罪犯适度的从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
《刑事诉讼法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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申请强制执行需要几个步骤?
申请强制执行需要几个步骤,根据民事诉讼法规定,申请强制执行需要5个步骤,分别是一申请,二法院受理,三申请复议,四向被执行人发出执行通知,五采取强制措施,扣留、提取被申请执行人的收入。
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申请强制执行老赖什么步骤
具体的流程是法院收到当事人的申请进行立案审查,符合法定条件的向老赖发执行通知书并书面通知有协助义务的单位和个人,随后开始采取相关强制措施。以下内容将详细介绍申请强制执行老赖什么步骤。
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债权债务
取保候审的人被限制自由吗
[律师回复] 解析:
取保候审,作为一种法律制度,其目的在于在保障刑事诉讼程序顺利进行的前提下,赋予被取保候审人在一定程度上的行动自由。
然而,这种自由是相对的,被取保候审的人员仍然受到严格的约束与限制,他们不能被羁押,但必须严格遵守相关的法律法规以及取保候审的具体规定。在外出活动时,必须事先向有关部门报备,并且保证能够随时接受传唤,随时出庭应诉。因此,可以说,被取保候审的人员的人身自由受到了一定程度的限制。
对于被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人来说,他们需要遵守以下几项重要的规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的城市、地区;
其次,如果他们的住址、工作单位及联系方式发生了变化,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传讯通知后,必须立即前往指定地点接受询问;
此外,他们还不得以任何形式干扰证人作证,也不得销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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申请强制执行流程步骤是怎样的
1、申请。一方拒绝履行,对方当事人可以依法向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。2、法院受理。3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10天内向上一级人民法院申请复议。4、向被执行人发出执行通知。5、采取强制措施,如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入等。
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小三告我老公强奸罪需要哪些证据
[律师回复] 解析:
在涉及到第三者指控其配偶对其实施强奸的特定案例之中,该女性必须向司法机关呈现充足且可靠的证据以证明发生了违背自身意愿的性接触。这些证据可以涵盖如下多个方面:
1.受害者的陈述:需要将整个事件的详情进行详尽的描述,比如指出事件发生的具体时间、地点以及当时所处的环境等。
2.医学证据:例如,能够证明性侵行为确实存在的身体伤害痕迹、精液或者其他生物样本,同时还需附带相关的医疗检查报告作为佐证。
3.现场证据:例如,衣物上残留的DNA、监控录像或者照片等,这些都能直观地展示出当时的强制状况。
4.证人证言:如果当时有其他目击者在场或者在事发后听到了受害者的详细叙述,那么他们的证词也会成为有力的证据之一。
5.通讯记录:例如,短信、电话录音或者社交媒体上的对话内容,这些都有可能揭示出对方的强制意图或者受害者的抵抗行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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