二手房转按揭怎么交易

[律师回复] 你好，这个得要看具体情况

[律师回复] 你好，可以报警处理。

[律师回复] 建议委托律师会见，了解具体情况

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 六个月，山东德衡日照律师事务所

[律师回复] 你好，请问死亡原因鉴定了吗

[律师回复] 你好！具体什么事情需要咨询律师

[律师回复] 您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下

[律师回复] 如果有需要，可以联系本律师

[律师回复] 解析：
二手房屋交易中，在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节：
首先，是双方共同前往贷款银行办理贷款手续；
若买方需要借助贷款来购买房屋，待买卖双方达成共识后，贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估，以确定最终的贷款金额。
在双方签署完毕房屋买卖合同之后，买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。
经过银行对贷款申请人的信用审核后，将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。
在买方成功取得房屋所有权证书之后，还需在银行工作人员的陪同下，办理他项权证。
在他项权益证正式颁发之后，银行将会一次性地向卖方发放贷款。
其次，是双方共同至产权交易中心办理过户手续；
在签订合同之后，买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请，并接受相关部门的审查。
对于符合上市条件的房屋，相关部门将会批准其办理过户手续；
而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形，则会驳回申请，禁止该类房屋在市场上进行交易。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，若诽谤言论在网络平台上分享达到了500次及以上，则视为情节严重，应当按照诽谤罪论处。
这里的分享500次，是指根据网络统计数据，该不当言论的阅读或点击次数已累计达到5000次及以上，或者该言论已经被转载分享了500次及以上。
此外，对于后果评判标准也有所考量，即实施诽谤行为的行为人若导致受害者或其近亲出现如精神异常、自残、自杀等严重后果，无论发布的网络帖子的点击与转发次数为何，同样会被判定为触犯诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
构成抢夺罪转化为抢劫罪的必要条件如下：
1.行为人在实施犯罪时，必然先行进行了抢夺活动。
2.行为人在实施劫持或威胁等暴力性行为的当时，必须是当场采取的手段。
3.行为人采用暴力或以暴力相威胁的动机应当是为了掩盖或隐匿赃物、抵抗逮捕或销毁犯罪证据，而非其他目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于在农村宅基地上修建房屋时超出规定面积的行为，我们应当认识到其可能被判定为非法占用土地。
针对这种情况，县级及以上级别的人民政府土地行政主管部门会责成相关当事人立即归还非法占有之地。
若房屋建造行为违反了土地利用总体规划的相关规定，则将面临限期拆除以及恢复土地原状等严厉处罚；
反之，如果房屋建造行为符合土地利用总体规划标准，那么政府将有权对违规建筑进行没收，同时可依法处以每平方米30元以下的罚款。
法律依据：
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，涉及频繁实施盗窃行为者仍可申请办理取保候审手续，但需符合特定的条件方可获得批准。
具体而言，申请人应具备如下情形方可申请取保候审：
1.可能被判处管制、拘役以及可独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑人；
2.在审判期间有可能被判处有期徒刑及以上刑期，同时通过取保候审措施并不会引发社会公共安全风险的被告人；
3.患有严重疾病或生活无法自理，且处于孕期或哺乳期的妇女，同样可以申请取保候审，前提是该措施不会对社会公共安全构成威胁；
4.在羁押期限即将届满时，案件尚未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以确保司法程序顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若银行账户频繁发生转账行为而导致其被冻结，主要原因或许是银行方面怀疑该账户持有者涉嫌洗钱活动。
在通常情况下，银行将会积极主动地与账户持有者取得联系，并向其了解相关交易信息。
在此期间，账户持有者务必提供合法有效的身份证明文件以供核实。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 解析：
对任何人,采用暴力手段、胁迫或其它方式不择手段地进行抢劫公私财产的行为，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需依法承担相应的罚金。
对于那些在强迫交易过程中情节严重的罪犯，严惩不贷，可处以三年以下有期徒刑或拘役，并且通过缴纳罚款或单独处罚金的方式加以惩罚。
而对于情节特别恶劣者，可以判处三年以上七年以下有期徒刑，并且附加相关罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪、诈骗罪和抢夺罪，若情节严重者将可能转化为更为严重的抢劫罪。
在犯罪事实已确凿且定性为抢劫罪之后，通常情况下，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任。
然而，如若存在法定的加重情节，那么罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还需要缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，股权转让应于股权转让协议正式生效后的次月15日前完成税务申报及交纳，或者在转让股权协议签署的当月15日之前进行相关纳税手续的办理。
股权转让中的双方当事人即转让方和受让方均需承担相应的税费责任，但所适用的具体税种可能会有所区别。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十九条
个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。

[律师回复] 解析：
在当代社会中，汽车在进行右转操作时，若不幸与电动车发生碰撞事故，则汽车需承担主要责任。
此规定来源于交通法规中的一项重要原则——“转弯让直行”。
如果在实际情况下，汽车正在转弯行驶，而电动车处于直行状态，那么根据法律规定，汽车应主动礼让直行车辆先行通过，这也意味着在这种情况下，电动车享有优先通行权。
因此，从责任划分的角度来看，汽车应承担主要责任，而电动车则需要承担次要责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在被控告二次盗窃罪案件中，获得受害者的谅解是影响判决结果的关键因素之一。
对于那些有诚意表达歉意和悔过表现的犯罪者来说，获取受害者的谅解，并且如果这只是他们第一次或唯一一次触犯法律，那么法院可能会考虑给予适当的减刑处理。
然而，如果被告在过去五年内曾因盗窃罪被定罪，那么他将被视为累犯，这意味着法院将会对其进行更严厉的惩罚。
关于盗窃罪的量刑标准，根据《中华人民共和国刑法》的规定，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。